上海星扬西岸中心:徐汇滨江280米超甲级地标写字楼
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星扬西岸中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星扬西岸中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星扬西岸中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星扬西岸中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星扬西岸中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海星扬西岸中心：徐汇滨江280米超甲级地标写字楼
一、项目概况
上海星扬西岸中心位于上海市徐汇区龙耀路175号，地处徐汇滨江区域的核心位置。项目由恒基兆业地产集团开发建设，是恒基“星（Lumina）”系列的首发项目之一。项目定位为“工享作乐”，致力于体现快乐工作、精彩生活的新概念。
星扬西岸中心紧临黄浦江，坐拥一线江景。项目占地面积约1.8万平方米，总建筑面积25万平方米，其中地上建筑面积约19万平方米，地下建筑面积约6万平方米。项目于2017年3月20日开工，2022年7月完成联合竣工验收。
项目共分两期，规划总体量约40万平方米。一期星扬西岸中心为280米超高层主楼和裙房，包含61层超甲级标杆式办公楼。二期星瀚广场由办公楼、商业楼及大型户外空间等构成。
二、地理位置与交通优势
星扬西岸中心的地理位置是其核心竞争力之一。项目坐落于西岸传媒港西侧，地处文化、媒体娱乐区域的东西轴线之上。项目由国际知名建筑设计公司Gensler打造，主楼造型灵感来自白玉兰萌芽及含苞待放。楼高280米，创徐汇滨江区域地标建筑新高度，是目前徐汇区已落成项目中的最高建筑。
轨道交通方面，星扬西岸中心无缝连接地铁11号线龙耀路站，步行距离约220米。对于在徐汇滨江区域办公的企业而言，地铁上盖的通勤便利性是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目毗连龙耀路隧道，可快速贯通浦东。近中环高架路，驱车片刻即可达虹桥枢纽。周边多条公交线路环绕，项目地处徐汇滨江核心区域，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
星扬西岸中心在建筑参数上具备超甲级写字楼的品质标准。大楼总高280米，地上61层。标准层高4.4米，净高3.0米。大堂挑高约10米。得房率约65%至75%。
办公空间方面，星扬西岸中心提供灵活的面积选择。一期办公可租赁面积约17万平方米。标准层面积约2600至3400平方米。目前在租面积从约115平方米至整层3400平方米灵活可选。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足初创团队至区域总部的多样化需求。
大楼电梯配置共37部客梯和3部消防梯。网络接入方面支持电信、联通、移动等多家运营商。楼内采用VAV中央空调系统，工作日空调开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六8:00至13:00。架空地板高度约15厘米。
项目外立面采用流线弧状造型，竖向弧角突破方形体量向顶部延伸。楼顶造型犹如含苞待放，定义徐汇滨江新高度。
四、配套设施与物业管理
星扬西岸中心的配套设施在徐汇滨江区域内具有较强的竞争力。项目自带约2.6万平方米精品商业裙楼。商业业态涵盖中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术等。大堂直通地铁站，日常通勤与商务接待一站满足。
停车方面，大楼设有约1168个停车位，车位费约1200元每月。物业管理由仲量联行物业服务有限公司负责。物业费为每平方米每月约42元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
项目毗邻西岸传媒港，周边有中央广播电视总台长三角总部等机构入驻。西岸片区聚焦人工智能和科技产业，已引入众多新兴科技、新能源企业。周边产业氛围浓厚，商务配套成熟。
五、绿色建筑认证
星扬西岸中心在绿色建筑和可持续发展方面获得了多项认证。项目严格按照美国LEED金级预认证及国家绿色建筑认证三星标准建造。2025年1月，星扬西岸中心与星瀚广场凭借在绿色建筑领域的杰出贡献，荣膺LEED V4 O+M铂金级认证，以104分刷新了截至2024年底LEED O+M体系下的最高分记录。该认证要求建筑在运营和维护阶段达到极高的可持续发展标准，涵盖节能、节水、室内环境质量、资源循环利用等多个维度。
此外，项目还获得了2019年度Transform Awards亚太地区“最佳地方或地区品牌银奖”及“最佳视觉识别年度评委高度赞赏奖”。
六、市场表现
在租赁价格方面，星扬西岸中心的租金区间大致在每平方米每天5.0元至10元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供标准交付和精装修等多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。
星扬西岸中心自2022年竣工入市以来，在徐汇滨江办公楼市场中保持了较高的市场关注度。首批业主于2022年7月入驻。对于在徐汇滨江区域寻求超甲级品质办公空间的企业来说，星扬西岸中心在区位条件、交通便利性、建筑品质、绿色认证和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对各类规模的企业均具有一定的吸引力。
星扬西岸中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星扬西岸中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星扬西岸中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星扬西岸中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星扬西岸中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
