武汉平安金融中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
平安金融中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 平安金融中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉平安金融中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉平安金融中心位于武汉市江岸区中山大道1628号。项目由武汉瑞安天地房产有限公司开发建设。平安金融中心是武汉天地社区建成的第一栋商办楼宇，在由瑞安房地产建成之后，即被平安集团整栋购置，成为平安集团在武汉购置并自持运营的首个商业不动产项目。项目于2010年竣工，2012年正式启用。项目为5A甲级写字楼，是武汉市首家获得LEED金级认证的办公楼，同时也是武汉首个获得LEED金级与WELL健康建筑双认证的超甲级写字楼。项目总建筑面积约8.2万平方米，地上35层、地下3层。项目属于武汉天地商务集群的重要组成部分，该商务集群包含平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心和企业天地1号4栋甲级写字楼，总建筑面积约35万平方米，目前入驻企业及机构超过200家，是武汉市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。
📍 位置：武汉市江岸区中山大道1628号。
🚇 交通：地铁1号线、8号线黄浦路站无缝对接，距黄浦路站约453米、步行约8分钟可达。周边超过20条公交线路贯穿武汉三镇。15分钟车程可达汉口火车站，25分钟可达武汉站。
楼宇完整基础参数
武汉平安金融中心为一栋5A甲级超高层写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总层数：地上35层，地下3层
总建筑面积：约82,000平方米
标准层面积：约1,987平方米
标准层高：4.25米
净高：2.75米
得房率：70%
停车位：413个
绿化率：35%
容积率：3.2
外立面：钻石切割设计，双银Low-E玻璃幕墙搭配铝板
大堂挑高：12米
电梯：16部专用电梯（高低分区每区6部客梯，另有两部消防电梯、两部停车场上大堂电梯）
空调系统：VAV变风量中央空调+新风系统，统一控制
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司（CBRE世邦魏理仕于2022年1月正式接受委托提供全权物业管理服务）
物业费：32元/平方米·月（含空调能耗）
竣工时间：2010年
建筑类型：塔楼
交付标准：精装修带家具/毛坯可选
项目采用12米挑高大堂，天然石材精装，商务气场十足。18部高速通力电梯（部分来源显示16部），梯速2.5米/秒，智能派梯系统有效保障垂直通行效率。项目配备双回路供电及5G千兆光纤，为企业数据安全与网络传输提供保障。地下智能车库配备24小时智能安防系统（人脸识别+IC卡）。项目已获得LEED金级绿色认证，节能低碳，有助于企业实现ESG目标。项目也获得WELL健康建筑认证。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉平安金融中心的租金均价在70-90元/平方米·月之间。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
经济型区间（38-60元/平方米·月） ：主要面向预算相对有限但对办公品质有要求的企业。典型房源如247平方米户型，租金约38元/平方米·月；400平方米户型，租金约60元/平方米·月。该区间房源适合对综合成本较为敏感的企业。
中端区间（60-80元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。该区间为大厦主流租金水平，涵盖大多数在租房源。
高品质区间（80-90元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，一线江景视野较好。部分精装修房源租金可达90元/平方米·月以上。
推荐房源
房源01
面积：247㎡
租金：38元/㎡·月
装修：精装修
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：流动车位包月900元/个，固定车位包月1200元/个
月成本参考：247㎡ × 38元/㎡·月 = 9,386元（租金）+ 7,904元（物业费）= 17,290元/月
房源02
面积：400㎡
租金：60元/㎡·月
装修：精装修
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：流动车位包月900元/个，固定车位包月1200元/个
月成本参考：400㎡ × 60元/㎡·月 = 24,000元（租金）+ 12,800元（物业费）= 36,800元/月
房源03
面积：600㎡
租金：面议
装修：精装修/毛坯可选
物业费：32元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：VAV中央空调，含在物业费中
停车费：流动车位包月900元/个，固定车位包月1200元/个
月成本参考：600㎡ × 32元/㎡·月 = 19,200元（物业费）+ 租金（具体面议）
周边项目对比
✅ 对比：武汉平安金融中心位于武汉天地商务集群核心，周边同区域写字楼项目众多，租金水平各有差异。
