上海中企财富世纪大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中企财富世纪大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中企财富世纪大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中企财富世纪大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中企财富世纪大厦位于浦东新区滨江大道469号，地处洋泾板块核心区位，毗邻昌邑路。项目由上海富鸣滨江开发建设投资有限公司开发建设，中华企业股份有限公司参与投资。项目于2020年至2021年间竣工交付。
项目总占地面积为9,639平方米，总建筑面积为32,646平方米。由1幢总高17层的甲级写字楼（A栋，地上17层、名义20层，地下2层）和1幢总高5层的商业裙楼（B栋，地上5层，地下2层）组成。项目已获得国际绿色建筑LEED金级认证。
项目地处陆家嘴北滨江核心辐射范围，北望黄浦江，享有一线江景资源。周边汇集百年码头工业人文地标建筑群——民生码头、船厂1862、万吨筒仓、花园洋房等。项目坐拥浦江东岸滨水城市空间和文化商务走廊的区位优势。
楼宇基础参数
上海中企财富世纪大厦总建筑面积约32,646平方米。项目由A栋17层主楼及B栋5层附楼组成。标准层面积约1,150平方米。得房率约70%至80%。
A栋净高3米，B栋层高4.5米。大堂挑高约8.45米。
电梯配置方面，A栋配备4部客梯、2部转换梯、1部货梯；B栋配备2部客梯、1部货梯。空调系统方面，A座为VAV系统+新风系统，B座为VRV系统+新风系统。空调24小时开放，独立电表计费。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位约197至390个。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司提供。
2026年租金行情
2026年，上海中企财富世纪大厦的租金报价区间大致在每平方米每天3.5元至8元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
小面积或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在3.95元至4元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在4.5元至6元/平方米/天区间。高区或江景朝向较好的单元报价可达6.5元至8元/平方米/天。物业费为32至33元/平方米/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：4.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：33元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：固定车位1200元/月，非固定车位1000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：5.5元/平方米/天
装修：带装修
物业费：33元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：固定车位1200元/月，非固定车位1000元/月
房源03
面积：1,150平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：33元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：固定车位1200元/月，非固定车位1000元/月
周边项目对比
洋泾/联洋板块写字楼租金整体在每平方米每天4元至8元之间。与同区域的陆家嘴金融街区（约6.5元/平方米/天）、浦东中港汇（约6元/平方米/天）等写字楼相比，中企财富世纪大厦3.5至8元/平方米/天的租金区间覆盖面较广，低区房源在租金上具有一定竞争力。
与陆家嘴核心区甲级写字楼相比——核心区租金普遍在8元至15元/平方米/天区间——中企财富世纪大厦的租金优势较为明显。项目获得LEED金级认证，得房率70%至80%在区域内处于较高水平。项目紧邻地铁14号线、18号线昌邑路站，双轨交覆盖的交通条件在区域内具有一定优势。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁14号线、18号线昌邑路站约200至360米。距离14号线源深路站约300米，距离4号线浦东大道站约800米。周边多条公交线路途经。自驾方面，直线距离杨浦大桥闸口约1.2公里，直线距离约600米可达大连路隧道，1.2公里可达江浦路隧道。对于金融、科技、专业服务、咨询等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，双轨交加多条跨江通道覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由A栋17层主楼及B栋5层附楼组成，提供多元化的空间选择。标准层面积约1,150平方米。提供150至3,450平方米的灵活组合租赁面积。A栋净高3米，B栋层高4.5米。大堂挑高约8.45米。得房率70%至80%。VRV/VAV中央空调系统支持24小时独立控制。
商务配套。项目地处洋泾滨江板块，周边商业配套成熟。邻近民生码头、船厂1862、万吨筒仓、花园洋房等文化商业地标。周边国金中心、尚悦会、陆家嘴正大广场、八佰伴等大型商业配套环伺。酒店配套包括多家星级酒店及经济型酒店。项目毗邻黄浦江，享有一线江景资源。
入驻企业。项目由中华企业重点推进滨江资产招商。入驻企业覆盖金融、专业服务、跨国企业等多个领域。项目以滨江区位、LEED金级品质与灵活办公方案，成为洋泾板块吸引企业入驻的理想选择。
上海中企财富世纪大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中企财富世纪大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区滨江大道469号。
问2：上海中企财富世纪大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3.5元至8元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海中企财富世纪大厦的物业费是多少？
物业费为32至33元/平方米/月。VRV/VAV空调系统24小时开放，独立电表计费。
问4：上海中企财富世纪大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁14号线、18号线昌邑路站约200至360米。距离14号线源深路站约300米，距离4号线浦东大道站约800米。
问5：上海中企财富世纪大厦有哪些商业配套？
项目邻近民生码头、船厂1862、万吨筒仓、花园洋房等文化商业地标。周边有国金中心、尚悦会、陆家嘴正大广场、八佰伴等大型商业配套。
2026年8月4日
中企财富世纪大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中企财富世纪大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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