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上海来福士广场位于黄浦区西藏中路，地铁1/2/8号线交汇，总建面约25万㎡。写字楼为甲级标准，配备智能办公系统，周边商业配套齐全，交通便利，是核心商圈的商务地标。
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一、黄金坐标：上海心脏地带的商业动脉
作为人民广场商圈的标志性建筑，上海来福士广场占据着城市最核心的交通枢纽。项目地处西藏中路与南京东路交汇处，地铁1/2/8号线在此形成三维立体接驳，步行3分钟即可到达人民广场地铁站，15分钟车程覆盖外滩、陆家嘴、新天地等核心商务区。这种"30分钟商务圈"的辐射能力，使入驻企业能够高效连接上海主要经济节点。
项目周边3公里范围内聚集了超过200家金融机构、150家跨国企业总部及80%的市级政府服务机构。这种产业集群效应不仅降低了商务沟通成本，更形成了独特的政商资源网络。对于需要高频次线下协作的金融、咨询、科技企业而言，这里堪称天然的商务效率优化器。
二、建筑智慧：垂直城市的空间革命
总建筑面积14万平方米的双子塔结构，通过空中连廊实现商业与办公功能的无缝衔接。写字楼部分占据25-38层高空视野，单层面积1800-2300平方米的灵活空间，可满足从初创团队到跨国公司的多样化需求。标准层4米的净高设计，配合无柱式结构，创造出开放通透的办公场景。
建筑采用双银LOW-E玻璃幕墙系统，在保证自然采光的同时实现30%的能耗降低。智能新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%，配合分体式空调的灵活控制，构建出健康舒适的办公环境。这些硬件配置已获得LEED金级认证，符合国际企业ESG标准。
三、生态配套：24小时商务活力场
裙楼商业体量达4万平方米，汇聚星巴克臻选、%Arabica等精品咖啡，Wagas、新元素等健康餐饮，以及蔚来中心、华为旗舰店等科技体验空间。特别设置的商务餐区可同时容纳800人就餐，满足高峰时段需求。地下美食广场提供30余种地方特色餐饮，日均服务人次超过1.5万。
项目配套的2000平方米会议中心，配备同声传译系统、4K投影等高端设备，可承接20-500人的各类商务活动。屋顶花园打造的户外社交空间，结合定期举办的艺术展览、行业沙龙，构建出独特的商务社交生态。这种"工作-生活-社交"的立体场景，极大提升了人才留存率。
四、服务升级：定制化的资产运营方案
物业管理团队提供从空间规划到日常运维的全周期服务。针对科技企业，可定制模块化办公系统；针对金融客户，配置独立安保通道及24小时监控。智能楼宇系统实现能耗监测、空间预约、访客管理的数字化集成，企业可通过移动端实时掌握办公动态。
当前可租赁单元涵盖150-2000平方米多种面积段，租金包含基础物业费及公共能耗。灵活的租赁条款支持3年起租，并提供3个月免租期用于空间改造。针对重点行业客户，可申请政府提供的租金补贴及人才落户支持。这种"硬件+服务+政策"的三维解决方案，正在重塑核心区写字楼的价值标准。
上海来福士广场物业写字楼出租，不仅是选择一个办公地址，更是接入城市核心资源网络的战略决策。这里每天见证着超过5万商务人群的流动，承载着200余家企业的成长故事。当城市发展进入存量优化阶段，这种兼具效率与温度的商务空间，正在成为企业资产配置的新选择。
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