杭州华星科技大厦:文三路电子信息街核心的IT产业写字楼
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华星科技大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华星科技大厦统一热线（三端直连）
✅ 华星科技大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华星科技大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华星科技大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州华星科技大厦：文三路电子信息街核心的IT产业写字楼
项目概况
杭州华星科技大厦位于杭州市西湖区文三路477号。项目由杭州华星集团公司开发建设，于1999年建成投入使用。项目总建筑面积28000平方米，建筑采用板塔结合结构。大厦地上10层（部分资料显示为11层）、地下1层。项目绿化率28%。
华星科技大厦地处文三路高新技术开发区核心地段。文三路电子信息街是杭州知名的IT产业集聚带，自1992年以来集聚了众多高新科技企业。大厦是这条街上的专业写字楼之一，以高新科技企业商务办公为主。
2000年，阿里巴巴从湖畔花园迁入华星科技大厦。此后陆续吸引淘宝网、支付宝、世导网络等科技企业相继入驻，形成了互联网产业集聚效应。2020年，大厦投入约8000万元进行全面改造升级。改造后大厦形成以直播经济和电商经济为主导的产业生态。2021年，大厦内设立了西湖区直播产业基地。
区位与交通
华星科技大厦位于文三路与万塘路交汇处，东接益乐路，西邻华星路，北靠天目山路城市主干道。项目所在区域属于西湖区翠苑街道古荡湾社区。
轨道交通方面，大厦周边地铁覆盖较为全面。半径500米范围内设有地铁3号线古荡新村站。距离地铁10号线与19号线换乘站文三路站约356米。距离地铁3号线古荡站约646米。距离地铁2号线学院路站约807至882米。地铁10号线、19号线（机场轨道快线）在此区域交汇，可快速通达杭州东站、杭州西站、萧山国际机场等交通枢纽。
地面交通方面，周边公交线路覆盖较为全面。东方通信大厦公交站距离较近，途经线路包括15路、24路、50路、58路、74路、145路、156路、160路、179路、290路、7270路、7299路等。此外，古荡湾、万塘路文三路口、天苑花园等多个公交站点分布在项目周边。项目紧邻文三路、天目山路等城市主干道，驾车出行可快速接入城市路网。距杭州火车东站约12公里，通过文一路快速路可达萧山国际机场。
建筑与空间
华星科技大厦地上10层、地下1层。标准层高3至3.8米，净高约2.5米。标准层建筑面积约2000至2300平方米。得房率约68%。
租赁面积方面，开间建筑面积从40平方米到2300平方米不等。具体房源包括74至357平方米的中小面积户型以及30至1350平方米的多种选择。空间可灵活分割，满足不同规模企业的需求。项目提供精装修交付模式，部分房源配备隔断、办公家具等，企业可实现快速入驻。大厦提供可注册的办公地址，满足企业的工商注册需求。
硬件配置
电梯方面，大厦配备西子奥的斯电梯，配置为客梯2部、货梯1部。
空调系统采用分体空调。空调费用按使用流量计费。开放时间为工作日8：00至18：30、周末9：00至17：00。网络方面接入电信、联通、移动三家运营商。
停车方面，项目设有地上20个、地下286个停车位，共计306个。另有资料显示停车位约150至200余个。车位月租金约500至700元。
物业管理方面，物业公司为杭州华星物业管理有限公司。物业费方面，不同来源显示有所差异，约为3.5元至4.5元/平方米/月，部分含能耗的物业费为9元/平方米/月。大厦配备24小时安防系统及独立温控空调设施。各楼层均配套公共休息厅。
商业与生活配套
华星科技大厦内部配套设施较为完善。员工餐厅位于2楼。一层设有米旗（文三路店）、食其家（文三路店）等餐饮商户。必胜宅急送文三路店位于文三路479号。
周边商业方面，大厦所在的文三路电子信息街是杭州知名的IT产品集聚带，各类商业业态较为丰富。半径1公里范围内形成商务生态圈，布丁酒店、汉庭酒店等住宿设施环绕周边。东方通信大厦、华星时代广场等写字楼分布在大厦周边。古荡小学等公共服务设施也在附近。
产业生态与入驻企业
华星科技大厦以高新科技企业商务办公为主。2000年阿里巴巴入驻后，陆续吸引淘宝网、支付宝等科技企业集聚。2020年改造升级后重点引进直播电商企业。
据百度百科等公开信息显示，入驻华星科技大厦的知名企业包括淘宝网、阿里巴巴、支付宝、世导网络、东方通信、浙大网新等。其他入驻企业还包括灵川软件、金蝶软件等。此外，杭州海博科技有限公司、杭州正风广告有限公司、上海扬子瑞信电子有限公司杭州分公司、杭州中亿电子有限公司、杭州万通计算机有限公司等也已入驻。杭州中化信息研究有限公司位于大厦705室，杭州源合科技有限公司位于五楼580号房。浙江宇宙奇点科技有限公司位于418室，杭州暖心助学公益服务中心位于230室。航天泊君（浙江）科技发展有限公司、杭州道奇未来科技有限公司等也已入驻。杭州配播科技有限公司等电商相关企业位于大厦5楼。
从行业分布来看，入驻企业涵盖信息传输、软件和信息技术服务业、科技推广和应用服务业、商务服务业等多个领域。大厦入驻企业以IT及科技类企业为主，同时也有直播电商等新兴业态的企业入驻。大厦为广大科技企业提供创业平台。
租金水平
华星科技大厦的租金在西湖区文教板块具有一定竞争力。当前租金单价区间约为2.5至3.2元/平方米/天。不同面积和楼层位置的房源价格有所差异。大厦所在的西湖黄龙文教商圈，写字楼租金在区域内处于合理区间。物业费约为3.5至4.5元/平方米/月。
华星科技大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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