上海徐家汇中心:浦西新地标超甲级商务综合体
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徐家汇中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海徐家汇中心：浦西新地标超甲级商务综合体
一、项目概况
上海徐家汇中心（Shanghai ITC）位于上海市徐汇区虹桥路183号，地处徐家汇商圈核心地带。项目由香港新鸿基地产开发建设，是上海城区最大的在建项目之一。项目于2014年开工，2026年全面建设完成。
徐家汇中心实行“一次规划、分期实施”，整体由华山路地块、恭城路地块、宜山路地块及虹桥路主地块四个部分组成。其中华山路和恭城路地块已投入运营，宜山路地块约5万平方米于2024年6月竣工。虹桥路主地块总建筑面积逾70万平方米，是项目的核心组成部分。
项目总体量超过100万平方米，体量相当于“再造一个徐家汇”。项目涵盖超甲级办公楼、旗舰商业、高端酒店等多重业态，定位为一站式、多元化、功能集聚的“新型城市生活枢纽”。
二、地理位置与交通优势
徐家汇中心的地理位置是其核心竞争力之一。项目坐落于徐家汇商圈核心地带，东至天平路、西至广元西路、南至虹桥路、北至广元路和广元西路。
轨道交通方面，徐家汇中心为地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站上盖，三条轨交线在此交汇。项目在地下无缝衔接现有轨交网络，与地面公交站点连通。此外，多条人行天桥将连接周边的商场与街区，配合徐家汇“一环一线”天桥连廊体系建设。项目还设有非付费区通道，与港汇恒隆广场地下商场连接。
地面交通方面，项目接壤华山路、虹桥路、恭城路、广元西路等多条主要街道。周边公交线路密集，途经隧道二线、56路、342路、大桥六线、44路、93路、572路等数十条线路。项目地处徐家汇核心区域，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
徐家汇中心的办公部分由两栋超高层塔楼构成。
T1塔楼高220米，共42至43层，总建筑面积约11万平方米，单层面积约3000平方米。T1塔楼于2022年6月竣工投入运营，是虹桥路主地块首个落成的单体建筑。
T2塔楼高370米，共70层，建筑面积24万平方米，单层面积约3700平方米。T2塔楼于2023年1月实现核心筒封顶，2026年2月竣工备案，已取代320米高的北外滩白玉兰广场，成为“浦西第一高楼”。
两栋塔楼均以超甲级写字楼标准打造。此外，虹桥路地块还规划建设一座15层酒店（高80米，建筑面积约3万平方米）、7层商业裙房以及6层地下室。徐家汇中心四期总体可租售商业面积约28.5万平方米，办公面积约38.8万平方米，酒店面积约3.2万平方米。
四、设计理念与建筑特色
徐家汇中心由国际知名建筑事务所设计。T2塔楼建筑外立面由西萨佩裡事务所设计，独特的飞翼设计结合弧线立面，实现了无柱空间的效果。
项目整体贯彻“一体化设计”理念。两栋双子塔楼以简洁挺拔的线条搭配通透的玻璃幕墙设计，将成为徐家汇商圈乃至浦西天际线的新地标。
在建设过程中，项目团队将先进的BIM技术和独创的自动监控系统应用于工程建设之中。工程与运营中的地铁11号线车站为“零距离”，与9号线隧道最近距离仅10米。
项目已获得多项国际建筑设计奖项，包括2024年亚太房地产大奖综合建筑项目优胜奖、2024年BLT建筑设计奖综合体建筑优胜奖、2023年REARD全球地产设计大奖商业类铂金奖、2023年PropertyGuru亚洲不动产大奖年度综合体建筑设计项目优胜奖，以及2017年MIPIM Asia大奖最佳中国未来大型项目金奖。
五、配套设施与物业管理
徐家汇中心的商业配套是项目的重要组成部分。商业部分包括约28.5万平方米的可租售商业面积。7层商业裙房将打造超大体量商业综合体。项目整体商业定位为重奢商业。一期国贸汇One ITC商场已于2019年12月开业，商业面积达3.7万平方米。ITC整体将于2026年迎来分阶段开业。
酒店方面，上海徐家汇中心安达仕酒店（Andaz Shanghai ITC）于2026年第一季度开业。
停车方面，项目设置停车位约2900个。
物业管理由新鸿基地产旗下专业团队负责，提供国际标准的物业管理服务。
六、市场表现
徐家汇中心自投入运营以来，市场表现积极。T1塔楼目前已吸引优衣库、费森尤斯医疗、汇丰银行、全球医药巨头默沙东中国总部等国际知名企业入驻。T2塔楼竣工入市后，正与徐汇区共同开展全球招商。
在租赁价格方面，徐家汇中心写字楼租金具有市场竞争力，租金报价约为每平方米每天8至12元。物业费约为每平方米每月48元。出租面积从500至3200平方米不等。
徐家汇中心是徐家汇作为上海中央活动区、打造世界级商圈的标杆项目，将成为与南京西路、陆家嘴互补的上海西南角的商业地标。
徐家汇中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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