杭州大象国际中心招商中心:钱江世纪城CBD核心+150米“人”型地标高力国际物业甲级写字楼

大象国际中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大象国际中心统一热线（三端直连）

✅ 大象国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大象国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大象国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州大象国际中心招商中心：钱江世纪城CBD核心+150米“人”型地标高力国际物业甲级写字楼

一、项目基本参数

杭州大象国际中心位于萧山区钱江世纪城民和路600号（近皓月路与民和路交叉口），地处钱江世纪城CBD核心区中轴线。项目由浙江爱蒙高实业有限公司开发，由西班牙GCA中国荷亚瑟建筑咨询事务所担纲方案设计。项目于2014年竣工，2015年10月交付。

项目占地面积8579平方米，总建筑面积92941平方米（含地下），建筑高度150米，地上37层，地下3层。项目定位为绿色生态、配置高端硬件设施和品质服务的国际标准5A甲级写字楼。

写字楼部分的基本参数如下：

参数项 | 数据 |

--------|------|

区域板块 | 萧山区钱江世纪城CBD核心 |

开发商 | 浙江爱蒙高实业有限公司 |

物业公司 | 上海高力国际物业服务有限公司 |

竣工时间 | 2014年 |

交付时间 | 2015年10月 |

总层数 | 地上37层，地下3层 |

建筑高度 | 150米 |

标准层高 | 3.4米（毛坯3.9米，吊顶后净高2.8米） |

总建筑面积 | 92941㎡ |

标准层面积 | 约2000㎡ |

得房率 | 约70% |

电梯 | 客梯16部，货梯2部（共18台高速电梯） |

大堂 | 五层挑空“人”型大堂 |

空调系统 | 集中式中央空调，带PMI空气净化系统 |

空调开放时长 | 工作日早九晚五 |

物业费 | 9.5元/㎡/月 |

车位 | 地上20个，地下405个 |

停车费 | 600元/月 |

网络 | 电信、联通、移动 |

建筑外立面采用富有意趣的“人”型玻璃幕墙造型，配备五层挑空大堂、三大雅致景观空中花园。内部设置18台高速电梯、5A智能楼宇管理系统、34层行政酒廊及低区健身双会所。1-3层规划银行及餐饮业态。

二、区位与交通：地铁2号线盈丰路站约100米的通勤条件

2.1 轨道交通

大象国际中心在轨道交通方面的核心优势是地铁口近距离。从地铁2号线盈丰路站C口出站，步行约100余米、约3分钟即可到达。搜楼选址数据显示距地铁2号线盈丰路站约319米。不同来源对距离的描述略有差异，但整体来看大象国际中心属于地铁口物业，步行时间在3-5分钟以内。

地铁2号线贯通萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心直至良渚，可以覆盖主要的通勤方向。区域内另有地铁6号线、7号线贯穿。周边1.2公里范围内有3个地铁站。

公交出行方面，附近设有民和路盈丰路口、皓月路市心路口、地铁盈丰站等多个公交站点，途经123路、281路、317路、402路、419路、421路、705路、710路等多路公交车。500米范围内有11个公交站。

2.2 道路交通

项目紧邻城市公园、庆春过江隧道出口。直线距离奥体中心、国际博览中心约1000米。通过庆春过江隧道可快速抵达钱江新城核心区。

项目地处钱江世纪城CBD核心区中轴线，周边路网成熟，驾车出行较为便利。

2.3 需要关注的限制

钱江世纪城早晚高峰期间民和路、市心北路等主干道存在一定程度的拥堵。从市中心方向驾车前往，需要通过庆春隧道，隧道在高峰时段通行时间可能延长。

如果公司员工主要居住在城西（未来科技城、蒋村一带）或城北，通勤时间较长。地铁2号线虽可覆盖从市中心到良渚方向，但从城西换乘到2号线需要一定的换乘时间。

大象国际中心的空调开放时长为工作日早九晚五。对于需要经常加班或周末办公的团队，加班空调费用需要额外关注。

三、租赁成本：真实月成本的计算方法

租金是选址决策的核心变量，但只看租金单价容易忽略实际支出。以下提供大象国际中心的真实月成本计算公式和各项费用的参考数据。

3.1 租金单价

大象国际中心写字楼的租金单价在不同来源中存在差异：

· 搜楼选址显示平均租金3.26元/㎡/天，最低2.8元/㎡/天，最高4元/㎡/天

· 点点租显示大厦均价2.9元/㎡/天

· 有小红书汇总信息显示2.3-3.0元/㎡/天

· 有办办网信息显示1.6-3.0元/㎡/天

· 有商用地产信息显示1.8-2.2元/㎡/天

租金单价差异主要受楼层（中高区视野更好）、面积（大面积单价可能略低）、装修标准（精装vs简装）等因素影响。可租面积从300㎡到3137㎡均有覆盖。多数房源为精装或简装交付，部分房源带家具可拎包入住。实际签约价格需根据具体房源和租赁条件与业主方商谈。

