深圳荣泰大厦招商中心:龙华大浪+高性价比精装小面积办公
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荣泰大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣泰大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 荣泰大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣泰大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣泰大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳荣泰大厦招商中心：龙华大浪+高性价比精装小面积办公
区域、商圈、街道：龙华区、大浪商圈、大浪街道
详细地址：深圳市龙华区大浪街道华荣路163号
地铁线路与距离：距地铁6号线阳台山东站约1,021-1,049米，步行约17分钟；1.2公里范围内有1个地铁站
公交信息：500米范围内有4个公交站；三合华侨新村站约197米，步行约3分钟；途经B920路、高峰专线43路、B906路、M370路等多条公交线路；周边公交站点还有三合新村、兴强大厦、谭罗社康等
竣工时间：2016年
层高：标准层高3.5米
层数：地上12层
建筑面积：总建筑面积接近13万平方米；其中办公面积约5.8万平方米，商业面积约2.1万平方米
物业公司：众信物业
物业费：4元/平方米·月
停车位：30个
停车费：暂时免费
空调类型：分体式独立空调，24小时开放
空调费：计电费
电梯数量：2部客梯、1部客货梯
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
深圳荣泰大厦位于深圳市龙华区大浪街道华荣路163号。项目由众信物业管理，于2016年竣工。总建筑面积接近13万平方米，其中办公面积约5.8万平方米，商业面积约2.1万平方米。大厦地处龙华商业中心和深圳北产业升级转移带的中心地带。
大厦标准层高3.5米，共12层。配置2部客梯和1部客货梯。停车位30个，目前暂时免费。物业费4元/平方米·月。空调为分体式独立空调，24小时开放，按电费计量。网络支持电信、联通、移动三网覆盖。
大厦为改造型办公空间，周边公交站点有三合新村、三合华侨新村站等，多条线路通往龙华各区。附近宿舍、餐饮等生活配套设施丰富。项目目前提供46套在租房源，其中100平方米以下44套，100-200平方米2套。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，荣泰大厦提供多种面积段选择，租金集中在45-51元/平方米·月的区间。大厦均价约45.3元/平方米·月。在租房源共46套，面积从36平方米到128平方米不等。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：76㎡ 精装修
面积：76平方米
租金：46元/㎡·月
装修：精装修
物业费：4元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体式独立空调，计电费
停车费：暂免
月租金：76㎡ × 46元/㎡·月 = 3,496元
月物业费：76㎡ × 4元/㎡·月 = 304元
房源02：75㎡ 精装修
面积：75平方米
租金：42元/㎡·月
装修：精装修
物业费：4元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体式独立空调，计电费
停车费：暂免
月租金：75㎡ × 42元/㎡·月 = 3,150元
月物业费：75㎡ × 4元/㎡·月 = 300元
房源03：128㎡ 精装修
面积：128平方米
租金：46元/㎡·月
装修：精装修
物业费：4元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体式独立空调，计电费
停车费：暂免
月租金：128㎡ × 46元/㎡·月 = 5,888元
月物业费：128㎡ × 4元/㎡·月 = 512元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
荣泰大厦标准层高3.5米，空间感较为规整。分体式独立空调24小时开放、按电费计量，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受统一开关时间限制，能耗成本透明可控。网络支持电信、联通、移动三网覆盖。项目提供36-128平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。附近宿舍、餐饮等生活配套设施丰富。目前有44套100平方米以下的小面积户型在租，对小型科技团队较为友好。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华商业中心和深圳北产业升级转移带的中心地带，区位条件具备一定的商务基础。物业费仅4元/平方米·月，在同类写字楼中处于低位。停车费目前暂免。周边公交站点密集，三合华侨新村站距项目约197米，多条公交线路通往龙华各区。对于需要控制运营成本且对办公环境有基本要求的专业服务机构而言，项目的成本结构具有一定吸引力。
跨境电商、工作室
荣泰大厦提供从36平方米到128平方米的多种面积选择，100平方米以下户型占绝大多数（44套）。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，75-128平方米的中小面积户型较为合适。租金42-51元/平方米·月的区间，在大浪片区具备较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价50.2-51元/㎡·月。停车位30个且目前暂免。精装修交付的房源占比较高，可实现拎包入驻。周边宿舍、餐饮等生活配套设施丰富，员工日常需求可一站式满足。
交通与通勤评估
荣泰大厦位于龙华区大浪街道华荣路163号。距地铁6号线阳台山东站约1,021-1,049米，步行约17分钟。1.2公里范围内有1个地铁站。500米范围内有4个公交站。三合华侨新村站距项目约197米，步行约3分钟。途经B920路、高峰专线43路、B906路、M370路等多条公交线路。周边公交站点还有三合新村、兴强大厦、谭罗社康等。交通网络四通八达。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，荣泰大厦的租金集中在45-51元/平方米·月的区间。大厦均价约45.3元/平方米·月。物业管理费统一为4元/平方米·月。停车费目前暂免。空调为分体式独立空调，按电费计量。
以76㎡房源为例，综合月成本为：月租金3,496元 + 月物业费304元 = 3,800元（不含水电、空调、网络费）。以75㎡房源为例：月租金3,150元 + 月物业费300元 = 3,450元。对比周边市场，周边1公里范围内相似户型均价50.2-51元/平方米·月，荣泰大厦部分房源在1公里范围内具有价格优势。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高3.5米。总建筑面积接近13万平方米。地上12层。电梯为2部客梯、1部客货梯。停车位30个，目前暂免。物业公司为众信物业，物业费4元/平方米·月。空调为分体式独立空调，24小时开放，按电费计量。网络支持电信、联通、移动三网覆盖。大厦为改造型办公空间。目前提供46套在租房源，100平方米以下44套。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、精装小面积选择和灵活入驻条件的团队，荣泰大厦值得优先考察。项目在层高（3.5米）、物业费（4元/平方米·月）、停车费（暂免）、电梯（2部客梯+1部客货梯）等方面均有可量化的数据支撑。租金42-51元/平方米·月的区间，在龙华大浪片区具有较强的成本竞争力。项目提供从36平方米到128平方米的多种面积选择，以100平方米以下小面积户型为主（44套），可满足初创团队和中小型企业的不同规模需求。
项目地处龙华商业中心和深圳北产业升级转移带的中心地带。距地铁6号线阳台山东站约1,021米。周边公交站点有三合新村、三合华侨新村站等，多条线路通往龙华各区。物业费4元/平方米·月，在同类写字楼中处于低位。停车费暂免，进一步降低了企业的日常运营成本。附近宿舍、餐饮等生活配套设施丰富。精装修交付的房源占比较高，可实现拎包入驻。项目为改造型办公空间，适合各类中小微企业或办事处进驻办公。
2026年7月26日
荣泰大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣泰大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 荣泰大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣泰大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣泰大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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