深圳汉唐大厦招商中心:南山华侨城+地铁口物业与生态海景办公
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
汉唐大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉唐大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汉唐大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汉唐大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汉唐大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳汉唐大厦招商中心：南山华侨城+地铁口物业与生态海景办公
一、深圳汉唐大厦写字楼简介
深圳汉唐大厦位于深圳市南山区兴隆街1号，地处深南大道华侨城地铁口。项目由深圳华侨城房地产有限公司开发建设，于2000年10月竣工交付。
大厦总建筑面积约25,320至37,800平方米。总楼高27层（地上26层，地下2层）。标准层面积约650至1,400平方米。标准层高3.3米，净高3米。
大厦由华侨城物业提供物业服务，物业费为20-28元/㎡·月（不同房源报价有差异）。大厦配备客梯4部、货梯2部。采用集中式中央空调+分体空调系统，周一至周五8:30-20:00，周六至周日9:00-21:00；部分房源可享受24小时空调服务。车位方面，大厦下设两层地下停车库，约771个停车位。停车费为月卡500元/月。
大厦为5A级智能化甲级写字楼，地处华侨城生态商务圈核心位置，北望燕含山、生态广场和欢乐谷，南望深圳湾海景及锦绣中华等主题公园。大厦以“数码华侨城的网络中枢”著称，构建了高技术平台上的通讯网络、办公自动化和楼宇管理等服务系统。
二、深圳汉唐大厦核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、华侨城商圈、兴隆街
详细地址： 广东省深圳市南山区兴隆街1号
地铁线路与距离： 距地铁1号线华侨城站B出口约150-264米（步行约2-3分钟）
公交信息： 地铁1号线华侨城站直达，周边多条公交线路覆盖
竣工时间： 2000年10月
层高： 标准层高3.3米，净高3米
层数： 地上26层，地下2层
建筑面积： 约25,320-37,800平方米
物业公司： 华侨城物业
物业费： 20-28元/㎡·月
停车位： 约771个（地下两层）
停车费： 月卡500元/月，固定车位900元/月
空调类型： 集中式中央空调+分体空调
空调费： 管理费包空调（限工作时间）；部分房源24小时空调按电费计费
电梯数量： 客梯4部，货梯2部
网络支持： 电信、联通、移动等
楼宇介绍： 汉唐大厦坐落于深圳市南山区兴隆街1号，地处深南大道华侨城地铁口，是真正的5A级智能化甲级写字楼。大厦总建筑面积约25,320平方米，楼高27层，标准层高3.3米。大厦秉承华侨城地产开发的一贯主张，遵循自然的和谐与空间的开敞性，点驳接玻璃幕墙将12米高的大堂分为内外两部分，视觉通透而气势宏大。北望四季苍翠的燕含山、生态广场和欢乐谷雪山飞车，南望美丽绵延的深圳湾、香港元朗山、红树林及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗三大主题公园。大厦已入驻华为技术、汉唐证券、中国银行、华侨城地产等知名企业。
三、区位与交通：华侨城商圈的零距离地铁优势
汉唐大厦位于南山华侨城兴隆街1号，地处深南大道华侨城地铁口。这个位置是华侨城生态商务圈的核心，北望燕含山和生态广场，南看深圳湾海景，周边有欢乐谷、锦绣中华、民俗文化村、世界之窗等主题公园环绕。
地铁方面，这是汉唐大厦的核心优势——距离地铁1号线华侨城站B出口仅约150-264米，步行约2-3分钟即可到达。有信息源显示B出口距离仅20-30米。地铁1号线是深圳东西向的交通大动脉，可便捷连接宝安、福田、罗湖等核心区域。
公交方面，地铁1号线华侨城站直达，周边多条公交线路覆盖。步行可自由通达深南大道南北两侧，车行、地铁与步行三层立体交通，异常便利。
自驾方面，大厦地处深南大道华侨城段，紧邻深南大道首排位置，可快速连接南海大道、北环大道等城市主干道。大厦下设两层地下停车库，约771个停车位。东西出入口可自由便利地到达深南大道和华侨城区内环线。停车费月卡500元/月。在华侨城片区停车资源整体偏紧的背景下，771个车位的配置属于非常充裕的水平。
四、价格与成本：华侨城商圈的租金竞争力分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。汉唐大厦的租金水平在华侨城商圈的甲级写字楼中具有较好的性价比。
租金水平： 根据市场信息，汉唐大厦的租金单价约在85-168元/㎡·月区间。点点租平台数据显示，大厦均价约143.1-150.9元/㎡·月。点点租在租房源显示：330㎡房源98元/㎡·月；196㎡房源158元/㎡·月。市场具体房源来看：85㎡房源约85-148元/㎡·月；218㎡房源145元/㎡·月；219.71㎡房源140元/㎡·月；250.63㎡房源148元/㎡·月；278.33㎡房源约118元/㎡·月；373.43㎡特价房源168元/㎡·月。2026年6月片区平均租金约132元/月/㎡。
物业费与空调费： 物业费存在20-28元/㎡·月多种口径。部分房源采用28元/㎡·月的管理费（含周一至周五8:00-18:00时段空调）。部分房源采用20元/㎡·月的管理费包空调。空调加时费用约每层楼每小时300元。部分精装房源可享受24小时空调。
月度成本构成（以一套100㎡精装房源为例）：
假设租金按120元/㎡·月计算（参考市场报价区间中位数）：
月租金：100㎡ × 120元/㎡·月 = 12,000元/月
管理费（含空调费）：100㎡ × 28元/㎡·月 = 2,800元/月
