杭州太合商业中心:申花板块地铁5号线上盖的轻奢商业综合体

搜狐焦点梧州站 2026-06-25 11:20:05

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项目由杭州丰潭实业投资有限公司开发，总建筑面积约7.4万平方米，由7幢建筑组成，涵盖现代商务写字楼、酒店式轻奢观景公寓及潮流商业体等多元业态。项目自身配套约2.5万平方米轻奢商业，已引入星巴克、肯德基、TON…

太合商业中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、太合商业中心统一热线（三端直连）

✅ 太合商业中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 太合商业中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 太合商业中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州太合商业中心：申花板块地铁5号线上盖的轻奢商业综合体

项目概况

杭州太合商业中心位于杭州市拱墅区萍水街与塘萍路交叉口，地处申花板块核心区域。申花板块被誉为杭州的“徐家汇”，是杭州主城区近年来发展最为活跃的板块之一。项目由杭州丰潭实业投资有限公司开发建设，于2017年5月18日开工，2019年12月正式投入使用。项目总投资34000万元。

太合商业中心总用地面积22亩（约14658平方米），总建筑面积74042平方米，由7幢建筑组成。项目整体结构由现代商务写字楼、酒店式轻奢观景公寓、潮流商业体及空中花园等建筑形态组合而成，整体设计风格大胆前卫。容积率3.2，绿化率25%。

项目物业公司方面，公开信息显示有多家物业公司参与服务。行业备案信息显示当前物业服务方为南都物业服务集团股份有限公司，此外杭州滨江物业管理有限公司、杭州尚坤物业管理有限公司、绿城物业服务集团有限公司等也曾在不同时期提供物业管理服务。物业费因业态不同有所差异，写字楼部分物业费普遍在8.5元左右，综合物业费在5.8至7.6元/平方米/月区间。项目产权方面，标准写字楼、酒店写字楼、购物中心、酒店式公寓产权为40年，商业产权为50年。

区位交通：地铁5号线萍水街站上盖

太合商业中心在交通区位上具有显著优势。项目位于地铁5号线萍水街站上方，是标准的地铁上盖物业。项目与地铁5号线萍水街站直线联通，距离地铁站约37至231米，步行约2分钟即可到达。项目西侧紧邻城西银泰城，东距城西银泰仅100米。

地面交通方面，项目周边公交站点密集。萍水街拱苑路口站距离项目约118米。周边有303路、10路等多条公交线路汇聚，可快速通达杭州市区各个重要区域。

建筑与空间产品

太合商业中心由7幢建筑组成，包含现代商务写字楼、酒店式轻奢观景公寓及潮流商业体等多元业态。项目地上14层，地下2层。建筑采用360°玻璃幕墙覆盖，整体设计风格大胆前卫。项目配备日立高端客梯、24小时中央空调、高档双层隔音玻璃。写字楼层高约3.6米，得房率约70%。

在办公空间划分上，项目提供了灵活的面积选择。最小面积46平方米，最大面积1122平方米。具体户型涵盖54平方米、56平方米、111平方米、123平方米、125平方米、172平方米、237平方米等多种面积。无论是初创团队的小面积需求，还是中型企业的整层办公，都能找到合适的选择。项目可注册公司。在交付标准方面，项目提供精装修交付，部分房源配备办公家具，支持拎包入驻。

停车方面，项目设地下两层停车场，共140个车位。

商业与生活配套

太合商业中心在商业配套方面具有显著优势。项目自身配套约2.5万平方米的轻奢商业体量，集总部办公、BLOCK主题潮街区为一体。项目定位为开创性轻奢生活聚集地，采用24小时全天候的经营模式。

在品牌引入方面，太合商业中心已引入多家知名品牌。负1层为美食广场；1层有肯德基以及可带宠物的星巴克等知名连锁、网红潮牌；2层有新开元杭州首家高端子品牌餐饮“都挺好”、捞尚鲜港式小火锅等大牌餐饮；3层有新声线“艺”、雅马哈音乐中心等知名教育培训机构；4层有TONI&GUY等高端定制时尚品牌。此外，城西首家高端美艺品牌TONI&GUY、独立品牌轻吧blue blue、格调日料“渔火”居酒屋、高品质教育机构wowkids创造力中心等多家高端品牌都已入驻。

周边商业配套方面，项目西侧紧邻城西银泰城，周边还有中粮大悦城、复地壹中心等商业综合体。银行方面，中国农业银行杭州益乐支行、光大银行万家花城社区支行、广发银行杭州城西支行等金融机构分布在项目周边。教育配套方面，周边有杭州市锦绣中学、杭州市申花实验幼儿园等学校。休闲方面，申花公园位于项目附近。

产业生态与入驻企业

太合商业中心定位为集总部办公、BLOCK主题潮街区为一体的开创性轻奢生活聚集地。项目开启商业、商务双核一体，致力于打造以跨界零售、定制服务、特色餐饮、休闲游乐、教育培训五大主力业态为主的商业中心。截至目前，项目商业整体招商率达到90%以上。

已入驻企业涵盖多个行业领域。写字楼部分入驻了杭州正裕实业有限公司（注册资本2100万）、杭州暖心窝科技产业发展有限公司、杭州艺元素文化创意有限公司、杭州蓝精灵科技有限公司、杭州艺门文化艺术有限公司、杭州壹悦科技有限公司、杭州灵果文化创意有限公司、杭州以渔企业管理咨询有限公司、浙江合悦建设有限公司杭州分公司等企业。商业部分麦当劳（太合商业中心店）等品牌也已入驻。

项目小结

太合商业中心作为拱墅区申花板块核心的地铁上盖商业综合体，在地铁5号线萍水街站直线联通的交通区位具有显著优势。项目由杭州丰潭实业投资有限公司开发，总建筑面积约7.4万平方米，由7幢建筑组成，涵盖现代商务写字楼、酒店式轻奢观景公寓及潮流商业体等多元业态。项目于2019年竣工投入使用，360°玻璃幕墙覆盖的建筑外观以及大胆前卫的整体设计风格，在申花板块的商办项目中具有较高的辨识度。项目自身配套约2.5万平方米轻奢商业，已引入星巴克、肯德基、TONI&GUY、雅马哈音乐中心等多家知名品牌，西侧紧邻城西银泰城，周边商业氛围成熟。46至1122平方米的灵活面积选择以及精装修交付标准，能够满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。