上海科投大厦:徐汇建国西路内环甲级写字楼的区位与硬件优势分析
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科投大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、科投大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 科投大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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上海科投大厦：徐汇建国西路内环甲级写字楼的区位与硬件优势分析
项目概况
科投大厦位于上海市徐汇区建国西路285号，地处建国西路近肇嘉浜路。项目由上海科达房地产开发实业公司开发建设。关于大厦的竣工时间，不同来源的信息存在差异，有资料显示为1990年，也有资料显示为1999年或2003年。大厦总建筑面积约50,000平方米，总层数为25层（地上23层，地下2层）。物业管理由上海黎达物业发展有限公司负责。
科投大厦地处徐家汇商圈及尚街LOFT时尚街区域。大厦定位为全智能化高档甲级写字楼。项目支持企业注册。
区位与交通：内环核心的双轨交汇枢纽
科投大厦地处徐汇区内环以内，位于建国西路与肇嘉浜路交汇区域。项目紧邻徐家汇商圈，周边商业氛围浓厚，商务配套成熟。同时，项目毗邻尚街LOFT时尚街区域，兼具商务与创意产业的双重辐射。
轨道交通是科投大厦的核心优势之一。大厦距离地铁9号线和12号线嘉善路站约319至394米，步行约5分钟可达。9号线连接松江、徐家汇、陆家嘴等核心区域；12号线横穿市区，连接虹口、杨浦、闵行等区域。双轨交汇的配置使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域都较为便捷。此外，大厦距离地铁7号线肇嘉浜路站约1,055米。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集。附近设有建国西路陕西南路、小木桥路斜土路、襄阳公园、肇嘉浜路大木桥路等多个公交站，可换乘24路、304路、隧道夜宵一线、301路等公交线路。公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
科投大厦在建筑空间方面有较为明确的标准。大厦总建筑面积约50,000平方米。总层数为25层（地上23层，地下2层）。标准层面积约1,500平方米。
关于层高，不同来源的信息存在一定差异。有资料显示净高为2.5米，也有资料显示净高为2.8米或3米。得房率方面，不同来源的数据有所差异，有资料显示为65%，也有资料显示为70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯2部、货梯1部。电梯品牌为三菱。空调系统方面，不同来源的信息存在差异，有资料显示为VRV空调系统，也有资料显示为集中式中央空调。空调支持24小时开放、租户自行控制。空调费按独立电表计量。网络方面，电信、联通等运营商均已覆盖。
大厦绿化率约10%，容积率约2。
配套设施与办公环境
停车方面，项目提供约320个停车位（地上20个，地下300个）。车位月租金约500至800元。临时停车费用为10元/小时。
内部配套方面，大厦内部采用标准办公用房和装修，朝向好，采光佳。内部配备大型会议室、休息区及咖啡厅、餐厅等配套。安防系统方面，大厦配备智能安防系统。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心区域，商业和生活配套成熟。医疗资源方面，周边有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院。购物方面，日月光中心、尚街Loft等商业设施分布在周边。教育方面，上海图书馆、上海音乐学院等文化教育资源环绕。
租赁信息
科投大厦提供较为灵活的租赁面积选择。在租面积从约40平方米到885平方米不等。具体可租面积段包括130至528平方米、152平方米、324平方米、382平方米等多种选择。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。有资料显示租金区间为每平方米每天2.7元至5.0元。也有资料显示租金约为每平方米每天3.5至3.8元或3.7元。另有资料显示特定精装修房源租金约为每平方米每天5元。物业费方面，不同来源的数据有所差异，大致在每平方米每月6至12元之间。交付标准包括简装、中等装修和精装修等多种选择。
市场定位
综合来看，上海科投大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。徐汇内环的区位优势和双轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。大厦运营时间较长，周边配套成熟。作为建国西路板块的甲级写字楼，科投大厦凭借其成熟的区位条件、灵活的租赁面积以及相对合理的租金水平，在区域内具备一定的竞争力。对于正在寻找徐汇区办公楼、建国西路写字楼、嘉善路地铁口办公室或甲级写字楼的企业来说，科投大厦是一个值得关注的选项。
科投大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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