上海嘉地中心首页网站-招商热线-写字楼详情-招租报价-空间布局-得房率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海嘉地中心位于静安区恒丰路，总建筑面积约12万平方米，楼高150米，地上35层。配备智能办公系统、高速电梯、全景落地窗，周边地铁1/12/13号线交汇，毗邻南京西路商圈，商务配套完善。
嘉地中心：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
嘉地中心租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
嘉地中心租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、地段价值：城市黄金轴线上的价值坐标
上海嘉地中心坐落于静安区核心地段，紧邻南京西路商圈与苏州河景观带，形成"商业活力+生态景观"的双重资源叠加。项目周边500米范围内覆盖地铁2号线、12号线、13号线三轨交汇，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，构建起立体化交通网络。
作为上海传统商务区与新兴商业体的衔接点，嘉地中心既保留了静安寺商圈的历史底蕴，又通过苏州河滨水步道与大悦城、太古汇等现代商业综合体形成联动。这种区位特性使其成为跨区域企业设立总部的首选，既能满足传统行业对地段权威性的需求，又能对接新兴产业对资源整合效率的要求。
二、建筑基因：功能与美学的平衡术
项目总建筑面积8.6万平方米，由两栋21层甲级写字楼与3层商业裙楼组成。外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，在保证自然采光的同时实现节能降耗。标准层面积1500-1800平方米，层高4.1米，净高2.8米，柱距8.4米，这样的空间参数为办公布局提供了充足灵活性。
内部动线设计体现"垂直社区"理念：大堂挑高12米，设置智能导览系统与等候区；每层配备2部客梯+1部货梯，高峰时段等待时间不超过40秒；公共区域预留企业展示墙与互动装置空间，将传统走廊转化为品牌传播场景。这些细节设计使建筑空间从单纯的工作场所升级为价值创造平台。
三、配套生态：全维度服务赋能体系
嘉地中心构建了"基础服务+增值服务+生态服务"的三级配套体系。基础服务包含24小时安保、中央空调新风系统、光纤到户等标准化配置；增值服务涵盖会议室租赁、云打印中心、企业邮局等场景化解决方案；生态服务则通过与周边酒店、会展中心、人才公寓建立战略合作，形成商务生活闭环。
特别值得关注的是其智慧运营平台：通过物联网技术整合空调、照明、安防等12个子系统，实现能耗实时监测与设备远程控制。入驻企业可通过APP完成工位预约、访客管理、报修等操作，这种数字化服务能力在同类项目中具有明显竞争优势。
四、租赁策略：灵活组合与成本优化
当前上海嘉地中心物业写字楼出租提供从100㎡到整层的多元选择，租金区间4.5-6.8元/㎡/天，处于静安寺商圈中等价位带。针对不同企业需求，推出"精装交付+定制化改造"双模式：标准交付包含网络地板、乳胶漆墙面、照明系统；定制服务可实现隔断调整、强弱电改造、LOGO墙制作等深度改造。
物业管理费32元/㎡/月，包含中央空调使用费、公共区域清洁、24小时运维等基础服务。对比周边项目，其性价比优势体现在：同等价位下提供更大的可使用面积（公摊系数28%），同等面积下提供更全的服务配套。这种平衡策略使其既能吸引成长型企业，也能满足成熟企业的成本控制需求。
五、企业集群：产业协同的天然磁场
目前入驻企业涵盖金融科技、专业服务、文化创意三大领域，形成"金融+科技+文化"的产业组合。典型租户包括某跨国咨询公司区域总部、国内头部私募基金办公中心、国际4A广告公司创意基地。这种产业集聚效应带来两个直接价值：一是降低企业间的沟通成本，二是创造跨界合作机会。
项目运营方定期组织行业沙龙、政策解读会、企业联谊等活动，2023年共举办47场主题活动，参与企业超过200家次。这种软性服务强化了楼宇内的商业生态，使上海嘉地中心物业写字楼出租不再仅仅是空间租赁，而是成为企业发展的资源整合平台。
（全文约1600字）
嘉地中心：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
嘉地中心租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
嘉地中心租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
