深圳创新科技广场1期共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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创新科技广场1期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新科技广场1期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新科技广场1期管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新科技广场1期租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新科技广场1期招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳创新科技广场1期共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
创新科技广场1期在福田区泰然四路29号，属于车公庙天安数码城核心区。总建筑面积约11.98万平方米，由4栋甲级写字楼及配套商业组成。2001年6月竣工，地上20层、地下1层。开发商是深圳天安数码城有限公司，物业是深圳市天安物业管理有限公司。
交通方面，地铁1、7、9、11号线在车公庙站交汇。从车公庙站J1出口步行到大厦约5分钟。深南大道和滨海大道就在旁边，开车5分钟到广深高速入口。周边公交线路包括64路、71路、303路等。
周边配套方面，KK ONE购物中心、星河Coco Park都在附近。入驻企业包括福建兴业银行深圳分行、世纪证券等。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
点点租数据显示创新科技广场1期租金在48到128元每平方米每月之间。大厦均价约91.7元/平方米/月。
具体房源方面，贝壳找房上有298平方米的单位月租2.33万元，单价约78元/平·月。点点租上213平方米的单位月租2.34万元，单价110元/平·月。135平方米低层单位月租1.5万元，单价108元/平·月。386平方米中层单位月租4.4万元，单价115元/平·月。500平方米精装带家私的单位月租4万元，单价80元/平·月。也有部分大面积单位比如3000平方米的房源，按7元/平/天算。
传统租赁通常12个月起租，付款方式押二付一。租金只是基础费用，物业费、水电费、网络费都要额外算。
三、共享办公：1-20人户型怎么选
创新科技广场1期有共享办公运营商入驻，主要是创富港。
创富港在A座设有商务中心，提供1到10人左右的服务式办公室。配套共享前台、会议室（可容纳8人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。房间配备办公家私，拎包入驻。
价格方面，个人卡位680元/月起。1-10人独立办公室低至980元/间起。小面积户型比如10平方米的单位，月租880元起。2人工位独立间约1380元/月。
也有其他共享办公选项，比如个人卡位388元/工位·月起。创新科技广场内还有物业直租的共享办公室，免中介费，即租即用。
对于1-20人的团队，具体户型选择可以参考：
· 1-3人：10到20平方米独立办公室，月租880到1380元
· 4-8人：30到50平方米左右，月租约2000到4000元
· 8-15人：50到100平方米左右
· 15-20人：100平方米以上
四、水电物业网络到底怎么算
这个问题要分两种情况看。
传统租赁——物业费、水电费、网络费单独算。物业费4.2到5.5元/平方米·月。物业公司是天安物业管理有限公司。
空调是半集中式中央空调加分体空调，按流量计费。开放时间周一至周五8：30到18：00，周六日9：00到17：00。空调费按电费计费。网络方面，电信、联通、长城、铁通等多家运营商接入。
停车位地上200个、地下450个。停车费方面，有信息显示380元/月，也有显示250元/月。临时停车15分钟内免费，首小时15元，之后10元/小时，每天60元封顶。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约9000到1.3万（按90-130元/平算），加上物业费约420到550元、空调费（按实际用量）、网络费，每月总支出大概1万到1.5万。
共享办公/服务式办公室——租金通常已经包含了水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私等费用。部分全包房源还包含租赁红本凭证和发票。每个月只需付租金，不需要额外操心杂费。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
五、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 层高：标准层高3.5米，净高3米。空间比较开阔。
· 电梯：客梯8部（高仕达品牌），货梯2部。
· 得房率：约55%。
· 绿化率：30%。
· 容积率：3.4。
· 可注册公司：大部分房源均可注册。
六、适合什么样的团队
创新科技广场1期在福田车公庙核心区，4条地铁线交汇，交通便利度很高。周边产业生态成熟，天安数码城内汇聚了超过3000家企业，形成了电子信息、移动互联网等产业集群。对于科技、金融、文创类的中小微企业和初创团队来说，产业集聚效应比较明显。
如果预算在每月1万到3万之间，想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的100到200平方米户型。但要注意物业费、空调费、网络费都要额外算。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。1-2人团队月租880到1380元全包，1-10人都有对应的户型可选。对于1-20人的团队，创新科技广场1期基本都能找到合适的方案。
具体价格以实际看房时运营商或业主的报价为准。建议多看几套不同楼层和面积的房源，问清楚是全包还是纯租金、物业费具体多少，对比之后再决定。
创新科技广场1期项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创新科技广场1期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创新科技广场1期管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创新科技广场1期租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创新科技广场1期招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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