上海创新大楼:漕河泾开发区的乙级写字楼
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
创新大楼项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海创新大楼：漕河泾开发区的乙级写字楼
一、项目概况：漕河泾区域的商务办公楼
上海创新大楼位于上海市徐汇区宜山路1009号。项目由上海建成建筑有限公司开发建设，于2000年竣工交付使用。
创新大楼总建筑面积33066平方米，总占地面积约1.2万平方米。大楼总层数21层（地上20层，地下1层），建筑高度约80米。物业类别为标准写字楼（乙级），得房率达70%。
大楼地处漕河泾开发区范围内。漕河泾开发区是国务院批准的首批14个国家级经济技术开发区之一，也是国家级高新技术产业开发区。创新大楼作为该区域较早建成的商务办公楼之一，在漕河泾写字楼市场中具有一定的认知度。
二、区位交通：距地铁9号线约300米
创新大楼在交通方面比较便利。项目紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，距离约308米。从项目步行至地铁站约需5分钟。9号线横贯上海东西方向，可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈。项目距离地铁12号线虹漕路站约850米，距离地铁15号线桂林路站约1.2公里。多条轨道交通覆盖，形成了较为便捷的公共交通网络。
公交方面，项目周边设有宜山路虹漕路公交站，距离约80米。途经线路包括752路、927路等。此外还有多条公交线路在周边设站。
自驾方面，项目北接中环线虹梅路立交，东邻沪闵高架。从项目出发，约15分钟车程可达徐家汇商圈。项目紧邻中环线，驾车出行可快速通达上海各主要区域。
三、建筑空间与硬件配置
创新大楼的建筑结构为框架剪力墙结构。外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，有效降低能耗30%。大厦外观气势恢宏，大堂以大理石铺砌。
办公空间方面，标准层面积区间为100至1500平方米。净层高3米，另有资料显示净高2.5米。层高适中，能够满足一般办公需求。
电梯方面，项目配备客梯4部、货梯1部。电梯配置基本满足日常办公需求。
空调系统采用分体空调，支持24小时独立控制。企业可根据实际需要自行调节，费用按流量计费。网络方面覆盖电信、联通、长城、铁通、移动五家运营商。
停车方面，项目设有220个停车位，其中地上20个、地下200个。车位月租金约500元。
物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司统一管理。物业费为7.5元/平方米·月。物业管理实行24小时安防监控，并定期组织消防演练及设备巡检。
四、配套设施
创新大楼的配套设施较为齐全。地下二层设有员工餐厅，可同时容纳300人就餐。大楼配备多功能会议室、VIP接待室及带有新风系统的独立办公区。三楼设置全天候开放的健身中心，含器械区、瑜伽教室及淋浴设施。
智能化配置方面，大楼采用智能门禁系统，配备人脸识别与IC卡双认证技术。物业管理提供定制化企业服务包，包含工商注册代办、会议室预定、快递代收等12项增值服务。
五、产业生态与入驻企业
创新大楼的招租对象聚焦科技研发、专业服务等领域的企业。据市场资料显示，大楼租户以IT行业企业为主。
据公开资料显示，已入驻的企业包括施耐德电气、法宝律师事务所、上海适达餐饮管理有限公司等。入驻企业涵盖电气、法律服务、餐饮等多个行业。
六、租赁市场概况
从租赁市场来看，创新大楼的可租面积选择比较灵活。可租面积覆盖100至1500平方米。具体来看，有131平方米、274平方米、645平方米、758平方米、930平方米、1327平方米、1552平方米等多种选择。项目支持工商注册。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在3.0至4.5元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在3.0至4.0元/平方米/天
· 有资料显示租金在4.2至4.7元/平方米/天
· 搜楼数据显示平均租金约4.3元/平方米/天，最低4.1元，最高4.5元
租赁期限方面，要求12个月起租。常规付款方式为押一付三。部分房源可享受1个月免租期。
创新大楼作为漕河泾开发区内较早建成的乙级写字楼，凭借其紧邻地铁站的交通优势、较为实惠的租金水平和成熟的园区配套，在漕河泾写字楼市场中保持着一定的竞争力。大楼主要面向科技研发、专业服务等领域的中小型企业，是漕河泾区域性价比较高的办公选择之一。
创新大楼项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
