上海前滩时代广场:前滩国际商务区核心的超5A甲级商务地标
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前滩时代广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海前滩时代广场：前滩国际商务区核心的超5A甲级商务地标
一、项目概况
上海前滩时代广场位于上海市浦东新区海阳西路399号，地处前滩国际商务区核心地段。项目由上海陆家嘴集团有限公司投资、上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司负责开发建设。建筑设计由株式会社日本设计担纲，融合日式简约美学，注重自然元素与周边环境的协调。项目于2019年第一季度竣工，总建筑面积约9.4万平方米。
项目由三栋建筑组成，包括一栋甲级写字楼、前滩东美公寓及三层商业楼，整体呈“品”字形布局，中央设开放式广场，增强空间通达性。写字楼总高三十一层，属于国际超5A甲级写字楼。物业管理由上海陆家嘴物业管理有限公司负责。
二、区位与交通
前滩时代广场地处前滩国际商务区核心位置，与前滩香格里拉酒店、前滩中心、晶耀前滩等地标性建筑紧密相邻。前滩国际商务区是上海“3.0版城市中心”，在规划理念上更加注重片区的宜居属性，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲的紧密结合。
轨道交通方面，项目与地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站直接相连。从东方体育中心站出发，步行约300至500米可达项目大堂。三条轨道交通线路在此交汇，可快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。此外，在建的地铁19号线前滩站未来将进一步强化区域联通性。
地面交通方面，项目毗邻济阳路高架，连接中环及卢浦大桥，可快速直达陆家嘴、虹桥枢纽及浦东机场。周边公交线路密集，途经810路、973路、84路、174路等多条线路。从项目出发，向西15分钟直达徐家汇，向东20分钟连通陆家嘴。这种“三轨交汇+高架快速路+公交接驳”的立体交通网络，能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
三、建筑设计
前滩时代广场的建筑设计由株式会社日本设计操刀。外立面采用竖向立板线条，形成“光帘”视觉效果，与前滩中心建筑群风格呼应，营造典雅沉静氛围。项目以典雅简约的编织肌理为设计概念，采用近人尺度的细腻处理，减轻高层建筑对城市的压迫感，增强街区的亲和力。
三栋建筑环绕中央广场，提供开放通达路径；室内设计融入悬浮百叶与网格元素，强化简洁素雅风格。项目整体呈“品”字形排布，三边开放的广场联通各建筑及街区，形成通透流畅的公共空间。
项目绿化率达到30%。北接城市绿地，南拥前滩休闲公园滨江岸线，商务办公与自然生态有机融合。
四、硬件配置
前滩时代广场按照超5A甲级写字楼标准配置硬件设施。
空间参数方面，标准层高4.5米，净高3.1米。整层面积约2,300平方米。得房率约70%。大堂挑高12至15米。架空地板高度150毫米。
电梯配置方面，写字楼配备客梯12部（低区6部、高区6部）、货梯2部。空调系统采用VAV变风量中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备678个地下停车位。车位月租金方面，非固定车位1,000元/月，固定车位2,000元/月。物业费标准为45元/平方米/月（含空调费）。
五、办公空间与租赁
前滩时代广场提供灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约300平方米起，最大可提供整层约2,300平方米的空间。标准层面积约2,299至2,360平方米。空间支持灵活分割组合，可满足不同规模企业的需求。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在5.2元至8.5元/平方米/天之间。主流房源报价约在6元至7.8元/平方米/天。交付标准包括金属吊顶、乳胶漆墙面、150毫米架空地板及空调系统。项目支持工商注册。
六、商业与生活配套
前滩时代广场周边商业及生活配套较为完善。项目西侧为前滩香格里拉酒店和前滩中心写字楼，北侧为中央绿地及地铁站出入口。东侧则是铁狮门开发的晶耀名邸和晶耀前滩写字楼。
商业配套方面，项目自带三层商业楼，同时步行可达前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体。前滩太古里与晶耀前滩共同组成约30万平方米的商业体量。
休闲配套方面，步行半小时内可到达前滩滨江绿地。前滩休闲公园拥有约2.3公里滨江岸线。东方体育中心可承办大型体育赛事及文化活动。
国际配套方面，周边有惠灵顿国际学校等教育资源。香格里拉酒店等高端商务配套近在咫尺。
七、市场定位
前滩时代广场定位为前滩国际商务区核心的超5A甲级写字楼。项目由陆家嘴集团开发建设，于2019年竣工交付，楼宇品质较新。项目周边三条轨道交通线路交汇，交通便利性高。项目所在的前滩国际商务区商业配套成熟、生态环境优越，商务氛围日趋成熟。
项目租户定位于知名外企及总部型企业。目前已入驻基石药业、英派药业、西门子医疗、拜耳、柯尼卡美能达、三菱日联银行、元大证券、宝洁、安思尔等知名企业。其中三菱日联银行（中国）有限公司总部设于前滩时代广场17至20楼。
与陆家嘴核心区的超高层商务楼宇相比，前滩时代广场在建筑形态和空间体验上呈现差异化特点。项目由株式会社日本设计操刀，独特的“光帘”立面设计和“品”字形建筑布局使其在区域内具有较高的辨识度。对于希望在前滩国际商务区建立总部或办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的世界500强企业、跨国公司及各类行业领军企业而言，前滩时代广场是一个值得重点关注的选择。
前滩时代广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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