深圳南山大厦(蛇口网谷)共享办公室月租:900元_工位起,水电物业网络全包

南山大厦（蛇口网谷）项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳南山大厦（蛇口网谷）共享办公室月租：900元/工位起，水电物业网络全包

楼盘概况

南山大厦位于深圳市南山区南海大道1069号，地处蛇口网谷核心区域。蛇口网谷是南山区政府与招商局蛇口工业区联手打造的互联网及电子商务产业基地，定位为“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”。大厦东临科技大厦，西靠大南山，北向深圳高新区，南朝蛇口满港。

大厦于2010年竣工，地上9层。标准层高4米，净层高3.7米。物业管理由深圳招商房地产有限公司负责，物业费为5元/平方米·月。电梯配置方面，配备奥的斯客梯4部、货梯1部。停车位共700个，其中地上500个、地下200个，车位月租金500元。空调为分体空调，空调费计流量或计电费，周一到周五9:00至18:30开放。网络接入电信、联通、长城三家运营商。

入驻企业包括深圳市七滴墨网络科技有限公司、深圳市华域唐风科技有限公司、深圳建辉堂设计工程有限公司、深圳麦克沃德科技有限公司等。大厦周边聚集了苹果研发中心、雀巢、中科创达、广和通等科技与消费类企业。

共享办公运营品牌

南山大厦（蛇口网谷）内的共享办公空间主要由享办公运营。享办公在南山大厦内占据了整层空间，出电梯就是前台和公共吧台连成一片的开放区，整面落地窗采光充足。空间提供移动工位、固定工位以及多种户型的独立办公室。

此外，南山大厦周边还有腾讯众创空间（蛇口网谷店）、优客工场、雷格斯商务中心、创富港、氪空间等共享办公品牌可供选择。创富港在南山大厦也有网点，可租工位数3至101个。

价格体系：多种选择，900元/工位起

南山大厦（蛇口网谷）共享办公室的价格根据户型、位置有所不同。以下为享办公南山大厦社区2025年4月的有效行情：

移动开放工位

移动开放工位（无固定座位）月租900元（年度合约折后价）。适合自由职业者或只需偶尔到岗的人员。

固定开放工位

固定开放工位月租1200元至1400元，根据靠窗或静音区位置略有浮动。固定工位配有专属桌子，可存放办公物品。

独立办公室

独立办公室的租金因人数而异：

· 2人间独立办公室：4200元至4800元/月

· 3人间独立办公室：5200元至5800元/月

· 5至6人间独立办公室：7800元至9500元/月

· 8人及以上大户型：11000元至14000元/月区间，需根据平面图单独核算

短租价格

短租按月签约的价格会比长租高出15%至20%。对于项目周期不固定的团队，短租依然比传统写字楼押二付一再加装修工期要轻得多。

传统办公室租金参考

作为对比，大厦内传统办公室的租金在90至110元/平方米·月（含税）。80至2000平方米灵活分割，主力户型115平方米、264平方米、325平方米，使用率65%至75%。传统办公室的管理费为7.5元/平方米·月。

费用说明：一价全包

南山大厦（蛇口网谷）共享办公的租金为全包价。享办公给出的方案全部包含物业管理、空调能耗、水电网、日常保洁，不需要租户再去跟物业和运营商分开算账。具体涵盖范围包括：

· 物业管理费

· 水费、电费

· 空调费

· 高速网络

· 日常保洁服务

· 办公家具

· 公共区域使用

租户每月只需支付租金，无需额外承担物管、水电、空调、网络等杂费。相比传统办公室需要额外缴纳5元/平方米·月的物业费、计流量或计电费的空调费以及网络费，共享办公的全包模式在成本上更具确定性。

租赁条件

南山大厦（蛇口网谷）共享办公的租赁方式灵活。享办公提供年度合约和短租两种方案。年度合约享受折后价格，短租按月签约价格上浮15%至20%。

共享办公空间支持公司注册。具体注册要求需根据所选户型与运营方确认。

配套设施

南山大厦（蛇口网谷）共享办公区域配备完善的公共设施：

· 前台接待服务

· 公共吧台、开放区

· 办公家具

· 高速网络及WiFi

· 日常保洁服务

交通与周边

南山大厦位于蛇口网谷核心步行区，交通较为便利。距离地铁2号线水湾站步行约6分钟；从海上世界方向过来，穿过汇港购物中心顺着连廊走约七八分钟。距离地铁12号线花果山站约182米。大厦门口公交站点和共享单车停放点密集。

周边配套成熟。快餐食堂、精品咖啡、银行网点和便利店都围绕办公人群做了优化，生活便利度高于一般的新区。周边有海上世界、汇港购物中心等商业配套。酒店方面，登喜路酒店（南山店）距离约135米，博悦精品酒店约386米。

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