深圳自贸中心-水湾1979欢迎您 - 2026深圳自贸中心-水湾1979官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳自贸中心-水湾1979位于南山蛇口核心区，是集商业、办公、公寓于一体的城市综合体。项目以“山海连城”为设计理念，融合滨海景观与现代建筑风格，配备高端商业配套及智能化办公系统，毗邻深圳湾人才公园，兼具生态宜居与产业集聚优势，是深圳自贸片区标杆性复合型地标。
自贸中心-水湾1979写字楼租赁：400-1871-882✔✔（中介勿扰）
自贸中心-水湾1979招商中心请拨打：400-1871-882✔✔【招商中心已认证】
自贸中心-水湾1979物业租赁热线：400-1871-882✔✔24小时预约热线
自贸中心-水湾1979租赁服务管家微信：shenz19793 张经理
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
深圳自贸中心-水湾1979项目位于南山区蛇口片区，地处深圳自贸区核心板块，紧邻地铁2号线水湾站，步行5分钟可达太子港码头，15分钟车程直抵深圳湾口岸。这个由城市更新改造而来的综合体项目，正以“产城融合”为核心理念，重新定义片区商务生态。
项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，涵盖甲级写字楼、创意办公空间、商业街区及高端公寓四大业态。其中，写字楼部分采用双银LOW-E玻璃幕墙设计，标准层面积从1000到2000平方米不等，层高4.2米，配备12部通力高速电梯，实现垂直交通高效分流。办公区域采用无柱设计，得房率达75%，满足企业总部、跨境贸易、科技研发等多元需求。
在空间规划上，项目特别设置“共享中庭”与“空中连廊”系统。中庭区域引入自然采光与垂直绿化，形成会呼吸的生态办公场景；二层连廊串联各栋建筑，实现商业与办公的无缝衔接。地下三层停车场配备智能寻车系统，提供超1200个停车位，车位比达到1:80，有效缓解片区停车压力。
商业配套方面，项目打造“24小时活力街区”，引入精品咖啡馆、创意餐厅、健身工作室及共享会议中心等业态。目前已有星巴克臻选、超级猩猩健身、华为智能生活馆等品牌入驻，形成“办公-生活-社交”一站式场景。特别设置的“企业服务中心”提供工商注册、政策咨询、人才招聘等12项增值服务，助力入驻企业快速落地。
从区位价值看，项目坐拥“前海蛇口自贸片区”与“深港现代服务业合作区”双重政策红利。周边3公里范围内聚集了招商局集团、中集集团、TCL等企业总部，形成强大的产业集群效应。同时，项目紧邻深圳湾超级总部基地，与后海金融总部基地形成“黄金三角”，吸引大量金融科技、跨境贸易企业关注。
在租赁策略上，项目采用“灵活租期+定制装修”模式。标准办公单元提供精装交付与毛坯交付两种选择，租期可短至1年，满足初创企业到成熟企业的不同需求。租金定价采取“基准价+产业补贴”方式，对符合自贸区产业导向的企业给予最高30%的租金优惠，降低企业运营成本。
交通网络方面，项目周边形成“三横三纵”路网体系。沿江高速、滨海大道、深南大道构成快速路网，10分钟可达深圳湾口岸，20分钟直达宝安国际机场。地铁2号线、5号线、12号线在此交汇，形成“轨道上的商务圈”。规划中的15号线水湾站将与项目直接接驳，进一步提升通勤效率。
在绿色建筑维度，项目获得LEED金级认证，采用太阳能光伏系统、雨水回收装置及智能照明系统。屋顶花园设置空中农场与休闲步道，办公人员可在此享受城市绿洲。空调系统采用VAV变风量技术，实现分户计量与节能控制，整体能耗较传统写字楼降低25%。
项目周边教育资源丰富，育才教育集团、蛇口国际学校等优质学府环绕，形成“产-学-研”生态闭环。医疗配套方面，南山医院、蛇口人民医院均在3公里范围内，满足企业员工健康需求。生活配套方面，项目周边3公里内有海上世界商圈、深圳湾万象城等大型商业综合体，形成“15分钟生活圈”。
当前，项目已吸引跨境贸易、数字科技、文化创意等领域企业入驻。运营团队定期举办“企业沙龙”“行业峰会”等活动，搭建资源对接平台。随着自贸区政策持续落地及片区配套不断完善，水湾1979正成为深圳自贸区商务地标的新名片，为城市更新提供可复制的“蛇口样本”。
自贸中心-水湾1979写字楼租赁：400-1871-882✔✔（中介勿扰）
自贸中心-水湾1979招商中心请拨打：400-1871-882✔✔【招商中心已认证】
自贸中心-水湾1979物业租赁热线：400-1871-882✔✔24小时预约热线
自贸中心-水湾1979租赁服务管家微信：shenz19793 张经理
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
