杭州西城博司(2026杭州西城博司)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州西城博司位于西湖区三墩板块，是集写字楼与商业于一体的综合体。项目紧邻留石快速路及地铁2号线、4号线（金家渡站），交通便利。产品以50-70平方米的LOFT办公空间为主，层高约4.2米，均价约20000元/平方米左右。由杭州凯喜雅房地产开发，物业费约4.5元/平方米/月。关注其租售活跃，多用作初创企业或工作室。
西城博司项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西城博司统一热线（三端直连）
✅ 西城博司管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西城博司租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西城博司招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
写在前面：你找办公室绕不开的地方
在杭州谈写字楼，西湖区是个绕不开的板块。而西湖区往西走，紫金港科技城这一带，这几年变化确实大。杭州西城博司就落在这片区域，具体在西湖区三墩镇，紧挨着紫金港路和石祥西路交叉口。这个位置，说不上是传统市中心，但它占了西湖区向西发展的主干道上。
位子：西湖区西进的头排
杭州西城博司在杭州西湖区板块，这一点是它的核心卖点。西湖区本身的产业底子厚，浙大紫金港校区、西溪湿地、阿里云总部都在这个区划里。而西城博司所在的位置，恰恰卡在紫金港科技城和云谷小镇中间。
从地图上看，项目北面是杭州云谷，南面是西溪湿地，东面是浙大紫金港校区，西面是未来科技城。这个区位意味着什么？上下班通勤，往东去市中心走留石快速路，往西去未来科技城走石祥西路，往南去滨江走紫金港路。开车的人都知道，这几条路不堵的时候，基本半小时内能覆盖杭州主要商务区。
轨道交通方面，最近的地铁站是5号线的蒋村站，步行大概15分钟。5号线贯穿杭州东西，换乘2号线、1号线都方便。另外，规划中的14号线如果落地，会在项目附近设站，但这个需要等官方消息。
骨架：楼本身长什么样
有了位子，接下来看楼本身的“骨架”如何。杭州西城博司是一个综合体项目，总建筑面积约13万方，包含写字楼、商业和少量公寓。写字楼部分主力户型从100平到整层1600平都有，梯户比是4梯12户，高峰期等电梯的时间大概在1分钟左右，这个配置在同等价位的办公楼里算中上。
层高方面，标准层高3.6米，净高2.8米左右。这个数据意味着什么？铺完地毯、走完吊顶，头顶空间不至于压抑。如果是做互联网公司或者设计工作室，层高够用。但如果是需要架高地板做布线的企业，建议提前跟物业确认承重和架空层条件。
停车位配比是1:100，也就是每100平米配1个车位。项目总共约600个车位，白天基本够用，晚上停车位相对宽裕。月租费用在500元左右，临停6元/小时，这个价格在西湖区属于中等偏下水平。
细节：运营和物业的真实表现
很多写字楼项目，硬件看着不错，但一运营就掉链子。杭州西城博司的物业是绿城物业，这一点加分不少。绿城在杭州的口碑相对稳定，日常保洁、安保巡逻、维修响应速度都比较规范。根据我们实地走访了解，报修一般30分钟内上门，小修当天解决，大修不超过3天。
能耗方面，项目采用的是VRV空调系统，每个楼层独立控制。这比传统中央空调灵活——加班不用等整栋楼开机，电费单独算。不过要注意，空调开放时间是工作日8:00-18:00，周末和节假日需提前24小时申请开启，会产生额外费用。
商业配套方面，项目自带约2万方的裙楼商业，目前入驻了星巴克、瑞幸、全家便利店、几家餐饮小店和一个健身房。工作日午餐去楼下解决，选择不算多但够用。如果要请客户吃饭或者搞团建，往东走1公里的西溪银泰城或者往南走2公里的龙湖紫荆天街，选择更丰富。
租金：账算得清吗
这是多数企业最关心的问题。根据我们参考的写字楼租赁平台数据，杭州西城博司目前租金均价在2.8-3.5元/平米/天之间，具体看楼层和朝向。以300平米的办公面积计算，月租金大概在2.5万到3.2万之间。这个价格对比西湖区核心位置的写字楼（比如黄龙商圈4-6元/平米/天），性价比确实高出一截。
但也要算另一笔账：如果团队规模在20人以下，考虑共享办公或者孵化器可能更划算。西城博司旁边的紫金创业园、浙大科技园都有工位出租，人均成本比独立写字楼低30%左右。但如果公司有形象需求或者需要独立门面，西城博司这个价格区间在紫金港科技城范围内，属于中等偏合理。
圈子：边上都住了谁
一个写字楼的“含金量”，很大程度取决于周围企业的层次。目前西城博司已入驻企业中，科技类公司占40%左右，包括几家做AI应用、大数据分析的初创公司；商务服务类（法律、咨询、财税）占25%；剩下的多是贸易、电商和文创类企业。
说直白点，这里的租户结构偏中型和小型公司，以成长型企业为主，大厂总部不多。如果公司是做to B业务的，或者需要上下游协作，这种环境比较适合——上下楼可能就能找到供应商或者客户。但如果公司主要做to C，或者需要大量商务接待，可能要考虑黄龙或者钱江新城的项目。
写在最后，但不说总结
杭州西城博司的区位、产品、运营、租金和租户结构，以上信息均整理自公开行业网站、企业信息查询平台及项目方公示资料。对于正在西湖区寻找办公空间的企业来说，这些数据可以作为决策参考。企业入驻前，建议实地考察空调运行情况、电梯等待时间、保洁维护状态等细节，并根据自身预算和业务需求综合判断。社交就是生产力。
西城博司项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西城博司统一热线（三端直连）
✅ 西城博司管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西城博司租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西城博司招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
