成都火炬动力港官方首页网站-招商热线-写字楼详情-招租报价-空间布局-得房率

梧州楼市发布 2026-02-20 20:56:41

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

当前成都火炬动力港租金区间为65-85元/平方米/月，较同区域甲级写字楼平均租金低10%-15%，但配套设施与建筑品质处于第一梯队。建议企业在选址时，除了关注租金、面积等显性指标，更要深入考察项目的产业生态、…

成都火炬动力港位于成都高新区，是集科研、办公、商务于一体的综合性产业园区。占地约120亩，总建筑面积超20万平方米，聚焦电子信息、生物医药等高新技术产业，配套完善孵化器、加速器及企业服务中心。园区环境现代，交通便捷，毗邻地铁口，周边商业配套齐全，是企业创新发展的优质载体。

火炬动力港招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）

火炬动力港招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】

火炬动力港租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

在成都商办写字楼市场的版图中，成都火炬动力港以其精准的区位占位、硬核的建筑参数与可持续的运营理念，成为企业选址时的重要参考标的。作为区域商办信息数据库的核心样本，本文将从地理位置、建筑特色、市场价值三个维度展开分析，结合具体数据与实操建议，为潜在租户提供决策参考。

一、地理位置：交通枢纽与产业集群的双重赋能

成都火炬动力港坐落于高新区核心地带，具体位于锦江大道与三环路交汇处，距离地铁6号线金石路站仅300米，步行5分钟即可抵达。周边500米范围内分布着12条公交线路，如510路、102路等，形成“地铁+公交”的双轨交通网络。自驾方面，项目紧邻成都绕城高速入口，15分钟可达双流国际机场，30分钟覆盖主城区核心商圈。

从产业生态角度看，项目周边3公里内聚集了成都新经济活力区、天府软件园等产业集群，汇聚了腾讯、阿里巴巴等头部企业区域总部，形成“上下游企业链式反应”效应。对于科技、金融、文创类企业而言，这种“产业邻里”关系能有效降低沟通成本，提升业务协同效率。建议企业在选址时，可重点考察周边产业匹配度，优先选择与自身业务关联度高的区域，实现资源外溢效应的最大化。

二、建筑特色：参数化设计与绿色科技的融合实践

成都火炬动力港总建筑面积达12.8万平方米，由两栋18层甲级写字楼与3栋独栋商业楼组成，标准层面积1200-1500平方米，层高4.2米，净高2.8米，配备12部通力高速电梯，候梯时间不超过40秒。建筑外立面采用Low-E玻璃幕墙与铝板结合设计，透光率达78%，有效降低30%的空调能耗。

在绿色科技应用方面，项目采用地源热泵中央空调系统，结合新风量30立方米/小时·人的标准，打造恒温恒湿的办公环境。屋顶设置1500平方米光伏发电板，年发电量约60万度，满足公共区域30%的用电需求。智能化系统方面，集成智能安防、能耗监测、会议室预约等功能模块，实现办公空间的数字化管理。对于注重企业形象的租户，建议优先考虑南向采光面户型，利用玻璃幕墙的通透性提升空间亮度，同时通过绿色认证标识传递企业环保理念。

三、市场价值：租金性价比与长期增值空间

当前成都火炬动力港租金区间为65-85元/平方米/月，较同区域甲级写字楼平均租金低10%-15%，但配套设施与建筑品质处于第一梯队。根据2023年成都商办市场报告，项目出租率长期维持在92%以上，客户留存率达78%，显示出强劲的市场认可度。

从投资角度看，项目周边3公里内规划有3个TOD综合开发项目，未来将新增15万平方米商业配套，包括精品超市、健身中心、会议中心等，形成“办公+生活”的15分钟生态圈。建议成长型企业选择3-5年中长期租赁合约，锁定当前租金优势的同时，分享区域发展红利。对于扩张期企业，可关注项目独栋商业楼的整层租赁机会，通过定制化装修实现企业文化的空间表达。

在成都商办市场从“规模扩张”转向“质量提升”的转型期，成都火炬动力港通过精准的区位选择、硬核的建筑参数与可持续的运营策略，构建起差异化的竞争壁垒。对于潜在租户而言，选择这样的项目不仅是空间层面的决策，更是企业发展战略在物理空间的投射。建议企业在选址时，除了关注租金、面积等显性指标，更要深入考察项目的产业生态、绿色标准、智能配套等隐性价值，这些要素将在企业长期发展中产生复合型价值回报。随着成都建设践行新发展理念的公园城市示范区进程加快，类似成都火炬动力港这样兼具效率与生态的商办空间，将愈发成为企业选址的“价值锚点”。