2026深圳大众创业园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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✅ 大众创业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大众创业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳大众创业园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

大众创业园位于深圳市龙华区大浪街道布龙路三合路1号。园区原名合盛国际汽车园，是龙华区大浪板块以“大众创业、万众创新”为理念打造的甲级写字楼园区。园区规划总面积超过数万平方米，拥有先进的硬件设施和完善的配套服务。

园区为5层建筑，标准层高3米，部分房源为复式结构。配备客梯2部，停车位充足，绿化率30%。物业由深圳市大众物业管理有限公司管理，物业费为5元/平方米/月。空调需租户自行安装，电费按实际使用计费。

交通条件较为便利——距离地铁6号线元芬站约300米，步行约5分钟；距离地铁4号线龙胜站约1公里。周边有4个公交站、22条公交线路通往市区各地。

园区配有400多平方米公共休闲区及公共会议室。周边商业配套齐全，2公里范围内有137家餐饮场所，附近有多家酒店和银行网点。目前已入驻深圳市恒成微科技有限公司、深圳市时尚美贸易有限公司、深圳市明誉科技有限公司等多家企业。

二、2026年租金水平

2026年，大众创业园的租金报价集中在29-50元/平方米/月区间。

根据园区官网2026年4月的数据，大众创业园租金均价为30-50元/平方米/月。从具体房源来看，29-35元/平方米/月属于特价或简装房源，38-43元/平方米/月属于中等装修标准的主流价位，45-50元/平方米/月属于较高装修标准或优质楼层房源。

综合来看，大众创业园的租金在龙华区大浪板块处于较低水平，价格优势明显。园区距离元芬地铁站仅300米，交通便利，尤其适合预算有限的初创团队、中小型企业和电商、科技研发、培训办公类企业入驻。

三、各户型面积与价格对比

大众创业园提供的出租面积选择非常丰富，从50平方米到3000平方米不等。具体在租面积包括：50、63、68、75、81、84、95、98、107、113、118、120、124、130、135、138、140、145、150、155、165、168、175、180、188、190、216、227、235、238、245、247、252、255、272、289、300、317、336、360、382、386、408、414、460、489、518、589、680、735、1068、3000平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

63 | 约1,827 | 29 | 精装 | 最低租金 |

68 | 3,060 | 45 | 简装 | |

75 | — | — | — | |

81 | 3,078 | 38 | 简装 | |

84 | — | — | — | |

95 | — | — | — | |

98 | 3,234 | 33 | 精装 | |

107 | — | — | — | |

113 | — | — | — | |

118 | 4,720 | 40 | 精装 | 中高层 |

120 | 4,920 | 41 | 简装 | |

124 | — | — | — | |

130 | — | — | — | |

135 | 6,480 | 48 | 简装 | |

135 | 5,805 | 43 | 简装 | |

138 | 6,210 | 45 | 简装 | |

140 | 4,060 | 29 | 精装 | |

145 | — | — | — | |

150 | 6,150 | 41 | 简装 | 中低层 |

155 | — | — | — | |

165 | 6,270 | 38 | 简装 | |

168 | 6,048 | 36 | 精装 | |

168 | 5,880 | 35 | 中等装修 | 特价 |

168 | 6,720 | 40 | 精装 | |

175 | — | — | — | |

180 | — | — | — | |

188 | — | — | — | |

190 | — | — | — | |

216 | — | — | — | |

227 | — | — | — | |

235 | — | — | — | |

238 | — | — | — | |

245 | 11,025 | 45 | 精装 | |

247 | — | — | — | |

252 | 8,820 | 35 | 精装 | |

255 | — | — | — | |

272 | — | — | — | |

289 | — | — | — | |

300 | — | — | — | |

317 | 13,631 | 43 | 简装 | 中低层 |

336 | — | — | — | |

360 | — | — | — | |

382 | — | — | — | |

386 | 15,054 | 39 | 中等装修 | |

386 | 13,510 | 35 | 精装 | 复式 |

408 | — | — | — | |

414 | 16,974 | 41 | 精装 | 中低层 |

460 | 19,780 | 43 | 简装 | 中低层 |

460 | 18,860 | 41 | 精装 | 中低层 |

489 | — | — | — | |

518 | — | — | — | |

589 | — | — | — | |

680 | — | — | — | |

735 | — | — | — | |

1068 | — | — | — | |

3000 | — | — | — | |

从上述数据可以看出，大众创业园的租金呈现明显的梯度特征。63-98平方米的小户型单价跨度最大——特价精装房源可低至29元/平方米/月，简装或中等装修房源约33-45元/平方米/月。118-190平方米的中等户型是主力供应面积，单价集中在35-48元/平方米/月区间。216平方米以上的大面积户型单价约35-45元/平方米/月。

整体来看，大众创业园的租金水平在龙华区大浪板块具有较强的竞争力。园区提供从50平方米到3000平方米的丰富面积选择，可满足不同规模企业的办公需求。部分房源为复式结构，使用率较高。园区为甲级品质，停车位充足，物业服务精细，配有空中花园。

四、租赁费用构成

租赁大众创业园的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：5元/平方米/月

· 空调费用：空调需自行安装，电费按实际使用计费

· 停车费：车位月租金免费

· 电梯：客梯2部

· 层高：标准层高3米，部分复式房源层高8米

租金支付方式通常为押二付一。免租期一个月。有红本，可注册公司。园区为物业一手直租，无中间费用。部分户型配置上下水，大小户型均可配齐家私拎包入驻。

五、小结

2026年深圳大众创业园的办公室租金集中在29-50元/平方米/月区间，整体均价约30-50元/平方米/月。63-98平方米小户型约29-45元/平方米/月，118-190平方米中等户型约35-48元/平方米/月，216平方米以上大面积户型约35-45元/平方米/月。除租金外，还需承担5元/平方米/月的物业费及自装空调的电费。项目位于龙华区大浪街道布龙路三合路1号，距离地铁6号线元芬站约300米，5层甲级写字楼园区，配有400多平方米公共休闲区及公共会议室，停车位免费，有红本可注册公司，部分复式房源层高8米。低租金成本、地铁口步行5分钟的交通条件及丰富的面积选择，是其区别于周边写字楼的显著特点。

大众创业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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