水电费：按实际使用计费，约300-800元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡500元/月），0-5,000元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 12,000元/月 × 12个月 = 144,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据点点租等平台信息，不同面积、楼层和装修状况的房源报价存在差异——85-168元/㎡·月为主要区间。物业费也存在20-28元/㎡·月多种口径。实际成交价格会根据楼层、朝向、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 汉唐大厦提供从85㎡到5,000㎡的多种户型选择。出租面积涵盖85㎡、98㎡、100㎡、196㎡、218㎡、219.71㎡、250.63㎡、274.59㎡、278.33㎡、280㎡、330㎡、373.43㎡等。标准层面积约650-1,400平方米。从几个人到几十个人的团队，基本都能找到合适的空间。实用率约75%。
层高与空间感。 标准层高3.3米，净高3米。大堂贯通三层，设计风格现代简洁，点驳接玻璃幕墙将12米高的大堂分为内外两部分，视觉通透而气势宏大。南北朝向，间距24米左右的空间设计，保证了大部分办公区拥有良好的阳光、景观和自然通风。
电梯配置。 配备客梯4部、货梯2部。另有信息源显示共装有7部日本OTIS高速电梯，分高低层运行。对于27层的写字楼来说，4-7部电梯的配置可以有效满足日常办公需求。
空调系统。 大厦采用集中式中央空调+分体空调系统。空调开放时间为周一至周五8:30-20:00，周六至周日9:00-21:00。部分房源可享受24小时VAV空调服务，加班党不用担心空调限制。
生态海景办公环境。 这是汉唐大厦最具辨识度的特点——北望四季苍翠的燕含山、悠闲自然的生态广场和欢乐谷雪山飞车。南望美丽绵延的深圳湾、香港元朗山、红树林及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗三大主题公园与海景交相辉映，无限美景尽收眼底。5A智能化设计使得新风、阳光、美景、舒适、便利和效率六大要素构成大厦超群品质。
商业配套。 大厦地处华侨城核心商圈。商场方面，益田假日广场、沃尔玛购物广场、华侨城创意园等环绕。餐饮方面，庭悦餐厅(华侨城店)约93米、红砖房乡村餐厅约159米、港翠港式茶餐厅约203米、吴·现代潮菜约110米等。金融方面，中国农业银行(华侨城支行)约37米、渤海银行(深圳华侨城支行)约102米、中国建设银行(深圳华侨城支行)约145米、交通银行(深圳华侨城支行)约229米等。酒店方面，深圳海景嘉途酒店约198米、深圳华侨城洲际大酒店约242米、城市客栈(锦绣中华店)约240米等。日常办公的商务接待、员工就餐和差旅住宿需求基本可以一站式满足。
产业生态。 大厦地处华侨城商务圈核心，已入驻华为技术、汉唐证券、中国银行、华侨城地产等知名企业。目前入驻企业以专业服务业、金融、银行、电力、工程、IT、电子等为主。周边华侨城洲际酒店、华侨城OCT总部大楼、华生活馆等配套环绕。对于金融、科技、IT、咨询服务等行业的企业来说，区域内的产业集聚效应和同行交流机会具有一定的价值。
六、谁适合优先考察汉唐大厦
基于以上分析，以下几类企业可以优先将汉唐大厦列入考察名单：
金融、科技、IT、专业服务类企业。 大厦地处华侨城商务圈核心，已入驻华为技术、中国银行等知名企业。入驻企业以专业服务业、金融、银行、IT、电子等为主。对于希望在成熟商务区发展的企业来说，这是一个值得关注的因素。
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁1号线华侨城站B出口仅约150-264米，步行约2-3分钟即可到达。对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在华侨城片区具有较强的竞争力。
注重性价比的成长型企业。 85-168元/㎡·月的租金区间，在华侨城核心地段具有较好的性价比。85㎡起的小面积选择，管理费20-28元/㎡·月，停车费月卡仅500元/月。对于早期阶段、需要控制办公成本的创业公司来说是一个值得考察的选项。
需要灵活面积选择的团队。 85㎡到5,000㎡的面积覆盖，实用率约75%。从几个人到几十个人的团队都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
注重办公环境和员工体验的企业。 北望燕含山、南看深圳湾海景，12米挑高大堂，24米间距南北朝向设计保证了良好的阳光、景观和自然通风。对于希望通过办公环境吸引和留住人才的企业来说，生态海景办公环境是一个重要的加分项。
对停车便利性有较高要求的企业。 约771个地下停车位，月卡500元/月。在华侨城片区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比具有很强的竞争力。
七、房源参考
以下为汉唐大厦在租房源参考（信息来源于点点租等市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 330㎡
租金： 98元/㎡·月
装修： 简装
物业费： 28元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物管包空调（限工作时间）
停车费： 月卡500元/月
*月租金：330㎡ × 98元/㎡·月 = 32,340元/月*
推荐房源 02
面积： 196㎡
租金： 158元/㎡·月
装修： 简装
物业费： 28元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物管包空调（限工作时间）
停车费： 月卡500元/月
*月租金：196㎡ × 158元/㎡·月 = 30,968元/月*
推荐房源 03
面积： 373.43㎡
租金： 168元/㎡·月(含税)
装修： 精装修
物业费： 28元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 含周一至周五8:00-18:00时段空调
停车费： 月卡500元/月
*月租金：373.43㎡ × 168元/㎡·月 ≈ 62,736元/月*
2026年7月27日
汉唐大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉唐大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汉唐大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汉唐大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汉唐大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
