深圳庭威产业园:尖岗山国家高新区核心生态办公综合体
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庭威产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳庭威产业园：尖岗山国家高新区核心生态办公综合体
庭威产业园位于深圳市宝安区新安街道67区留芳路6号，地处宝安区尖岗山国家高新区核心位置。园区由庭威实业自主运营管理，是集研发办公、研发实验室、文化街区及白领公寓于一体的生态办公综合体。
项目概况
庭威产业园占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约8万至10万平方米。园区规划建设包括1栋5层科技楼、1栋5层研发楼、1栋11层多功能综合办公楼及1栋8层宿舍楼，实现了研发、办公与生活一体化的创新产业生态。项目建成年代为2009年，物业类型为标准写字楼（甲级），绿化率30%，容积率1.50。物业由深圳市庭威物业管理有限公司负责管理。
产业定位与区位优势
庭威产业园地处尖岗山国家高新区核心位置，坐拥尖岗山核心产业带，是承接前海金融中心与科技园产业外溢的战略高地。园区周边集聚中粮商务公园、美生创谷、高新奇科技园等数十个高端产业园区，形成超1200家企业、10万办公人群的成熟产业生态圈。
园区交通条件较为突出。轨道交通方面，距地铁5号线兴东站步行仅需5分钟。地面交通方面，园区紧邻广深高速、南光高速、北环大道和南坪快速等主干道，2分钟可直抵广深、南光、南坪高速入口。园区分别连接广深高速、南光高速、北环大道、南坪快速等主干道，距市区仅3分钟车程。
建筑参数与空间配置
庭威产业园最高楼层为11层。层高方面，有信息显示标准层高约3.5米，另有信息显示部分区域层高可达4.5米。得房率约65%至70%。楼宇配备客梯2部。空调采用独立空调系统，24小时开放，按电费计量。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。
在空间灵活性方面，庭威产业园提供多种面积的办公空间选择。灵活小单元为98至600平方米，精装交付，即租即用。整层定制为1100至2000平方米，支持企业个性化需求。此外，园区还可提供5000平方米、10000平方米及20000平方米等多种规格的大面积空间，适用于整层或整栋需求。
租赁市场情况
从租赁市场来看，庭威产业园的租金价格区间较宽。有信息显示日租金均价约2.73元/平方米/天。部分精装办公室租金约70元/平方米/月。另有信息显示大面积房源租金可低至1.8至2.5元/平方米/天。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。物业管理费方面，不同来源显示为6至8元/平方米/月不等。付款方式通常为押二付一。项目支持企业注册。
停车位方面，园区设有地上停车位100个、地下停车位300个，合计400个停车位。车位月租金为250至300元。
配套设施
在配套设施方面，庭威产业园内部配套较为完善。园区拥有独立商圈，已入驻汉堡王、老碗会、嘉旺、TIMS、瑞幸、manner、7-11等品牌餐饮。园区还配备员工食堂（华为供应商）、家家长沙米粉等多元餐饮选择。生活服务方面，园区配套白领公寓、超市、ATM、篮球场等设施。园区提供花园式办公环境和精装物业。
周边配套方面，园区毗邻新安文体中心、南海大道等公共设施。园区周边集聚了高新奇、日亮科技园、长丰工业园、金良工业区等产业园区。
综合评估
庭威产业园作为宝安尖岗山国家高新区核心位置的生态办公综合体，在区位交通、项目规模、空间灵活性、配套设施等方面具备一定特点。项目由庭威实业自主运营管理，2.6万平方米占地面积与8至10万平方米建筑面积的园区规模在区域内具有较高的辨识度。园区地处尖岗山国家高新区核心位置，紧邻地铁5号线兴东站、多条高速公路交汇的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。3.5至4.5米层高与65%至70%得房率的建筑参数，以及98至20000平方米的灵活空间组合方案，能够满足从初创团队到大型企业的不同规模需求。园区内配套独立商圈、品牌餐饮、白领公寓、超市、篮球场等设施，形成了较为完整的办公与生活配套体系。对于在宝安新安、尖岗山片区寻找产业办公空间的企业而言，庭威产业园是一个值得考虑的选项。
庭威产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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