深圳罗湖共享办公室租赁:深圳深城投中心1400元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

深城投中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深城投中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 深城投中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 深城投中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 深城投中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳罗湖共享办公室租赁：深圳深城投中心1400元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

一、深城投中心在哪？什么来头？

深城投中心在罗湖区滨河大道1011号。地处滨河大道首排，南临深圳河，与香港米埔湿地公园隔河相望，北接蔡屋围商圈。

这栋楼的前身是鹿丹大厦，由深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投集团）拆除重建。深城投集团成立于1982年，是深圳老牌国企。大厦2017年竣工，总建筑面积约51449平方米，建筑高度170米，共33层地上、3层地下。项目集5A甲级写字楼、共享办公、品牌商业、酒店式公寓于一体。

大厦由国际知名设计公司梁黄顾艺恒担纲设计。外观采用三层夹胶中空双银LOW-E玻璃幕墙，隔音达40分贝。11米挑高大堂配备纯天然进口石材。楼体造型寓意“双鹤立水”，北侧可以看到罗湖繁华的城市景观，南侧则可以看到深圳河全景及香港米铺山自然景观。

二、共享办公室什么价格？

深城投中心的共享办公空间由迈思（MAS）运营。迈思是深城投集团旗下的新办公运营品牌，首开空间位于大厦7楼。

共享工位起租价1400元/月。可租的独立办公室户型覆盖1人到25人不等，包括1人、5人、7人、8人、10人（带经理室套间）、11人、12人、15人、16人、18人、22人、23人、25人等。部分户型如16人外侧独立间，单价1890元/人·月，整租30240元/月。

需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。

三、租金里面都包什么？

迈思提供的是“拎包入驻”式服务。租金通常包含以下内容：

· 前台接待服务

· 物业管理费

· 办公家具

· 水费、电费

· 咖啡茶水

· 日常清洁

· 网络配置（电信、联通全覆盖）

· 打印复印

· 会议室使用

共享配套方面，7楼共享办公空间配备了旷视人脸识别系统、Bosch安防监控系统，以及挪威HAG人体工学椅和智能升降桌。前台区域配备了Haworth、Paulmann等世界级家具和灯具。另外还提供多功能厅、健身设备、新风系统等。

大厦采用日本三菱VRV中央空调，24小时独立控制，按流量计费，没有加班附加费。对于经常加班或者周末办公的团队来说，这个空调政策相当友好。

电梯方面，配备13部日本进口三菱电梯。

停车方面，大厦有150个车位。地下月卡1000元/个，空中停车场600元/个。物业费22元/㎡·月。

四、交通和周边配套怎么样？

深城投中心是地铁9号线鹿丹村站上盖物业。从鹿丹村站A1出口出来，步行大约196米就能到。1站可以换乘1号线和2号线大剧院站，3站直达福田CBD。

公交也很方便。鹿丹村站就在87米外，有8路、38路、73路、229路、337路、366路等多条线路。

开车的话，大厦扼守滨河大道东部龙头位置，5分钟直达罗湖口岸和火车站，15分钟到广深高速和皇岗口岸。

周边配套方面，深城投中心地处蔡屋围金融商圈核心。蔡屋围片区是目前深圳市银行、保险、证券、外资银行最密集的地区之一。附近有华润万象城、KKMALL等高端购物中心，以及瑞吉酒店、君悦酒店等高端商务酒店。吃饭、接待客户、商务宴请都很方便。

五、创业补贴怎么申请？

这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在深城投中心这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。

补贴标准是这样的：

大学生（普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：

· 在经认定的创业孵化载体内：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元

· 在认定载体外租用经营场地：每月最高650元

普通自主创业人员：

· 在认定载体内：第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元

· 在认定载体外：每月最高500元

补贴按季度发放，最长可以领3年。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。

申请需要满足哪些条件？

1. 初创企业在商事登记成立3年内

2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费满3个月以上

4. 初创企业正常经营，租赁场地用于经营活动

5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业

申请材料包括：

· 房屋租赁凭证（原件扫描上传）

· 租赁合同（原件扫描上传）

· 租金发票（需与租赁合同相关内容一致）

· 申请之日前3个月内的单位纳税证明

申请流程：

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内。申请人在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。系统将申请推送到企业注册地所在街道公共就业服务机构受理，受理完成后会有5个工作日的实地核查。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

另外需要留意的是，迈思商务中心可以满足注册公司需求（工位总数大于1个且租期大于12个月），支持租赁房产备案及租赁凭证办理。如果需要申请创业补贴，租用前要确认好能不能提供红本租赁凭证。

六、深城投中心适合谁？

从价格和配置来看，深城投中心的共享办公室比较适合这几类人群：

· 成长型团队：1400元/工位起的价格在罗湖属于中高端，适合有一定预算、对办公环境有要求的团队

· 科技、金融类企业：大厦地处蔡屋围金融商圈，硬件配置高，适合需要提升企业形象的专业服务机构

· 分公司或办事处：需要在罗湖核心地段有办公点，国企开发、甲级写字楼，品牌背书强

· 重视通勤效率的团队：9号线上盖，地铁无缝接驳，通勤非常方便

深城投中心2017年竣工，是罗湖目前在租的一手甲级写字楼。硬件条件新、配套完善、国企开发，办公品质有保障。

七、一些需要注意的地方

深城投中心共享工位起租价1400元/月，在罗湖共享办公市场中属于偏高的价位。如果预算比较紧张，可以考虑周边的其他选择。但如果对办公环境、品牌形象有要求，这个价格对应的是甲级写字楼的硬件和服务。

迈思商务中心的最短租期是12个月，支付方式押二付一。如果只需要短期过渡，12个月的租约可能会偏长。签约前要确认好自己的实际需求。

大厦位于滨河大道首排，早晚高峰期的交通压力比较大。如果主要依赖地铁通勤，9号线上盖非常方便；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。停车费方面，地下月卡1000元/个，也是一笔不小的开支。

深城投中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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