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上海恒森广场位于静安区，总建筑面积约8万平方米，楼高25层，配备智能办公系统、会议中心及商业配套。周边地铁1/7号线交汇，交通便捷，适合企业总部及高端商务办公。
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一、地理位置：城市动脉的交汇点
当企业选择办公空间时，地理位置往往是首要考量因素。上海恒森广场物业写字楼出租项目坐落于静安区核心商圈，毗邻南京西路与静安寺两大商业地标，形成了天然的商务辐射圈。这里不仅是上海传统商务区的延伸，更是新兴产业聚集的热点区域。
项目周边交通网络高度发达，步行3分钟即可到达地铁2号线静安寺站，10分钟内可换乘地铁7号线与14号线。对于依赖地面交通的企业，周边500米范围内设有12条公交线路，形成密集的公共交通网络。此外，从项目出发驱车15分钟可达上海火车站，30分钟直达虹桥枢纽，为跨区域商务活动提供高效支持。
二、建筑空间：现代设计与功能性的平衡
恒森广场写字楼总建筑面积8.6万平方米，由两栋25层甲级办公楼与配套商业裙楼组成。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，既保证自然采光又实现节能降耗。大堂层高12米，配备智能访客管理系统，企业形象展示空间与等候区功能分区明确，营造出专业且舒适的到达体验。
办公区域标准层面积1800-2200平方米，得房率达72%。柱距8.4米的设计确保空间布局灵活性，可满足从初创团队到中型企业的多样化需求。楼层净高2.9米，配备VAV中央空调系统与新风过滤装置，PM2.5过滤效率达95%以上。14部高速电梯分高低区运行，高峰时段平均等待时间不超过40秒。
三、配套服务：打造高效办公生态
作为上海恒森广场物业写字楼出租项目的核心优势，其配套服务体系构建了完整的商务生态链。裙楼商业涵盖银行网点、图文快印、商务餐厅等基础服务，同时引入精品咖啡馆、健身中心等生活配套。特别设置的共享会议室配备4K视频会议系统，支持远程协作需求；企业服务中心可提供工商注册、政策咨询等一站式服务。
物业管理团队实行24小时值守制度，建立"15分钟响应"机制。通过智能运维平台，企业可实时查看能耗数据、报修进度等信息。针对科技类企业，项目还提供定制化网络布线与服务器托管服务，助力数字化转型。
四、租赁政策：灵活方案助力企业发展
上海恒森广场物业写字楼出租提供多样化的租赁方案，面积选择从100平方米到整层定制均可实现。租赁周期灵活，支持短租过渡与长期稳定两种模式。租金包含物业费与基本能源费，避免隐性成本。
目前可租面积主要集中在中高区，视野开阔且采光充足。针对新入驻企业，项目提供首年租金9折优惠，并赠送共享会议室使用额度。物业管理团队可根据企业需求协助进行空间规划，从办公家具配置到网络部署提供专业建议。
作为静安区的商务新地标，上海恒森广场写字楼出租项目以精准的定位与务实的服务，正在成为越来越多企业的选择。这里不仅提供物理意义上的办公空间，更致力于构建可持续发展的商务生态，让企业在核心商圈找到最适合自身发展的土壤。
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