初创公司在杭州宸创大厦的3种入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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宸创大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宸创大厦统一热线（三端直连）
✅ 宸创大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宸创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宸创大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月02日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在杭州宸创大厦的3种入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
聊到在杭州拱墅区给初创公司找地方落脚，绕不开的一个项目就是宸创大厦。
这个项目在拱墅区舟山东路198号，南至舟山东路，西沿上塘路。由杭州拱宸股份经济合作社开发，杭州东宸商业管理有限公司提供物业服务。项目2019年竣工，总建筑面积约29600平方米，地上16层、地下2层。
交通方面，项目紧邻地铁5号线拱宸桥东站，步行大概200多米。周边还有33、151、160、198等多条公交线路。开车的话，上塘高架、留石高架、德胜快速路、秋石高架都能快速通达。配套方面，对面就是运河上街，盒马生鲜就在楼下。周边还有大悦城、水晶城等多个购物中心。
对于初创公司来说，这里提供了三种入驻方式：工位、共享办公室和独立空间。一个一个说。
工位：一个人也能开工
先讲最简单的——工位。
工位就是一张桌子、一把椅子、一个网络接口。拎台电脑就能开始干活。
宸创大厦提供从265平方米到840平方米不等的办公空间。得房率大概70%。具体来看——265平方米的户型，能放26到38个工位，月租大概2.1万元。275平方米的，月租大概2.17万元。551平方米的精装空间，能放50到60个工位，月租大概5.36万元。840平方米的，能放84到120个工位，月租大概7.66万元。
租金方面，项目整体挂牌价在2.6元到3.2元每平方米每天。物业费8+2元每平方米每月。付款方式一般押二付六。最短租期2年起。车位月租500到600元。
工位适合什么人？一个人单干的自由职业者、两三个人的微型团队、或者大公司在项目地设个临时办事点。好处是灵活，成本低，说撤就撤。不好的地方你也知道——没有隐私，打电话得找角落，开会得抢地方，快递到了得自己下去拿。
适合那些“先活下来再说”的团队。
共享办公室：有面子又不贵
共享办公室比工位上了一个台阶。
宸创大厦规划了精品办公区域（5到12层），主要面向中小文创企业和特色企业。大厦配备了员工餐厅，拥有270余个停车位。内部装修有毛坯、简单装修、精装修多种选择。
共享办公室本质上是一个完整的办公空间，有独立的门，关上门就是自己的世界。但你用的是公共的前台、公共的会议室、公共的茶水间。不用自己买打印机、不用自己装网络、不用自己请前台。全给你弄好了。
项目内的精装办公室，265平方米的户型月租2.1万元。550平方米精装的月租5.35万元。网络方面电信、联通、移动三网通。空调是分体空调，24小时开放、独立核算。电梯配了4部客梯和1部货梯。
共享办公室适合谁？10到30人左右的团队，比如做文创的、做电商的、做软件开发的、做设计的。你们需要自己的空间，但暂时不想操心行政、后勤这些事。另外，如果团队有融资需求，共享办公室比工位体面得多——至少投资人来了有个像样的会议室。
独立空间：自己的地盘自己做主
独立空间就是整层或者大面积办公区域。
宸创大厦的总部办公区域在13到16层，提供500到1000平方米的大开间自由分割。标准层高3.9米，室内3.75米。单层建面约1070平方米，可以根据需求分割。
具体房源方面——870平方米的空间可以分割使用。1100平方米的整层精装修房源也有挂牌。业态规划涵盖商业办公、配套餐饮、银行、培训机构等。
独立空间可以灵活布置——做总裁办公区、企业展厅、或者按自己的风格装修都行。整层或者大面积的话，还可以挂自己的招牌。
独立空间适合谁？已经跑通模式的团队、拿了融资的团队、或者对品牌形象有要求的公司。30人以上就可以考虑了。你可以在门口挂自己的招牌，可以按自己的节奏安排空间，可以决定几点关门。当然，成本也上去了。
怎么选？三个问题帮你判断
第一个问题：你现在几个人？
1到5个人，工位够了。5到30个人，共享办公室比较合适。30个人以上，可以考虑独立空间了。
第二个问题：你接下来一年要见多少客户和投资人？
如果基本不见，工位就行。如果每周都要见，共享办公室更体面。如果经常有十几个人来开会，独立空间最方便。
第三个问题：你愿意花多少精力在办公室的事情上？
什么都不想管，选工位或共享办公室。想有自己的风格、想挂自己的牌子、想按自己的方式布置，选独立空间。
宸创大厦本身在拱宸运河商务区核心位置。作为拱墅区甲级写字楼，项目已吸引多家优质科创企业入驻。周边配套成熟，对面就是运河上街盒马生鲜。
工位、共享办公室、独立空间，三种方案没有哪个绝对好，只有哪个更适合你现在的状态。想清楚自己要什么，选起来就不难。
宸创大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宸创大厦统一热线（三端直连）
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✅ 宸创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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