上海金桥国际商业广场:金桥板块的公园式商务与商业综合体
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金桥国际商业广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海金桥国际商业广场：金桥板块的公园式商务与商业综合体
一、项目概况
上海金桥国际商业广场位于上海市浦东新区金桥路张杨路，地处金桥板块核心区域。项目由摩根士丹利与香港崇邦集团联合开发，上海世邦魏理仕物业有限公司负责物业管理。项目于2009年竣工。
项目总占地近6万平方米，总建筑面积约18万平方米。项目由11幢商业楼宇组成，商业面积约16.4万平方米。其中具有标志性的为一幢十层楼高建筑，除底座商业裙房外，其余楼面皆为5A标准的办公楼，办公楼总建筑面积约1.6万平方米。另外10栋建筑为2至4层的商铺。
二、区位与交通
金桥国际商业广场坐落于地铁6号线云山路站与金桥路站之间，距离地铁6号线金桥路站仅50米。项目具体地址为浦东新区张杨路3611号。金桥路站是6号线沿线为数不多的大型商业中心站点。
轨道交通方面，除6号线金桥路站外，项目周边还覆盖地铁14号线、9号线等多条线路。地面交通方面，周边设有张杨路金桥路、金桥路张杨路、金桥路博山东路等多个公交站。可换乘上海机场二线、浦东62路、638路、573路等多条公交线路。
项目紧邻浦东碧云国际社区。在周边6公里半径辐射范围内，涵括了联洋社区、证大家园、外高桥保税区等数十个大型涉外住宅和商务园区。作为购物中心核心区域，这一片区内的核心辐射人群达到75万人。随着地铁6号线与地铁2号线、4号线的延伸拓展，该项目主力辐射浦东约170万人口。
三、建筑设计与空间配置
金桥国际商业广场的建筑外观以灰、白、米色为主色调，呈现代简约风格。与普通购物中心不同，项目在规划上强调生态公园理念。11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿地间楼宇有序排列。商圈与社区浑然一体，购物中心有公园，公园即为购物中心。
写字楼部分标准层高5.6米，净高5.3米，大堂挑高5.5米。办公楼标准层面积约1,500至1,676平方米。得房率约78%。电梯配备OTIS品牌，客梯4部、货梯2部。
空调系统为分体空调，支持24小时独立控制。空调费按电费计算。网络服务方面，电信、联通、移动、长城、铁通等多家运营商均已接入。写字楼支持涉外代表注册。
四、办公空间与租赁
金桥国际商业广场提供灵活的办公空间租赁方案。出租面积从约120平方米至1,100平方米不等。租金方面，市场报价约在3.2元至4元/平方米/天之间。物业费为13.5元/平方米/月。
停车位方面，项目配备地下130个、地上600个停车位，合计730个。车位月租金约1,200元。
交付标准包括吊顶和架空地板。起租期限为2年，付款方式为押三付一。
五、商业与生活配套
金桥国际商业广场自身定位为金杨地区最大的一站式购物中心，被誉为浦东地区第二个“第一八佰伴”。项目内商业配套丰富，涵盖运动品牌、服装、珠宝、餐饮等多种业态。商场内还设有保龄球馆等娱乐设施。
周边配套设施方面，商场包括数码苹果店、国美电器、苏宁电器、金杨第二商城等。银行网点包括中行金桥店、农行金杨储蓄所、浦发银行金杨支行等多家金融机构。
教育资源方面，周边有上海市浦东模范中学、上海外国语大学附属浦东外国语小学、耀华国际教育幼儿园等学校。
六、市场定位
金桥国际商业广场定位为金桥板块的大型商务与商业综合体。项目所在的金桥地区积聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区。项目周边6公里半径范围内覆盖多个大型涉外住宅和商务园区，辐射人群基数较大。
项目办公楼部分为5A标准，体量约1.6万平方米。商业部分体量约16.4万平方米。这种“商业+办公”的复合业态配置，在金桥板块具有一定特色。
与陆家嘴、张江等核心商务区相比，金桥板块在租金成本上具有一定竞争力。项目紧邻地铁6号线金桥路站，交通便利。对于希望在金桥板块建立办公据点、兼顾商务形象与生活配套的企业而言，金桥国际商业广场是一个值得关注的选择。
金桥国际商业广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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