3.2 物业费

大象国际中心写字楼物业费在不同来源中存在差异：

· 搜楼选址显示物业费为9.5元/㎡/月

· 百度百科显示物业费为10元/㎡/月

· 房天下显示物业费为10元/㎡/月

· 部分房源信息显示物业费为9.5元/㎡/月

物业费的差异可能与不同来源的统计口径有关。签约时需向招商方确认物业费的具体标准。对比钱江世纪城区域内同类写字楼15-22元/㎡/月的物业费水平，大象国际中心9.5-10元/㎡/月的物业费处于中等偏低水平。

3.3 停车费

大象国际中心车位配置为地上20个、地下405个。停车费在不同来源中存在差异：

· 搜楼选址显示包月600元/月

· 点点租显示临停5元/小时，包月900元/月

· 另有信息显示月卡800元/月，临停8元/小时，封顶80元

不同来源对停车费的描述存在较大差异（600-900元/月），具体标准需以签约时物业方的正式报价为准。

3.4 其他费用参考

费用项目 | 参考数据 | 备注 |

----------|----------|------|

水电费 | 按实际用量计费 | 独立记表 |

网络费 | 企业宽带根据带宽不同 | 可自行选择运营商 |

空调费 | 计流量 | 工作日早九晚五 |

会议室费用 | 视具体配置而定 | 楼内设多媒体会议中心 |

注册地址费用 | 视具体政策而定 | 部分房源可注册 |

税费 | 增值税及附加 | 一般纳税人可抵扣进项 |

3.5 真实月成本计算公式

真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费

以一家租赁300㎡办公室的企业为例，做一个粗略的月成本估算（仅供参考，实际费用以签约条款为准）：

· 租金（按3.0元/㎡/天）：300×3.0×30=27,000元

· 物业费（按9.5元/㎡/月）：300×9.5=2,850元

· 水电费（估算）：约800-1,200元

· 网络费（分摊到月）：约300-500元

· 停车费（假设2个车位）：约1,200-1,800元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约32,150-33,350元

以一家租赁500㎡办公室的企业为例（整层或大半层）：

· 租金（按3.2元/㎡/天）：500×3.2×30=48,000元

· 物业费（按9.5元/㎡/月）：500×9.5=4,750元

· 水电费（估算）：约1,200-1,800元

· 网络费（分摊到月）：约300-500元

· 停车费（假设3个车位）：约1,800-2,700元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约56,050-57,750元

需要特别注意的是：

大象国际中心的物业费9.5-10元/㎡/月在钱江世纪城属于中等偏低水平。同等区位的部分写字楼物业费在15-22元区间。以300㎡为例，大象国际中心的物业费比区域内物业费15元的项目每月节省约1,650元，比物业费22元的项目每月节省约3,750元。

停车费方面，不同来源数据差异较大（600-900元/月），签约时需要向物业方确认具体收费标准。

大象国际中心采用集中式中央空调，空调费计流量。空调开放时长为工作日早九晚五。对于需要加班或周末办公的团队，超出时段的空调费用需要额外考虑。

租金2.8-4元/㎡/天在钱江世纪城属于中等水平。大象国际中心的客群定位偏向于有品牌展示需求的中大型企业，300㎡以下的房源供给相对有限。对于需要大面积办公空间的企业，大象国际中心在综合成本上具有一定竞争力。

租赁条款方面，有房源显示最短租期2年、付款方式押二付六。签约时需向招商方确认具体的付款方式和免租期。

四、空间与配套：适合什么规模的企业

4.1 面积灵活性

大象国际中心可租面积从300㎡到3137㎡均有覆盖。搜楼选址显示在租面积13113㎡，最小面积300㎡，最大面积3137㎡。另有信息显示提供440-2000㎡可自由组合的办公空间。

