上海香港广场的物业公司是哪家?服务标准与口碑评价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海香港广场物业由戴德梁行管理，服务专业，24小时安保、定期清洁维护，设施（电梯、空调等）运行良好，商户评价整体满意，物业费合理，地处淮海中路商圈，综合品质佳。
香港广场：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
香港广场租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
香港广场租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、这家物业公司究竟是谁？
提到上海香港广场的物业管理方，许多人第一反应是"外资背景"或"高端服务"。事实上，负责这座地标建筑运营的是仲量联行（JLL）——全球知名的商业地产服务公司。自1999年香港广场建成以来，仲量联行便以独家物业管理服务商的身份，为这座融合商业与办公的综合体提供服务。
选择仲量联行的原因并不复杂：其国际化的服务标准与本地化执行能力，恰好匹配香港广场作为上海核心商圈地标的定位。数据显示，仲量联行目前在中国管理超过200个高端项目，覆盖北上广深等一线城市，其中上海地区的写字楼管理面积超300万平方米。这种规模优势，直接转化为服务资源的调配效率。
二、服务标准：从安保到绿化的细节控
在仲量联行的服务体系中，香港广场的物业管理被划分为六大核心模块：
1. 24小时安保系统
采用"人防+技防"双模式，每2小时巡逻一次，重点区域监控覆盖率100%。2022年安防系统升级后，人脸识别门禁与热成像测温设备投入使用，疫情期间实现零感染记录。
2. 设施设备维护
空调系统每季度深度清洗，电梯维保频率高于行业标准30%。曾有租户反馈空调噪音问题，物业团队48小时内完成降噪改造，并建立设备健康档案。
3. 环境管理
绿化养护团队根据季节调整植物配置，冬季室内增设空气净化设备。公共区域清洁标准达到"5米内无明显灰尘"，疫情期间每日消杀频次增加至4次。
4. 客户服务响应
设立专属客服管家，常规诉求2小时内响应，紧急事件15分钟到场。2023年客户满意度调查显示，92%的租户对服务效率表示认可。
5. 能源管理
通过智能电表实时监控能耗，2021年实施LED照明改造后，年节电量达18万度，相当于减少140吨碳排放。
6. 增值服务
定期举办租户沙龙，提供政策解读、税务咨询等资源对接。疫情期间协助企业申请租金减免，累计金额超500万元。
三、口碑评价：数据背后的真实声音
根据第三方机构发布的《2023上海写字楼服务白皮书》，香港广场在同类项目中位列前五。具体来看：
租户构成：金融类企业占比38%，专业服务类27%，科技类19%，形成高端稳定的租户结构。
续租率：过去三年平均续租率达75%，显著高于行业55%的平均水平。
负面评价：近两年仅出现3起有效投诉，均与装修管理相关，物业均在48小时内给出解决方案。
某跨国咨询公司行政总监李女士表示："选择香港广场不仅因为地段，更看重物业团队的应急能力。去年台风导致周边区域停电，物业启动备用电源，确保我们业务零中断。"
四、上海香港广场物业写字楼出租的隐性价值
时间成本节约：高效的设备维护减少故障停机时间，据测算每年可为每家企业节省约15个工作日。
品牌形象提升：国际化的物业管理标准，成为企业对外展示实力的隐形名片。
风险防控：完善的安防系统降低资产损失概率，2022年成功拦截3起可疑人员进入事件。
在竞争激烈的上海写字楼市场，香港广场的出租率始终稳定在85%以上。这背后，仲量联行用20年时间打磨的服务体系，正在成为吸引优质租户的核心竞争力。
香港广场：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
香港广场租赁咨询请拨打：400-8657-808✔✔【已认证】
香港广场租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
