武汉武广写字楼怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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武广写字楼项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 武广写字楼招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉武广写字楼怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉武广写字楼（亦称武汉广场写字楼）位于武汉市江汉区解放大道688号，地处武广·世贸商圈核心地段。项目由武汉华信房地产开发有限公司开发建设，于1996年竣工，总建筑面积8万平方米，楼高48层，属甲级写字楼。物业由华信物业管理有限公司负责管理。
武广写字楼与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群——“武商国际摩尔城”。武广·世贸商圈是武汉市最为繁华及老牌商业形态最为集中的区域，周边市政配套完善，交通及地理位置优越，无可争议地成为武汉市的都市中心。项目距离轨道交通2号线中山公园站约311米，距同济、协和医院500米，距武汉国际会展中心200米，门口公交站点有二十多辆公汽停靠。武广商务区是武汉传统的商务核心，金融、专业服务机构聚集。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区解放大道688号
开发商：武汉华信房地产开发有限公司
📅 竣工时间：1996年1月
总层数：48层
总建筑面积：约80,000平方米
标准层面积：约600平方米
层高：4.0米
得房率：约70%
楼宇等级：甲级写字楼
轨道交通：地铁2号线中山公园站（约311米）
🔼 电梯配置：7部电梯
停车位：100—110个
💼 物业公司：华信物业管理有限公司
物业费：13—14.5元/平方米·月
2026年租金行情分档说明
武广写字楼2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，武广写字楼出租起价约40元/平方米·月；326平方米房源租金约40元/平方米·月；113平方米房源租金约53元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻武广商圈核心区域的成长型企业及中小型团队。
标准型（约50—60元/平方米·月，约1.67—2.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。68平方米房源租金约50元/平方米·月；126平方米房源租金约60元/平方米·月；180平方米房源租金约60元/平方米·月；114平方米房源租金约60元/平方米·月。武广写字楼整体租金区间为40—130元/平方米·月，出租面积范围为68—200平方米。
品质型（60元/平方米·月以上，约2.0元/平方米·天以上）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装修房源。部分精装房源租金可达130元/平方米·月。精装房源可实现拎包入驻。2026年第一季度，武广商务区甲级写字楼季度成交面积占核心商务区总成交面积的37.8%，租赁成交表现活跃。
物业费：13—14.5元/平方米·月
物业由华信物业管理有限公司负责。物业费标准因具体房源而异：部分信息显示为13元/平方米·月，部分信息显示为14.5元/平方米·月。具体物业费标准建议在签约前与出租方确认。
停车费：项目设有100—110个停车位。车位月租金参考标准为600元/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
推荐房源
房源01
面积：150平方米
租金：1.5元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行（13—14.5元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：180平方米
租金：2.0元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行（13—14.5元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：200平方米
租金：1.8元/平方米·天
装修：精装修
物业费：按具体房源标准执行（13—14.5元/平方米·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 武汉世贸大厦写字楼（解放大道686号）
武汉世贸大厦位于解放大道686号，与武广写字楼相邻，同属武广·世贸商圈核心。世贸大厦总层数60层，层高3.7米，由武汉世界贸易大厦有限公司开发，物业费16元/平方米·月。租金方面，世贸大厦约50—65元/平方米·月。与世贸大厦相比，武广写字楼在物业费（13—14.5元/平方米·月）方面具有一定成本优势，同时轨道交通便利性（地铁2号线中山公园站约311米）同样便捷。
✅ 武汉恒隆广场写字楼（硚口区京汉大道）
武汉恒隆广场位于硚口区京汉大道旁，与武广商圈相近。项目于2021年3月启幕，总投资额约130亿元。租金方面，恒隆广场约60—110元/平方米·月，物业费33元/平方米·月。与恒隆广场相比，武广写字楼在物业费（13—14.5元/平方米·月）和租金门槛方面具有明显的成本优势。
✅ 新世界国贸大厦（建设大道568号）
新世界国贸大厦位于建设大道568号，同为汉口核心商务区甲级写字楼，总层数52层，层高3.5米，物业费15—30元/平方米·月。租金方面，新世界国贸大厦约42.8—100元/平方米·月。与新世界国贸大厦相比，武广写字楼在物业费（13—14.5元/平方米·月）方面具有明显的成本优势，同时武广商圈核心区位和成熟的商业配套是项目的重要特点。
💡 综合来看，武广写字楼在武汉武广商圈核心区写字楼市场中处于中端价位区间，其租金水平与楼宇等级（甲级）、硬件标准（48层、4米层高）、交通便利性（地铁2号线中山公园站约311米）及武广商圈核心区位相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线中山公园站距离约311米，周边二十多条公交线路停靠，员工通勤效率高。
💡 注重办公成本控制的企业：甲级写字楼标准，租金约40—60元/平方米·月，物业费仅13—14.5元/平方米·月，在武广商圈核心区具有较高的性价比。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积68—200平方米，标准层约600平方米，可满足中小型企业的办公需求。
💡 需要完善商业配套的企业：项目地处武广·世贸商圈核心，与武汉广场、世贸广场共同组成“武商国际摩尔城”。距同济、协和医院500米，距武汉国际会展中心200米。周边餐饮、购物、酒店配套极为丰富。
💡 注重品牌形象与商务氛围的企业：武广商务区是武汉传统商务核心，金融、专业服务机构聚集。2026年第一季度，武广商务区租赁成交表现活跃，贡献核心商务区甲级写字楼季度总成交面积的37.8%。
武汉武广写字楼租赁常见问题FAQ
Q1：武广写字楼的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为13—14.5元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：武广写字楼支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租，部分房源可提供1个月免租期。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六（具体面议）。免租期可根据具体签约条件协商确定。
Q3：武广写字楼的空调使用如何规定？
项目配备中央空调系统。具体空调供应时间及计费方式建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：武广写字楼停车是否方便？费用如何？
项目设有100—110个停车位。车位月租金参考标准为600元/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：武广写字楼目前有哪些知名企业入驻？
武广写字楼已入驻众多企业及机构，包括武汉中天行商业管理有限公司（11层7室）、武汉暹罗薇文化传播有限公司（18楼14室）、武汉美福源孕婴童文化发展有限公司（42层2室）、武汉市华译翻译有限责任公司（11层14室）、武汉思瑶健康管理有限公司（33层1、16室）、武汉艺途教育咨询有限公司（13层6室）等，入驻企业涵盖商业管理、文化传播、健康管理、教育咨询、翻译服务等多个行业。
2026年8月7日
武广写字楼项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 武广写字楼招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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