深圳亿康商务大厦招商中心:龙华大浪+精装小面积办公
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亿康商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亿康商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 亿康商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亿康商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亿康商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳亿康商务大厦招商中心：龙华大浪+精装小面积办公
区域、商圈、街道：龙华区、大浪商圈、大浪街道
详细地址：深圳市龙华区华荣路33号
地铁线路与距离：地铁6号线元芬站，距离约1,071米；近地铁4号线龙胜站
公交信息：福瑞尔工业园站（B920路、M450路、M505路、M516路、M580路）；龙观路口站（312路、B920路、M262路、M354路、M516路）；牛地埔站（312路、612路、624路、882路、E31路、E36路、M233路、M244路、M352路、M378路、M379路、M450路、M505路、M580路）；龙华村站（612路、624路、882路、E31路、E36路、E40路、M233路、M244路、M262路、M310路、M352路、M378路、M379路、M548路）；龙华敬老院站（612路、624路、882路、B920路、E31路、E34路、E36路、M233路、M244路、M262路、M310路、M352路、M378路、M379路、M450路、M505路、M516路、M548路、M580路、高峰专线45号、旅游9线）；三合华侨新村站（B906路、M340路、M450路、M505路、M516路、M580路）
竣工时间：2016年
层高：标准层高4米；净高2.7米
层数：地上12-14层，地下2层
建筑面积：11,132-15,000平方米
物业公司：深圳市亿康书城有限公司
物业费：6元/平方米·月
停车位：50个
停车费：暂无信息
空调类型：分体空调，24小时独立控制
空调费：计电费
电梯数量：客梯2部，货梯1部
网络支持：中国联通、中国电信、中国移动
楼宇介绍：
深圳亿康商务大厦位于深圳市龙华区华荣路33号，地处大浪商圈。项目于2016年竣工，由深圳市亿康书城有限公司开发并自行管理。大厦地上12-14层，地下2层，总建筑面积约11,132-15,000平方米。
大厦标准层高4米，净高2.7米。配置客梯2部、货梯1部。停车位50个。物业管理费6元/平方米·月。空调系统为分体空调，24小时独立控制，按电费计量。网络支持中国联通、中国电信、中国移动三家运营商。
大厦楼下设有顺逸东方大酒店、易站便民超市、养生堂，对面为大型超市。周边生活配套齐全。交通方面，福瑞尔工业区公交站设在大厦楼下，多条公交线路途经。距地铁6号线元芬站约1,071米。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，亿康商务大厦提供多种面积段的选择，租金单价集中在48-60元/平方米·月的区间。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：52㎡ 精装修
面积：52平方米
租金：53元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：暂未获取到确切数据
月租金：52㎡ × 53元/㎡·月 = 2,756元
月物业费：52㎡ × 6元/㎡·月 = 312元
房源02：168㎡ 3+1格局
面积：168平方米
租金：58元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：暂未获取到确切数据
月租金：168㎡ × 58元/㎡·月 = 9,744元
月物业费：168㎡ × 6元/㎡·月 = 1,008元
房源03：250㎡ 3+1格局
面积：250平方米
租金：58元/㎡·月
装修：中等装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：暂未获取到确切数据
月租金：250㎡ × 58元/㎡·月 = 14,500元
月物业费：250㎡ × 6元/㎡·月 = 1,500元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
亿康商务大厦标准层高4米，空间感充足。分体空调24小时独立控制、按电费计量，对于需要加班或服务器散热的科技团队较为实用。网络支持中国联通、中国电信、中国移动三家运营商全覆盖。大厦提供52-2,000平方米多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。周边生活配套齐全，员工日常需求可一站式满足。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华区大浪商圈，周边公交线路密集。物业管理费6元/平方米·月，在区域内处于较低水平。分体空调24小时独立控制、计电费，运营成本可控。大厦楼下设有酒店、超市等商业配套，商务接待有一定便利条件。
跨境电商、工作室
亿康商务大厦提供52-2,000平方米的多种面积选择，对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，52-168平方米的中小面积户型较为合适。租金单价48-60元/平方米·月的区间，在龙华大浪片区具备一定竞争力。房源使用率约70%，得房率在同类项目中处于中等水平。房源提供精装修或中等装修交付，部分房源配备空调，企业可实现拎包入驻。
交通与通勤评估
亿康商务大厦位于龙华区华荣路33号，地处龙华区大浪街道。距地铁6号线元芬站约1,071米，步行约15分钟。近地铁4号线龙胜站。福瑞尔工业区公交站设在大厦楼下，途经B920路、M450路、M505路、M516路、M580路等多条线路。周边还设有龙观路口、牛地埔、龙华村、龙华敬老院、三合华侨新村等多个公交站点，覆盖312路、612路、624路、882路、E31路、E36路等多条线路。近龙澜快速路口，自驾出行较为便利。
需要说明的是，项目距地铁6号线元芬站约1,071米，步行需要一定时间。员工通勤主要依赖公交或步行至地铁站。建议选址团队在评估时，充分考虑团队员工的通勤方式和时间成本。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，亿康商务大厦的租金单价集中在48-60元/平方米·月的区间。物业管理费统一为6元/平方米·月。空调为分体空调，24小时独立控制，按电费计量。相比龙华大浪片区其他写字楼项目，亿康商务大厦的物业管理费处于较低水平。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。市场上部分房源报价48元/平方米·月，也有部分房源报价60元/平方米·月。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高4米，净高2.7米。电梯为客梯2部、货梯1部。分体空调24小时独立控制、计电费。停车位50个。物业公司为深圳市亿康书城有限公司，物业管理费6元/平方米·月。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、精装交付和灵活面积选择的团队，亿康商务大厦值得优先考察。项目在层高（4米）、物业费（6元/平方米·月）、空调（分体空调、24小时独立控制、计电费）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价48-60元/平方米·月的区间，在龙华大浪片区具备一定的成本竞争力。项目提供从52平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。精装修或中等装修交付，部分房源配备空调，企业可实现拎包入驻。
2026年7月26日
亿康商务大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亿康商务大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 亿康商务大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亿康商务大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亿康商务大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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