杭州元茂大厦:高新文教区地铁口的甲级写字楼与成熟商务地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
元茂大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、元茂大厦统一热线（三端直连）
✅ 元茂大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 元茂大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 元茂大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州元茂大厦：高新文教区地铁口的甲级写字楼与成熟商务地标
项目概况
元茂大厦位于杭州市西湖区文二西路1号，地处文二西路与古翠路交叉路口西南面。项目由浙江经济房开发建设有限公司（杭州市经济房开发总公司）开发建设，于2008年竣工交付。
大厦总建筑面积四万多平方米，由二十二层主楼与十层附楼及三层商业裙楼组成。其中地下一、二层为停车泊位，地上一、二层为商场，三层为餐饮，四层以上为写字楼。项目物业类别为标准写字楼（甲级），产权年限40年。建筑采用板塔结合结构，外立面为现代玻璃幕墙设计。
区位交通：高新文教区核心，地铁2号线直达
元茂大厦地处杭州市高教与高新技术开发区内，位于文二西路与古翠路交叉路口西南面。项目周边交通发达，北临地铁2号线。
轨道交通方面，大厦距离地铁2号线古翠路站步行仅需3至5分钟。地铁2号线贯穿杭州南北，可快速通达市中心、钱江新城、萧山等核心区域。随着地铁10号线的开通运营，项目周边形成了双地铁覆盖的交通格局。
公交出行方面，大厦紧邻文二西路东口公交站，可换乘86路/K86、820路、K63路、K74路、K77路、K199路、K820路等多条公交线路。益乐村公交站步行仅需1分钟。周边20余条公交线路形成立体交通网络。
驾车出行方面，项目位于文二西路与古翠路交叉口，文二西路是贯穿杭州城西的东西向主干道，古翠路连接文三路、天目山路等城市干道，路网通达性良好。这样的交通配置，对于需要兼顾员工通勤与客户来访的企业来说非常实用。
产品设计：灵活空间，甲级标准配置
元茂大厦在产品设计上充分考虑了不同类型企业的办公需求。大厦主楼二十二层，附楼十层。标准层高3.4米，净高3米。标准层建筑面积约1500平方米，空间开阔，户型方正。
办公空间提供灵活的租赁面积选择，从50平方米到780平方米不等，整层面积可达1000至1500平方米。户型面积可灵活分隔，从初创团队到中型企业均可适配。得房率约70%。
硬件配置方面，大厦配备远大中央空调系统，采用分体空调控制模式，开放时间为星期一至星期五8:30至17:00。电梯配置为4部客梯和1部货梯。网络方面已全面覆盖多家运营商。大厦内配置品牌电梯与智能化管理系统。电力采用双回路供电保障，满足企业连续办公需求。
产业生态：科技与金融企业集聚，多元产业协同
元茂大厦自投入使用以来，已形成较为成熟的产业生态。大厦地处杭州市高教与高新技术开发区内，周边汇聚了丰富的科技与教育资源。
目前已入驻的企业涵盖信息技术、软件服务、科技研发、金融等多个领域。中企动力科技股份有限公司杭州分公司位于大厦7楼；浙江校友邦科技有限公司杭州分公司位于2104室；杭州同顺实业有限公司位于1202室；杭州新瑞信息技术有限公司位于503室。深圳微众信用科技股份有限公司浙江分公司位于1706室。埃文斯（杭州）化工科技有限公司位于1025室。北京东方园景科技发展有限公司位于19楼。
杭州银行股份有限公司西城支行位于大厦1至2层。多家知名企业及金融机构的入驻，为大厦营造了良好的商务氛围。项目周边3公里范围内聚集了黄龙商圈、城西银泰城等核心商业配套，形成了良好的产业生态圈。这种集群效应便于企业间的业务合作与人才流动。
园区配套：商业成熟，生活便利
元茂大厦在配套方面较为完善。项目自带三层商业裙楼——地上一、二层为商场，三层为餐饮。大厦对面即为世纪联华超市，日常购物十分便利。
商业配套方面，项目周边拥有购物中心、银行、通讯、医院等完善的配套条件。3公里范围内汇聚了黄龙商圈、城西银泰城等核心商业配套，餐饮、银行、酒店等设施一应俱全。
停车方面，项目提供地上30个、地下200个停车位。另有资料显示总停车位约500个。车位月租金为600元。充足的车位资源有效解决了企业员工和来访客户的停车难题。
物业服务：专业物业管理，一站式企业服务
元茂大厦的物业管理由杭州高盛物业管理有限公司负责。物业费方面，写字楼部分为7元/平方米/月；另有部分房源物业费为3.2元/平方米/月。
大厦配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、全覆盖监控网络及专业安保团队巡逻。清洁维护采用国际环保标准，公共区域每日两次深度保洁，空调系统每季度进行专业清洗。物业团队提供“一站式”企业服务，涵盖装修审批、设备维护、快递代收等基础服务，同时引入智能报修系统，故障响应时间控制在15分钟内。大厦还配备专业商务中心，提供会议室租赁、打印复印、行政支持等增值服务。
租金水平
元茂大厦的租金在高新文教区具有较高的性价比。根据市场数据，租金单价约为1.8至3.4元/平方米/天。不同面积、楼层和装修标准的房源价格有所差异。在租房源面积从50平方米至780平方米不等，部分精装房源可拎包入驻。
项目小结
元茂大厦位于杭州西湖区文二西路1号，地处高新文教区核心位置。项目由浙江经济房开发建设有限公司开发，于2008年竣工交付。大厦总建筑面积四万余平方米，由二十二层主楼与十层附楼及三层商业裙楼组成。项目距离地铁2号线古翠路站步行仅需3至5分钟，交通便利。大厦为甲级写字楼标准，层高3.4米，标准层面积约1500平方米。已入驻中企动力、浙江校友邦、深圳微众信用科技、杭州银行等多家知名企业。物业由杭州高盛物业管理有限公司负责运营。租金单价约1.8至3.4元/平方米/天。对于在杭州城西高新文教区寻求地铁口办公、成熟商务配套与高性价比甲级写字楼的中小型企业而言，元茂大厦在区位交通、产品品质和产业生态等方面提供了具有综合竞争力的选择。
元茂大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、元茂大厦统一热线（三端直连）
✅ 元茂大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 元茂大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 元茂大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
