上海坤阳国际商务广场:肇嘉浜路双轨交汇的综合商务体优势分析
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坤阳国际商务广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、坤阳国际商务广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 坤阳国际商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海坤阳国际商务广场：肇嘉浜路双轨交汇的综合商务体优势分析
项目概况
坤阳国际商务广场位于上海市徐汇区肇嘉浜路798号，地处徐家汇商圈核心地段。项目由坤阳房地产发展（上海）有限公司开发建设并负责运营管理，于1997年1月竣工交付。项目总建筑面积约3.6万平方米，主楼总层数为地上18层、地下2层，也有部分资料显示为24层。项目绿化率为30%，容积率约2.0。
坤阳国际商务广场是一座集商场、甲级写字楼与酒店式商务套间于一体的多功能综合大楼。3至8层为甲级办公室，面积80至2000平方米不等，室内采用开放式设计，空间分隔灵活。9层以上为商务套间，面积80至1000平方米，每套配备一至两个双进式洗手间，可根据需要自辟卧室，实现商住两用。项目被评为乙级写字楼。
区位与交通：肇嘉浜路双轨交汇的立体出行网络
坤阳国际商务广场坐落于肇嘉浜路与吴兴路交汇处，属于肇嘉浜路板块，地处市区繁华地段。项目毗邻徐家汇商圈，同时与衡山路历史文化街区相邻，兼具商务氛围与人文底蕴。
轨道交通是坤阳国际商务广场的核心优势之一。项目紧邻地铁7号线和9号线肇嘉浜路站，步行约3至5分钟可达。另有资料显示，项目距离地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站也较为便利。7号线、9号线双轨交汇的配置，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集。肇嘉浜路吴兴路、宛平南路肇嘉浜路、东安路斜土路等多个公交站点分布在周边，途经公交线路包括42路、43路、171路、205路、548路、806路、864路、927路、957路、326路、712路、徐川专线、徐闵线等。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。该小区交通配套得分优于86%的本区域小区。
建筑参数与空间配置
坤阳国际商务广场在建筑空间方面有较为明确的标准。项目总建筑面积约3.6万平方米。主楼地上18层、地下2层。标准层高3米，净高2.7米。大堂层高6米。得房率约65%至70%。标准层面积约1017平方米。开间面积从79至266平方米不等。
电梯配置方面，大厦配备客梯5部、货梯2部。电梯品牌为日立。空调系统方面，不同来源的信息存在差异，有资料显示为分体空调、24小时独立控制，也有资料显示为中央空调、工作日8:00至18:00开放。空调费按用电量计费。网络方面，电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等运营商均已覆盖。项目支持企业注册。
建筑外型设计新颖，充分配合绿带与空间，使建筑物与自然环境融为一体。
配套设施与办公环境
坤阳国际商务广场内部配套较为完善。项目设有先进一流的商务中心，配备设备完善的现代化办公设备，提供多所不同间隔的多功能场地，可作会议及展销会之用。商务中心还提供秘书服务。
停车方面，项目提供地上30个、地下180个停车位，共计210个。车位月租金约600元。较为充足的车位配比在区域内具备一定优势。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心，周边商业、金融、医疗等配套设施较为完善。周边学校包括上海市徐汇区房地产职业技术培训学校、高安路第一小学（宛平校区）、复旦大学上海医学院等。项目周边已入驻中国银行等金融机构。
租赁信息
坤阳国际商务广场提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约80至2000平方米不等。具体可租面积段包括80平方米、106平方米、152平方米、160平方米、164平方米、178平方米、213平方米、266平方米、682平方米、892平方米等。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示租金区间为每平方米每天3.3至4.0元，也有资料显示为每平方米每天3.8至5.5元，另有资料显示为每平方米每天3.85至5.2元。物业费方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每月9.9至15元之间。停车费为每月600元。交付标准包括标准交付、简装、精装等多种选择。
市场定位
综合来看，上海坤阳国际商务广场适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制和空间灵活性的企业。徐家汇商圈的区位优势、肇嘉浜路双轨交汇的交通条件以及商住两用的多功能设计，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为灵活的办公空间选择。项目于1997年竣工，运营时间较长，周边配套成熟。作为徐汇区内集商场、甲级写字楼与酒店式商务套间于一体的综合大楼，坤阳国际商务广场在区域内具备一定的差异化优势。对于正在寻找徐汇区办公楼、肇嘉浜路写字楼、徐家汇地铁口办公室或近地铁商务综合体的企业来说，坤阳国际商务广场是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、商住两用的功能配置以及相对合理的租金水平，也为不同规模的企业提供了选择空间。
坤阳国际商务广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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