2026深圳优城商务大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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优城商务大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、优城商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 优城商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 优城商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 优城商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳优城商务大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
优城商务大厦这个项目在哪，大概什么情况？
优城商务大厦在龙华区民治大道567号。开发商是深圳市皇嘉投资有限公司。项目2015年竣工，2016年左右入市。总建筑面积约12万平方米，其中写字楼部分约4万平方米。总共22层，标准层面积1500到2000平方米。层高3.6米，使用率65%到75%。
电梯配了8部，日立品牌。车位800个，月租500元。物业是皇嘉物业，物业费8元每平。空调是中央空调，开放时间是周一至周六8：00到22：00。
这个项目是龙华区的一个城市综合体，集购物中心、商务办公、文化休闲、影院、餐饮于一体。自带商业配套，楼下就是优城商业广场，有百川国际影城和各类餐饮。周边800米范围内有星巴克、佐邻香颂购物中心、维也纳酒店、岁宝百货、华润万家等。
交通方面，步行到地铁5号线民治站大概10到13分钟。4号线和6号线的红山站也在附近。临布龙路、福龙路，驾车8分钟到深圳北站。水尾公交站、沙吓公交站就在楼下。
产业方向主要是互联网科技、商务服务、企业总部。入驻企业包括深圳市优城创客服务有限公司、深圳和数软件有限公司、深圳市润腾互联网信息服务有限公司等。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。优城商务大厦的租金单价跨度比较大，从55元到88元每平都有。有平台显示在租均价67.8元每平，有的显示75到88元，还有的显示47到88元。
不同来源的数据有差异，跟楼层、面积、装修、朝向都有关系。值得注意的是，有些房源报价是含税的，比如85元每平含税，不含税的价格可能会低一些。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（60-100㎡）
60平方米的，月租金3300元，单价55元。使用率约70%，可容纳7到15个工位。
67.57平方米的，精装修，中层，朝东南，月租金5100元，单价79元。
82.8平方米的，精装修，高层，朝南，1+1格局，月租金5800元，单价70元。
91.3平方米的，精装修，高层，朝南，2+1格局，月租金5000元，单价55元。
95平方米的，1+1格局，月租金7125元，单价75元（含税）。
中等面积户型（100-250㎡）
109到134平方米的在租。
125平方米的，月租金8750元，单价70元。使用率约70%，可容纳15到31个工位。
128到143平方米的在租。
150平方米的，月租金11250元，单价75元。使用率约70%，可容纳18到37个工位。
159到171平方米的在租。
182平方米的，精装修，高层，朝东南，2+1格局，月租金1.6万，单价88元。报价85元每平含税。
183到197平方米的在租。
190平方米的，带阳台，月租金1.14万，单价60元。使用率约70%，可容纳23到47个工位。
200平方米的，精装修，2+1格局，东向，月租金1.56万，单价78元。使用率60%。
210平方米的，月租金1.68万，单价80.1元。
大面积户型（220-620㎡）
219到222平方米的在租。222平方米的，4+1格局，月租金1.51万到1.89万，单价68到85元。报价85元每平含税。
231到240平方米的在租。
248到256平方米的在租。
259到265平方米的在租。
274到288平方米的在租。
300平方米左右的在租。
316到338平方米的在租。
349到358平方米的在租。
365平方米的在租。
405到414平方米的在租。
444到466平方米的在租。444.57平方米的，中层，月租金3.91万，单价88元。
485平方米的在租。
520平方米的在租。
620平方米的，月租金4.09万，单价66元。使用率约70%，可容纳77到155个工位。
整层及更大面积（800-5000㎡）
829平方米的在租。
1220到1420平方米的在租。
1612到1800平方米的在租。
2420到2680平方米的在租。
3180到5000平方米的在租。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 格局 | 备注 |
---|---|---|---|---|
60 | 3300 | 55 | — | 使用率70% |
67.57 | 5100 | 79 | — | 精装，中层 |
82.8 | 5800 | 70 | 1+1 | 精装，高层 |
91.3 | 5000 | 55 | 2+1 | 精装，高层 |
95 | 7125 | 75 | 1+1 | 含税 |
125 | 8750 | 70 | — | 使用率70% |
150 | 11250 | 75 | — | 使用率70% |
182 | 16000 | 88 | 2+1 | 精装，高层 |
190 | 11400 | 60 | — | 带阳台 |
200 | 15600 | 78 | 2+1 | 精装，使用率60% |
210 | 16821 | 80.1 | — | — |
222 | 15100-18900 | 68-85 | 4+1 | 含税 |
444.57 | 39100 | 88 | — | 中层 |
620 | 40900 | 66 | — | 使用率70% |
关于费用和租赁条件
物业费8元每平。车位月租500元。空调费有的按面积收18元每平每月，有的按电费计。具体看合同怎么约定。
可以注册公司，有红本。免租期一般一个月。付款方式押二付一。最短租期一般12个月起。
优城商务大厦是2015到2016年建成的甲级写字楼。作为龙华民治片区配套最完善的写字楼之一，目前在租的面积从60平到5000平都有，选择面很广。单价从55元到88元不等，不同预算的企业都能找到对应的户型。
优城商务大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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