广州共享办公室租赁:广州天河新天地800元_工位起,可申请创业补贴

天河新天地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河新天地写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天河新天地管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天河新天地租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天河新天地招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州共享办公室租赁：广州天河新天地800元/工位起，可申请创业补贴

项目位置与基本参数

天河新天地位于广州市天河区天源路5号。这个位置在天河客运站商圈，属于天河北/体育中心板块。项目总投资额15亿元，由世名地产集团开发建设。2015年竣工。

项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积约10万平方米。由5栋建筑组成，包含一栋甲级写字楼、两栋酒店式公寓和五层商业裙楼。整体容积率约4.6，绿化率约35%。规划停车位645个。

层高方面，写字楼标准层高3米。也有资料显示5米——可能不同楼栋或楼层的层高有差异。整体来说，3到5米的层高在写字楼里算不错的水平。普通写字楼层高一般在3.2到4米之间，更高的层高意味着空间感更好，装修自由度也更高。

写字楼共14层，配备3部客梯和1部货梯。空调是中央空调，24小时可自由控制。物业公司是戴德梁行（广州）物业管理有限公司。物业费15元/平方米/月。得房率约74%。

关于注册：天河新天地的联合办公空间支持注册公司。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。

交通：双地铁上盖，步行1分钟到地铁站

天河新天地位于地铁3号线和6号线天河客运站上盖。距离地铁站A口或D口非常近——有的资料显示78米，有的显示125米，还有的显示179米。不管哪个数，基本就是出了地铁站走一两分钟的事。

项目设计了广州独有的“三首层”立体商业动线：负一层商业与地铁3号线、6号线无缝连接；一层为全开放式地铁商业广场；三层通过天桥与天河客运站相连。这意味着不管从哪个方向过来，都能直接走进商场和写字楼。

公交选择也很多。元岗横路东站94米，有83路、498路、884路；上元岗站189米，有28路、30路、39路、46路、65路、84路、297路、535路、B12路等十几条线路；天河客运站公交站204米。500米范围内公交线路覆盖很密。

开车来的话，停车费临停4元/半小时，月保800元。

商业配套：楼下就是商场

天河新天地本身就是一个集商业、公寓、写字楼于一体的城市综合体。商业建筑面积近4万平方米。地下一层到五层是购物中心。

商业定位是“打造年轻人的个性生活主张体验空间”，核心围绕二次元、街头艺术和当代时尚。目前引进了优衣库、星汇影院、活力无限KTV、以饭湘许、探炉、佰草集、卡西欧、麦当劳、星巴克、Adidas等品牌。

周边餐饮选择也很丰富：蛙小侠（新天地店）、探炉烤鱼（天河新天地店）、以饭湘许（天源店）、麦当劳（天源路餐厅）等。银行方面，中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行在附近都有网点。

中午吃饭或者客户来了要找个地方谈事情，楼下就有。距离天河城、正佳广场也不算远。

天河新天地里面的共享办公：世联空间运营

天河新天地里的联合办公空间，主要是世联空间在运营。世联空间是世联行旗下的办公品牌，以“共享+服务”的办公理念运营。世联君汇已挂牌新三板（代码：870464）。主要服务于创意创新型小微企业，以及互联网、科技金融、现代服务业等中型企业及大型企业分支机构。

产品和服务包括：独立办公室、开放式工位、虚拟办公室、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区、分时租赁及专业企业服务等。

可出租的空置办公室户型覆盖比较全：

· 4人独立办公室

· 8人独立办公室

· 9人独立办公室

· 10人独立办公室

· 11人独立办公室

· 13人独立办公室

· 14人独立办公室

· 15人独立办公室

· 17人独立办公室

· 19人独立办公室

另外还有开放工位、7人独立办公室、16人独立办公室、18人独立办公室、22人独立办公室、26人独立办公室等选项。

对于2到8个人的小团队来说，4人间和8人间可以直接选。如果团队在2到3人，也有1人间和2人间的选项。具体户型需要跟运营方确认。

价格方面，世联空间·天河新天地起租价800元/工位/月起。6人间独立办公室50平方米，月租约6000多元。租金一价全包，包含了办公家具、宽带、会议室、中央空调、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、茶水间、休闲区等基础服务。

费用方面，除了租金外，水电费按实际用量收取——水费4.86元/吨，电费0.8733元/度。支付方式和最短租期需要跟运营方确认。

传统办公室选项

除了共享办公，天河新天地也有传统办公室出租。面积从107平方米到1772平方米不等。租金方面，有资料显示约72到120元/平方米/月。物业费15元/平方米/月。

24小时可自控空调。适合有一定规模、想要独立空间的公司。

创业补贴：租共享办公室可以申请

在广州租共享办公室，符合条件的创业者可以申请多种创业补贴。

一次性创业补贴：金额10000元/家。合伙经营的按符合条件的合伙人人数叠加，最高不超过10万元。需要公司注册满6个月，且申请时未被市场监管部门列入经营异常名录。

创业租金补贴：最高1.8万元。也有说法是每年最高6000元，累计最长3年。具体标准以当年政策为准。使用共享办公地址就能申请。

创业带动就业补贴：招用3人（含3人）以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的每增加1人给予3000元补贴，每户企业补贴总额最高不超过3万元。

创业企业社会保险补贴：按你为员工缴纳的社保单位部分给予补贴，最长可领36个月。

申请条件（以高校毕业生为例）：

· 身份要求：毕业5年内的高校毕业生、退役军人、登记失业人员等重点群体之一

· 公司要求：在广州注册成立时间不超过3年，且为小型微型企业

· 办公要求：需在广州实际经营，使用的共享办公地址能提供场地证明

用共享办公地址的话，找运营方开一份场地使用证明即可。登录“广州市人力资源和社会保障局”官网或“粤省事”小程序，进入“创业补贴”板块提交申请。也可以去注册地所在街道的政务服务中心线下提交。

几点提醒

补贴申请有时间限制，应于相关创办主体登记注册之日起3年内提出。建议公司注册后6个月内提交。合伙经营的，每个合伙人都要单独提交申请。保留好所有发票和合同，后续可能需要复查。

租共享办公，一定要选能提供正规租赁凭证、可配合工商和税局抽查的，避免地址异常。一价全包要问清，确认包含水电、网络、物管费，无任何隐性消费。

天河新天地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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