武汉天地写字楼（中山大道）：租金约85-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金略高于平安金融中心，物业费标准一致。
中信泰富大厦（中山大道1627号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。与平安金融中心同属武汉天地商务集群，隔路对望。租金略高于平安金融中心，物业费标准一致。
环球智慧中心（中山大道）：租金约70-100元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金区间与平安金融中心存在重叠，物业费标准一致。
企业天地1号（中山大道1505号）：租金约85-120元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金高于平安金融中心，物业费标准一致。
天悦外滩金融中心（三阳路8号）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金高于平安金融中心，物业费略低。
新长江国际中心（解放大道）：租金约85-100元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。租金高于平安金融中心，物业费略低。
从综合成本来看，武汉平安金融中心的租金70-90元/平方米·月在武汉天地商务集群中处于中等水平。物业费32元/平方米·月（含空调）在同区域甲级写字楼中属于常规标准。项目为武汉市首家获得LEED金级认证的办公楼，在绿色建筑认证方面具备先发优势。项目地处武汉天地商圈核心，商务配套成熟。
选址参考
对于考虑入驻武汉平安金融中心的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖100平方米至2,000平方米以上。标准层面积约1,987平方米，适合有整层或大面积租赁需求的企业。租金38-90元/平方米·月的宽幅区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——预算相对有限的企业可选择247平方米等经济型房源（约38元/平方米·月），对品质要求较高的企业可选择高区江景房源。
层高优势与空间利用：4.25米标准层高、2.75米净层高，在武汉甲级写字楼中具备一定竞争力。得房率70%，空间利用率较为合理。4.2米层高、净高2.8米，无柱开阔空间设计，通透敞亮。
交通通勤：地铁1号线、8号线黄浦路站无缝对接，距黄浦路站约453米。周边超过20条公交线路贯穿武汉三镇。15分钟车程可达汉口火车站，25分钟可达武汉站。员工通勤便利性较好。
办公环境与认证：VAV变风量中央空调配新风系统，独立控温、24小时可控。项目为武汉市首家获得LEED金级认证的办公楼，同时也是武汉首个获得LEED金级与WELL健康建筑双认证的超甲级写字楼。双银Low-E玻璃幕墙搭配铝板外立面，具备节能降噪功能。部分高层房源可享一线江景。
产业聚集效应：项目已吸引招商银行、招商局地产、大悦城、百胜、甲骨文、三菱日联银行、东亚银行、英国领事馆、京东、阿克苏诺贝尔等众多知名企业入驻。项目为湖北省首栋纳税超10亿元的楼宇。连续多年税收超过10亿元，2017年更达14亿元。楼内日常有2500人办公。同类型头部企业的聚集有助于形成产业生态与商务协同效应。
商务配套：项目紧邻武汉天地商圈，自带高端商业配套，涵盖星巴克、精品超市、健身中心等。毗邻武广、恒隆、K11、江汉路等顶级商圈。
武汉平安金融中心租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉平安金融中心的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区中山大道1628号。地处武汉天地商务集群核心，属于沿江商务区范围。
问2：武汉平安金融中心2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价在70-90元/平方米·月之间。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同，经济型房源约38-60元/平方米·月，中高端房源约60-90元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为32元/平方米·月（含空调能耗）。由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司提供物业管理服务，CBRE世邦魏理仕于2022年正式接受委托提供全权物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：地铁1号线、8号线黄浦路站无缝对接，距黄浦路站约453米、步行约8分钟可达。周边超过20条公交线路贯穿武汉三镇。15分钟车程可达汉口火车站，25分钟可达武汉站。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层面积约1,987平方米，标准层高4.25米，净高2.75米。地上35层、地下3层。
2026年8月7日
平安金融中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 平安金融中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
