上海建滔企业广场—临空核心·总部型产业综合体,高性价比办公优选

建滔企业广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建滔企业广场统一热线（三端直连）

✅ 建滔企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 建滔企业广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 建滔企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海建滔企业广场——临空核心·总部型产业综合体，高性价比办公优选

一、基本信息

上海建滔企业广场（建滔广场）坐落于上海市长宁区通协路269号，地处临空经济园区核心位置。项目由香港建滔化工集团投资开发，2015年11月竣工。

项目为集办公、商业、公寓式办公于一体的都市商业综合体，一期总建筑面积约28万平方米，其中写字楼体量约7万平方米、商业面积约4.5万平方米。项目占地48,904.2平方米，拥有停车位约2,060个。由6栋写字楼、4栋公寓式商务楼、3层商业裙楼和4层地下车库组成。

项目为地上8-9层甲级办公楼，标准层面积110-2,000平方米，标准层高3米、净高2.87米，得房率70%-72%。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司运营。物业费方面，甲级办公楼30元/㎡·月，公寓式办公楼18元/㎡·月。

大厦配备3部客梯、1部货梯。采用集中式中央空调及分体空调，甲级办公楼空调开放时间为周一至周五8:30-18:00（加时费380元/小时）；公寓办公楼租户可自行控制。网络支持电信、联通、铁通、移动四家运营商接入。交房标准为架空地板、墙面涂料、矿棉板配格栅灯。

二、区位价值

建滔企业广场地处上海大虹桥临空经济开发区核心，东依外环线，西邻虹桥经济开发区，属临空经济的核心区域。项目定位为以总部企业、办公楼宇为主，集企业运营、技术开发管理、产业文化展示、商业休闲配套于一体的总部型产业综合体。

周边商务氛围浓厚，毗邻300多家总部型企业，包括联合利华、联邦快递、德国博世、日立、携程等世界500强及知名企业。临空经济园区内500强企业总部众多，已入驻博世、统一、联合利华、美国伊顿、中国海油、联强国际、神州数码、资生堂等知名品牌。

商业配套完善，项目自身配备高端商业区约4.5万平方米，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态。大型餐饮、星巴克、瑞幸、便利店、麦当劳、美食广场、健身房、诊所等商业配套齐全。项目还配套有上海建滔诺富特酒店。已入驻企业包括日立、东航、史泰博（上海）有限公司、中南高科产业集团、上海明博新能源有限公司、上海航空出入境服务有限公司等。

三、交通动脉

建滔企业广场交通网络立体通达。

· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约700-886米。2号线3站直达娄山关路（虹桥古北商圈），西向直达虹桥枢纽。距离地铁13号线祁连山南路站约1,646米。双轨覆盖，轨交出行选择丰富。

· 高架路网：500米接驳外环高速，北横通道贯通市区。东依外环线，驾车出行极为便利。

· 枢纽通达：距虹桥枢纽约10分钟车程，5公里直达虹桥枢纽。毗邻世界最大的交通枢纽——上海虹桥交通枢纽，汇聚虹桥机场、虹桥高铁站、5条轨交路线和4条高速道路。距国家会展中心仅10分钟车程。

· 园区班车：项目配备建滔临空穿梭巴士及建滔城际班车服务。

四、产品解析

硬件配置：大厦标准层高3米、净高2.87米，空间感开阔舒适。配备3部客梯、1部货梯（OTIS品牌）。采用集中式中央空调及分体空调系统，甲级办公楼空调开放时间为周一至周五8:30-18:00，加时费380元/小时；公寓办公楼租户可自行控制。网络支持电信、联通、铁通、移动四家运营商接入。交房标准为架空地板、墙面涂料、矿棉板配格栅灯。

商务配套：项目自身配备约4.5万平方米高端商业区，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态。大型餐饮、星巴克、瑞幸、便利店、麦当劳、美食广场、健身房、诊所等商业配套齐全。配套上海建滔诺富特酒店。车位充足，地下约2,000个车位，车位月租金450-650元。

灵活空间：可租面积约100-1,928平方米，涵盖126㎡、236㎡、301㎡、562㎡、653㎡、705㎡、816㎡、923㎡、1,126㎡、1,382㎡、1,602㎡等多种面积选择。标准层面积110-2,000平方米，房型方正实用，支持灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

228 | 1.50 | 1.04 | 简装 |

208-1,928 | 2.00-4.50 | — | 精装/标准装修 |

126-1,602 | 2.80-4.10 | — | 标准装修 |

353 | 5.00 | 5.30 | 精装 |

六、核心价值点

价格竞争力突出：建滔企业广场日租金主力区间2.00-4.10元/㎡·天，平均租金约2.7元/㎡·天。对比周边——淞虹路商圈写字楼租金均价约3.1元/㎡·天，长宁区写字楼租金均价约3.5元/㎡·天；虹桥商务区核心区甲级写字楼日租金约6.5-8.5元/㎡·天；虹桥核心区写字楼日租金6-10元/㎡·天；同区域东方国信商务广场租金4.6-5.5元/㎡·天；凌空SOHO租金3.0-6.0元/㎡·天；IBP尚品都汇租金约3-4.5元/㎡·天。建滔企业广场租金仅为虹桥CBD同级的约70%，在临空经济园区及虹桥商务区范围内具备显著的价格竞争力。

区位与交通双重优势：地处临空经济园区核心，地铁2号线淞虹路站约700米直达，500米接驳外环高速，10分钟直达虹桥枢纽，园区班车解决通勤需求。

综合体配套完善：约28万平方米都市商业综合体，融合高端商业（4.5万㎡）、甲级办公楼（7万㎡）、公寓、酒店等多种业态。第一太平戴维斯提供国际级物业管理服务。

空间灵活度高：可租面积约100-1,928㎡，支持灵活分割，满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

入驻企业优质：日立、东航、史泰博等知名企业已入驻。毗邻携程、联合利华、博世、联邦快递等世界500强及总部型企业，产业集聚效应显著，办公氛围成熟。

建滔企业广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建滔企业广场统一热线（三端直连）

✅ 建滔企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 建滔企业广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 建滔企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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