上海中企国际金融中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中企国际金融中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中企国际金融中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中企国际金融中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中企国际金融中心位于浦东新区滨江大道1111弄，地处陆家嘴北滨江核心地段。项目由上海环江投资有限公司开发建设，是中华企业股份有限公司的全资项目公司，大股东为上海市国资委直属一级单位上海地产集团有限公司。中华企业是上海知名的国有房地产开发企业，在写字楼开发与运营领域拥有丰富经验。
项目于2023年第三季度竣工交付。由A、B、C三栋塔楼组成，定位为陆家嘴北滨江5A甲级写字楼。项目北望黄浦江，西眺陆家嘴，属一线黄浦江资源稀缺型项目。项目已获评“陆家嘴卓越品质楼宇”，成功引入贵州茅台等标杆客户。
项目地处陆家嘴金融贸易区核心地带，邻近浦东太古里、民生码头、船厂1862等文化商业地标。约2公里直达陆家嘴核心区。周边环绕约2.7公里的滨江亲水绿化带和约2万平方米的中心花园绿地，提供了花园式的办公生态环境。
楼宇基础参数
上海中企国际金融中心总建筑面积约38万平方米。项目由A、B、C三栋塔楼组成，其中A、B栋为17层（名义20层）商办建筑，C栋为10层商业性质的高层建筑。A、B栋单栋建筑面积约31,000平方米，C栋整栋约12,524平方米。
标准层面积方面，A、B栋每层约1,960平方米，C栋每层约1,403平方米。得房率约70%至75%。整层净高约3米。大堂净高方面，A/B栋为12米，C栋为7.5米。架空地板高度150毫米。
电梯配置方面，A、B栋单栋塔楼配备客梯7部、货梯1部（消防梯）；C栋配备客梯4部、货梯1部。空调系统采用VAV变风量中央空调。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00，加时费500元/小时，两小时起。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位共516个，固定车位1,200元/月，非固定车位1,000元/月。物业管理由上海古北物业管理有限公司提供。
2026年租金行情
2026年，上海中企国际金融中心的租金报价区间大致在每平方米每天3.0元至7.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在3.0元至4.0元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在4.5元至6.0元/平方米/天区间。高区或江景朝向较好的单元报价可达6.0元至7.5元/平方米/天。物业费为30元/平方米/月（含税），已包含空调能耗费用。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：4.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：固定车位1,200元/月，非固定车位1,000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：5.5元/平方米/天
装修：带装修
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：固定车位1,200元/月，非固定车位1,000元/月
房源03
面积：1,960平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：固定车位1,200元/月，非固定车位1,000元/月
周边项目对比
陆家嘴北滨江板块写字楼租金整体在每平方米每天4元至12元之间。与同区域的滨江万科中心、富源置地广场等写字楼相比，中企国际金融中心3.0至7.5元/平方米/天的租金区间在板块内覆盖面较广，低区房源在租金上具有一定竞争力。与陆家嘴核心区的国金中心、环球金融中心等超高层地标相比——核心区租金普遍在8元至18元/平方米/天区间——中企国际金融中心的租金优势较为明显。
项目坐拥一线黄浦江景观资源，A/B栋大堂净高达12米，得房率70%至75%在区域内处于较高水平。地下B1层逾3,000平方米商业配套，设有员工食堂、共享会议室等设施。项目距离地铁14号线源深路站约300米，距离18号线昌邑路站约1公里，距离4号线浦东大道站约800米，三线轨交覆盖的交通条件在区域内具有一定优势。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁14号线源深路站约300米，步行可达。距离18号线昌邑路站约1公里，距离4号线浦东大道站约800米。周边有多条公交线路途经。自驾方面，直线距离杨浦大桥约1公里，直线距离大连路隧道约600米，江浦路隧道约1.2公里。对于金融、科技、人工智能、专业服务等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，三线轨交加多条跨江通道覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由A、B、C三栋塔楼组成，提供多元化的空间选择。标准层面积约1,403至1,960平方米，得房率70%至75%。净高3米，A/B栋大堂净高12米，空间尺度优于多数同区域写字楼。VAV中央空调系统可保障办公环境的舒适度。空间可灵活分割，满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目地下B1层为商业配套，面积逾3,000平方米，设有员工食堂、共享会议室等设施。底层及裙楼部分规划有高端购物中心、特色餐厅、咖啡厅及休闲娱乐设施。周边邻近浦东太古里、民生码头、船厂1862等文化商业地标。周边国金中心、尚悦会、陆家嘴正大广场、华润时代广场、第一八佰伴等大型商业配套环伺。酒店配套包括多家星级酒店及经济型酒店。
入驻企业。已入驻企业包括贵州茅台、新丝路资本等标杆客户。项目已获评“陆家嘴卓越品质楼宇”。入驻企业覆盖金融、消费品、投资等多个领域。
上海中企国际金融中心租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中企国际金融中心的地址在哪里？
上海市浦东新区滨江大道1111弄1号、17号。
问2：上海中企国际金融中心2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3.0元至7.5元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海中企国际金融中心的物业费是多少？
物业费为30元/平方米/月（含税），已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海中企国际金融中心附近有地铁吗？
有。距离地铁14号线源深路站约300米。距离18号线昌邑路站约1公里，距离4号线浦东大道站约800米。
问5：上海中企国际金融中心有哪些商业配套？
项目地下B1层为商业配套，面积逾3,000平方米，设有员工食堂、共享会议室等设施。底层及裙楼部分规划有高端购物中心、特色餐厅、咖啡厅及休闲娱乐设施。周边有国金中心、尚悦会、陆家嘴正大广场、华润时代广场、第一八佰伴等大型商业配套。
2026年8月4日
中企国际金融中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中企国际金融中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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