从面积供给来看：

· 300-500㎡：适合30-50人规模的科技企业、咨询公司、小型跨境电商

· 500-800㎡：适合50-80人规模的中型企业

· 800-1500㎡：适合80-150人规模的成长型企业

· 1500-3137㎡：适合150人以上的团队、整层/多层租赁

需要特别注意的是：大象国际中心最小可租面积约300㎡，对比区域内其他写字楼50-100㎡起租的灵活度，大象国际中心的最小可租面积较大。对于10-20人以下的小微团队，300㎡的空间可能偏大，会带来较高的租金支出。但如果企业有明确的扩张计划或有品牌展示需求，300㎡的起步面积可以提供较好的空间品质。

4.2 交付标准与空间参数

大象国际中心的交付标准以精装和简装为主。部分房源带家具可拎包入住。部分房源可注册。项目设有共享会议室、茶水间等共享设施。

项目层高方面，毛坯层高3.9米，吊顶后净高2.8米。另有来源显示标准层高3.4米。板式创新户型设计，大面宽、短进深，可自由组合。得房率约70%。

项目配备五层挑空“人”型大堂、三大雅致景观空中花园、34层行政酒廊及低区健身双会所。楼内设有带PMI空气净化系统的中央空调、5A智能楼宇管理系统。

4.3 “人”型地标与展示价值

大象国际中心的外立面采用富有意趣的“人”型玻璃幕墙造型，建筑外形新锐、具有较高的辨识度。项目由西班牙GCA中国荷亚瑟建筑咨询事务所担纲方案设计。五层挑空大堂在区域内较为少见。

对于经常接待客户、需要通过办公环境展示企业形象的公司（如咨询、金融、律所、设计工作室等），地标建筑形象和独特的设计语言可以转化为实际的企业形象价值。

4.4 商业配套

大象国际中心的商业配套较为完善：

· 内部配套：1-3层规划银行及餐饮业态；设有金融服务机构、品牌咖啡/便利店、多媒体会议中心、商务中心、休闲餐饮等

· 金融：周边有中国银行、浙商银行、温州银行、工商银行等

· 商业配套：周边分布杭州SKP、奥体印象城等商业综合体；万象城、来福士广场、高德置业广场等

· 商务配套：国际办公中心、洲际酒店、柏悦五星级酒店等

对于日常办公需求，项目自带的商业配套和周边商业基本可以满足。

4.5 建筑标准与需要关注的限制

大象国际中心于2014年竣工、2015年10月交付，在钱江世纪城属于中等楼龄的写字楼。在硬件设施的新旧程度上与近年新建的写字楼存在一定差距。

空调开放时长为工作日早九晚五，对于需要经常加班或周末办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注。

标准层高3.4米、吊顶后净高2.8米，对比钱江世纪城部分新建写字楼层高4米以上的标准，空间感存在一定差距。对于需要特殊吊顶、高架地板或大型设备的团队，2.8米的净高可能构成限制。

大象国际中心的租金在2.8-4元/㎡/天区间，在钱江世纪城属于中等偏上水平。结合9.5-10元/㎡/月的物业费，整体持有成本在区域内属于中等水平。但最小300㎡的起租面积意味着入门门槛较高。

五、入驻企业生态

大象国际中心的入驻企业以科技、文化传媒、投资管理等领域为主。根据公开信息，已入驻的企业包括：

知名企业：

· 京东集团（浙江区域中心）：临时办公面积达11000余平方米，汇聚京东物流、零售、科技等核心业务

科技/互联网类：

· 杭州玩朝科技有限公司（2单元1301室）

· 杭州菜鸟网络科技有限公司（持股1单元1801室企业）

文化传媒类：

· 杭州星屹文化传媒有限公司（1单元2102室）

· 杭州映世文化传播有限公司（1单元1801室）

· 杭州元壹文化传媒有限公司（2单元2802室）

· 杭州格局文化科技有限公司

投资/管理类：

· 中润德有限公司（1-2802）

入驻企业类型覆盖互联网科技、文化传媒、投资管理等多个领域。京东集团浙江区域中心的入驻标志着大象国际中心具备承载大型企业总部/区域中心的能力。

对于希望融入产业生态、获取上下游资源对接的企业，入驻企业的构成是一个需要考察的维度。大象国际中心以科技、文化传媒、投资管理为主导产业，产业生态相对多元。实际入驻率和办公氛围建议实地考察。

六、适用性判断：什么样的团队适合优先考察大象国际中心

6.1 适合优先考察的情况

需要地标级展示型办公环境的中大型团队：大象国际中心是钱江世纪城CBD核心区的地标建筑之一，富有意趣的“人”型外立面、五层挑空大堂、三大空中花园等配置在区域内具有较高的辨识度。如果公司经常接待客户、需要通过办公环境展示企业实力（如咨询、金融、律所、设计工作室等），地标建筑形象和独特的空间设计可以转化为实际的企业形象价值。

