上海同诠大厦—古北国际CBD双轨交汇写字楼,地铁21015号线环绕,日租金2.4元_㎡起
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同诠大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同诠大厦统一热线（三端直连）
✅ 同诠大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 同诠大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 同诠大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海同诠大厦——古北国际CBD双轨交汇写字楼，地铁2/10/15号线环绕，日租金2.4元/㎡起
内文：
1. 基本信息
同诠大厦位于上海市长宁区古北路678号，地处虹桥商圈古北国际商务区核心地段。项目由同诠置业（上海）有限公司开发建设，新中物业管理（中国）有限公司上海分公司（南方新中）提供物业管理服务。大厦于2004年12月竣工，2005年建成。总建筑面积约19,000平方米，占地面积6,000平方米，容积率3.2。大厦总层数25层，标准层高3.5米，净高2.7米，大堂层高6米。得房率约68%—72%。物业费约20—23元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地下停车位63个，车位月租金1,500元/辆。电梯配置为客梯3部、货梯1部（大金品牌）。空调为分体空调，24小时独立控温，无加班限制，企业可自主控制成本。网络覆盖电信、联通、移动、卫通。大厦为甲级写字楼，物业性质为非涉外纯产权写字楼，支持企业注册。
2. 区位价值
同诠大厦坐落于长宁区古北路678号，地处古北国际商务区（古北CBD）核心位置。古北板块是上海著名的国际社区和涉外商务区，周边领事馆区云集，目前已有日本、澳大利亚、新加坡、韩国等总领事馆入驻，未来共有14家领事馆入驻，国际商务氛围成熟。大厦周边商业配套齐全，覆盖金虹桥商场、LV大厦、南丰城、高岛屋、古北财富中心等商业地标。周边银行网点密集，包括中国工商银行（虹桥开发区支行）、交通银行（上海黄金城道支行）等。酒店方面，周边有上海扬子江丽笙精选酒店、上海虹桥君丽假日酒店、锦江之星等多家商务酒店。餐饮配套丰富，满足各类商务宴请及日常就餐需求。大厦地处内环-中环交汇处，是虹桥经济技术开发区与古北国际社区的双重辐射区域，商务资源汇聚。
3. 交通动脉
同诠大厦交通极为便利，轨道交通方面，三线环绕：距离地铁2号线娄山关路站约818—999米；距离地铁10号线伊犁路站约760—794米；距离地铁15号线红宝石路站约713—717米。三条轨交线路交汇，可快速通达虹桥枢纽、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。地面交通方面，周边公交线路密集，古北路兴义路有69路、158路、836路；芙蓉江路仙霞路有700路、737路；仙霞路遵义路有69路、72路、309路、808路、855路、944路、1251路；天山路娄山关路有72路、141路、190路、311路、519路、808路、829路、856路、941路、944路、1250路等多条公交线路。自驾方面，内环高架与中环路近在咫尺，出行畅通无阻。
4. 产品解析
同诠大厦为25层甲级写字楼，具有现代新锐建筑外观。大厦标准层高3.5米，净高2.7米，大堂层高6米，空间开阔大气。办公空间采用灵活分割设计，单套办公面积从65㎡至850㎡不等，可自由分割、随意配比。标准层面积约800㎡。大厦为标准交付、简装、精装等多种状态，部分房源可根据企业需求进行分割和装修。配备5A级智能化系统，全面贴合国际商务办公要求。分体空调24小时独立控温，企业可自主控制成本，无加班限制。安全体系方面，大厦配备全天候安防系统、自动化停车系统等。大厦已吸引上海正家实业有限公司、在苑国际贸易（上海）有限公司、和成（中国）有限公司上海分公司、仲腾制衣有限公司、景年医疗器械有限公司等多家企业入驻。
5. 最新在租房源
同诠大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约14—15套，租金区间约2.0—5.5元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
65 | 2.46起 | — | — | 最小在租面积 |
75 | 3.00 | — | 精装 | 多套可选 |
80.9 | 3.50 | — | 精装 | — |
89 | — | — | 精装 | 在租 |
92 | — | 0.79万元 | 精装 | 低楼层 |
103 | — | 约1.25万元 | 精装/简装 | — |
104 | 2.60 | — | 精装 | — |
126 | — | — | 精装 | — |
132 | 3.20 | — | 标准交付 | — |
150 | 2.00—3.50 | — | 精装/全新装修 | 多套可选 |
153 | 3.50 | — | 精装 | — |
168 | — | 1.33万元 | 简装 | 低楼层 |
181 | 4.10 | — | 精装 | — |
215 | 3.00—4.00 | 约2.52—2.62万元 | 精装 | — |
350 | — | — | — | 在租 |
735 | — | — | — | 最大在租面积之一 |
850 | — | — | — | 最大在租面积 |
本楼盘在租面积最小65㎡、最大850㎡，最低租金约2.46元/㎡·天，最高租金约5.5元/㎡·天。
6. 核心价值点
三轨交汇交通便利：大厦距离地铁2号线娄山关路站、10号线伊犁路站、15号线红宝石路站均在800—1,000米范围内，三线环绕。内环高架与中环路近在咫尺，立体交通网络覆盖全城。
价格优势显著：同诠大厦当前日租金报价主要集中在2.4—5.5元/㎡·天。对比同区域古北/虹桥商圈周边写字楼——古北财富中心二期租金约3.8—10元/㎡·天；古北SOHO租金约2.5—9.4元/㎡·天；古北国际财富中心平均租金约7.3元/㎡·天——同诠大厦在同等区位条件下保持了极具竞争力的价格水平，尤其适合寻求高性价比办公空间的企业。
产品灵活多样：在租房源面积从65㎡到850㎡不等，单套面积可自由分割、随意配比。分体空调24小时独立控温，无加班限制，企业可自主控制成本。作为甲级写字楼且支持企业注册，适用行业广泛。
国际商务氛围浓厚：大厦正对著名的领事馆区，目前已有日本、澳大利亚、新加坡、韩国等总领事馆入驻。周边古北商圈、天山商圈、虹桥开发区三大商圈交汇，金虹桥商场、LV大厦、南丰城、高岛屋等商业地标环伺。国际商务氛围成熟，是企业入驻古北CBD的理想选择。
物业稳健可靠：大厦由南方新中物业管理有限公司提供专业服务，配备5A级智能化系统及全天候安防体系。已吸引多家知名企业入驻，运营状态稳定。
同诠大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同诠大厦统一热线（三端直连）
✅ 同诠大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 同诠大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 同诠大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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