杭州德金中心:一座把“TOD地铁上盖”和“城东新城商务封面”同时握在手里的甲级写字楼
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德金中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州德金中心：一座把“TOD地铁上盖”和“城东新城商务封面”同时握在手里的甲级写字楼
在杭州找办公场地，地段和通勤效率往往是两个绕不开的硬指标。德金中心在这两个方向上，给出了一个相当完整的答案——它不只是一栋写字楼，而是嵌入在城东新城枢纽商务中心的TOD商务封面。
项目的基本面：谁开发、什么时候交付的
德金中心位于上城区天城路与明石路交叉口，地处城东新城核心区域。项目由杭州骏兴置业有限公司开发，背后是金地商置与德信地产两大品牌的联合操盘。项目占地面积9813㎡，总建筑面积31787.68㎡，容积率2.70，绿化率30%。
项目于2021年6月开盘，2022年11月交付，为现房写字楼。物业公司为德信盛全物业服务有限公司杭州分公司。物业费方面，不同来源显示的标准有所差异——有信息显示为7.5元/㎡/月，也有信息显示为6元/㎡/月加1.5元/㎡/月能耗。项目为40年产权的标准写字楼。
地段与交通：TOD模式下的“零距离”地铁上盖
德金中心最突出的优势就是交通。项目无缝对接地铁4号线明石路站，被描述为“零距离”地铁上盖。从地铁站到大楼基本不用出地面，对于每天通勤的员工来说，这个距离意味着下雨天不用打伞、夏天不用出一身汗。
轨道交通方面，项目距离地铁1号线彭埠站直线距离约1.2公里。杭州东站作为亚洲最大的铁路枢纽之一，就在项目附近——从明石路站出发，2站直达杭州东站。对于需要频繁出差的商务人士来说，这意味着早上从上海过来开会、下午就能回去。
地面交通方面，项目通过德胜快速路、秋石高架、艮山西路连通全城。周边公交线路也比较丰富，包括35路、69路、111路、357路、358路、8212路等。
值得一提的是，项目所在的钱江新城2.0规划将城东新城定位为“国际枢纽商务中心”。这个板块定位意味着区域的城市界面和产业集聚度在持续提升。
空间与产品：实际能用到的是什么样
德金中心由2栋楼组成，总楼层12层。项目写字楼建面约36130㎡，写字楼底商建面约2647.64㎡。
层高方面，标准层层高3.9米，净高2.9米。大堂为约550㎡精装大堂，挑高约8.7米。这个层高配置在甲级写字楼里属于比较标准的水平。
户型方面，标准层建面约1720㎡，每层分割为5户，每户建面约300-355㎡。空间格局比较方正，得房率约77%。公区为精装交付，室内为毛坯，配备12cm网络地板。项目只售不租。
电梯配置方面，4部客梯、1部货梯。空调系统为VRV空调，24小时可独立控制，配备新风系统。停车位约266个。
商业配套：办公之外的生活
德金中心最值得注意的一个特点是——它不是一个孤立的写字楼，而是嵌入在城东新城超150万方商业集群中的商务资产。
商业配套方面，项目近享城东新城超150万方商业群，包括东站万象汇、杭州之翼、王府井（待开业）、三花国际、天幕十字街（规划）等商业综合体。项目自带约2600㎡沿街底商。
公园配套方面，项目周边有双公园（规划）和白石会展中心（在建）。
医疗配套方面，项目南面约700米为已开业的公办综合医院——江干区人民医院，此外项目附近还有邵逸夫医院等公立甲级医院。
对于在里边办公的人来说，这意味着什么？意味着中午吃饭选择很多，周边多个商业综合体可选；意味着接待客户不用跑远，周边配套成熟；意味着员工看病方便，多家医院就在不远处。
入驻企业：谁选择了这里
德金中心的入驻企业涵盖了多个行业。根据公开信息，已入驻的企业包括杭州有个美业科技有限公司（德金商务中心2幢401室-1）、杭州泰辉企业管理咨询有限公司（德金中心4幢4楼）、杭州源源数码喷绘材料有限公司（德金商务中心1幢701室-1）、杭州麦樾商业管理有限公司（德金商务中心4幢5楼）、浙江鹊圣堂医药有限公司（德金商务中心1幢402室）、浙江广业机械设备租赁有限公司（德金商务中心2幢1001室-1）、杭州顶丰装饰设计工程有限公司（德金商务中心）等。
从入驻企业的类型来看，涵盖了科技、企业管理、数码、商业管理、医药、机械租赁、装饰设计等多个领域。这些企业的选择本身就是一个参考指标。
写在最后
德金中心不是一个靠概念讲故事的项目。它有明确的地理位置——城东新城核心、天城路与明石路交叉口；有清晰的交通优势——地铁4号线明石路站上盖、2站直达杭州东站；有可验证的开发主体——金地商置与德信地产联合开发；有实际的建筑指标——3.9米层高、8.7米挑高大堂、77%得房率；有看得见的商业配套——超150万方商业群、2600㎡沿街底商。
对于正在城东新城、火车东站板块寻找办公场地或购置写字楼资产的企业来说，这是一个值得实地去看看的地方。毕竟，一个地方适不适合办公，走一圈就知道了。
德金中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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