上海美丽华商务中心—虹桥商圈·10号线水城路地铁口,乙级写字楼高性价比办公优选
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美丽华商务中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、美丽华商务中心统一热线（三端直连）
✅ 美丽华商务中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 美丽华商务中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 美丽华商务中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海美丽华商务中心——虹桥商圈·10号线水城路地铁口，乙级写字楼高性价比办公优选
一、基本信息
上海美丽华商务中心坐落于上海市长宁区延安西路2633号，地处虹桥商圈核心地段。项目由上海上美置业有限公司开发，于1996年1月竣工交付。
大厦整体为一栋7层的乙级写字楼，总建筑面积41,000平方米。标准层面积1,350平方米，层高3.2米，净高2.6米。提供120至240平方米灵活分割办公空间。物业由上海美丽华物业管理有限公司运营，物业费13.29—18.98元/㎡·月（各平台数据略有差异，以实际为准）。大厦配备OTIS客梯2部、货梯1部。采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30-18:30、周六9:00-12:00。停车位共计地下100个，车位月租金800元。得房率约75%。
二、区位价值
美丽华商务中心地处长宁区延安西路2633号，属于延安西路板块，位于虹桥商圈核心地段。项目地处市区繁华地段，地理位置优越。
周边商业配套完善。吉盛伟邦家具博览中心、高岛屋百货等商业设施环绕周边。教育方面，周边分布上海戏剧学院、虹古路幼儿园等教育机构。医疗方面，华山医院、华东医院等医疗机构环伺。此外，48路、69路、757路等多条公交线路覆盖。
大厦已入驻多家知名企业，包括上海金亮律师事务所、美国电力转换有限公司上海代表处、英普罗集团上海代表处、洛德斯克罗科兰（上海）贸易有限公司、景富贸易等。
三、交通动脉
美丽华商务中心交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁10号线水城路站约220—300米，步行约3—5分钟可达，3号口出站即达。距离地铁2号线娄山关路站约1,887米；距离地铁3号线、4号线延安西路站约1,000—1,241米。10号线贯通上海东西，直达虹桥枢纽、新天地、南京东路等核心商圈；2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。
· 高架路网：紧邻延安路高架与内环线，驾车出行高效便捷。
· 公交线路：周边48路、69路、757路等多条公交线路途经。
四、产品解析
硬件配置：大厦为标准乙级写字楼，地上7层。层高3.2米、净高2.6米。得房率约75%。配备OTIS客梯2部、货梯1部。采用中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30-18:30、周六9:00-12:00。大厦配备玻璃幕墙及框架结构。
商务配套：大厦提供现代化装修及全天候商务服务。物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。配备地下100个停车位。
灵活空间：提供120至240平方米灵活分割办公空间。房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。可注册公司。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
90 | — | 0.80 | 精装 |
110 | — | — | 简装 |
116 | 4.11 | 1.43 | 遗留装修 |
140 | 2.82 | 1.20 | 毛坯 |
1350 | 0.40 | 1.64 | 简装 |
六、核心价值点
价格竞争力显著：美丽华商务中心日租金区间0.40—4.80元/㎡·天，主力租金2.80—4.80元/㎡·天。对比周边——虹桥商圈/古北板块写字楼租金均价约3.0—5.0元/㎡·天；嘉宁国际大厦日租金2.80—5.00元/㎡·天。美丽华商务中心在虹桥商圈核心地段具备较强的价格竞争力。
区位与交通双重优势：地处长宁区延安西路虹桥商圈核心，地铁10号线水城路站步行约3—5分钟可达（仅220—300米）。10号线贯通上海东西，直达虹桥枢纽、新天地、南京东路等核心商圈。紧邻延安路高架与内环线，公交线路密集。
产品灵活度高：提供120至240平方米灵活分割办公空间。得房率约75%。房型布局合理，可满足各企业人性化的设计追求。可注册公司。满足初创团队至中小企业的多样化办公需求。
配套完善：地处虹桥商圈核心，吉盛伟邦、高岛屋百货等商业环伺。华山医院、华东医院等医疗机构环伺。上海戏剧学院、虹古路幼儿园等教育机构分布周边。
入驻企业优质，商务氛围成熟：上海金亮律师事务所、美国电力转换有限公司、英普罗集团等知名企业已入驻。商务氛围浓厚，产业生态成熟。
美丽华商务中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、美丽华商务中心统一热线（三端直连）
✅ 美丽华商务中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 美丽华商务中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 美丽华商务中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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