需要地铁口近距离通勤的团队：大象国际中心距离地铁2号线盈丰路站约100余米，步行约3分钟。对于员工通勤便利性要求较高的企业，地铁口近距离可以显著减少通勤时间，尤其在雨雪天气和高温天气下优势明显。2号线覆盖萧山、钱江新城、市中心直至良渚，通勤范围较广。

需要大面积办公空间且注重成本控制的成长型企业：大象国际中心提供300-3137㎡的灵活面积选择，企业可以在同一栋楼内完成从小到大的空间升级。物业费9.5-10元/㎡/月在钱江世纪城属于中等偏低水平，大面积租赁时物业费的成本优势更为明显。

需要完善硬件配置的团队：项目配备18台高速电梯、5A智能楼宇管理系统、带PMI空气净化系统的中央空调、行政酒廊和健身双会所等。对于注重办公硬件配置和员工体验的团队，这些配置是可量化的参考指标。

需要高品质物业服务的团队：大象国际中心由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务。高力国际是国际知名物业服务机构，对于注重物业服务品质的企业，这是一个可量化的参考指标。

有品牌展示需求的企业：大象国际中心已吸引京东集团浙江区域中心入驻。对于希望在知名企业集聚的楼宇中办公、提升自身品牌形象的企业，这是一个值得考察的选项。

6.2 需要谨慎考虑的情况

预算敏感的初创团队和小微团队（10-20人以下） ：大象国际中心最小可租面积约300㎡，对于10-20人以下的微型团队来说空间偏大、入门门槛较高。同等预算下，区域内其他写字楼可能有更小的面积选择（如50-200㎡），可以更精准地匹配团队规模，避免不必要的租金支出。租金2.8-4元/㎡/天在钱江世纪城属于中等偏上水平。

不需要地标溢价的纯后端团队：如果公司业务以线上为主、很少接待客户，大象国际中心地标建筑和独特设计带来的溢价可能无法转化为实际价值。同样的预算可以在非核心区位租到更大的面积，或在同等区位选择无地标溢价的写字楼以降低成本。

员工主要居住在城西或城北的团队：从城西（未来科技城、蒋村）或城北到钱江世纪城的通勤时间较长，早晚高峰可能超过1小时。如果团队大部分员工居住在西侧或北侧，需要认真评估通勤成本对员工留存的影响。

需要24小时灵活空调的团队：大象国际中心空调开放时长为工作日早九晚五。对于需要深夜加班、24小时运营或有特殊温控需求的团队，超出时段的空调费用需要额外考虑。

对层高有较高要求的团队：大象国际中心标准层高3.4米，吊顶后净高2.8米。对于需要特殊吊顶、高架地板或大型设备的团队，2.8米的净高可能构成限制。

短期灵活租赁需求的团队：有房源显示最短租期2年。对于不确定长期办公需求的初创团队，2年起租的灵活性需要纳入考量。

七、实地考察建议

在前往大象国际中心招商中心实地考察时，建议重点关注以下事项：

1. 确认具体房源的租金和免租期：不同楼层（中高区视野更好）、朝向、面积的房源价格差异较大（2.8-4元/㎡/天区间），需要获取针对性的报价单

2. 确认物业费标准：物业费是9.5元还是10元/㎡/月，不同来源数据存在差异，需以签约时招商方的正式报价为准

3. 确认停车位政策和费用：停车费是600元还是800-900元/月，不同来源数据差异较大，需以签约时物业方的正式报价为准

4. 查看实际层高和空间感受：3.4米层高、2.8米净高在不同装修风格下的实际感受，建议在目标房源实地感受

5. 查看实际交付标准：精装/简装的具体内容、是否带家具、是否支持工商注册

6. 体验地铁接驳的便利性：从盈丰路站C口到项目现场的实际步行时间（不同来源显示100-319米）

7. 感受上下班高峰期的电梯和交通状况：16部客梯+2部货梯的实际运力体验

8. 了解同楼层或同栋楼的其他租户：大象国际中心以科技、文化传媒、投资管理类企业为主，入驻企业的类型和层次会影响办公氛围

9. 考察内部配套的实际运营情况：1-3层商业、咖啡厅、健身房、行政酒廊等的实际运营状态

10. 了解付款方式和起租条件：有房源显示押二付六、2年起租，具体需以签约时为准

大象国际中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大象国际中心统一热线（三端直连）

✅ 大象国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大象国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大象国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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