上海西岸艺岛:徐汇滨江的文化商务综合体
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西岸艺岛项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 西岸艺岛租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海西岸艺岛：徐汇滨江的文化商务综合体
项目概况
上海西岸艺岛（ART Tower）位于徐汇区龙耀路8号，地处上海西岸文化核心区。项目由上海西岸华券企业发展有限公司开发建设，于2020年10月正式启用。项目总建筑面积约9.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。
西岸艺岛由7栋围而不合、高度不一的建筑单体组成，建筑高度从8层至14层不等，最高高度为60米。项目定位为艺术品全产业综合体，是上海建设世界重要艺术品交易中心的核心载体地标。
建筑设计
西岸艺岛由荣获普利兹克建筑奖的日本建筑师妹岛和世与西泽立卫共同主持的SANAA建筑事务所设计。这是妹岛和世在中国的首个建筑作品，也是她在全球范围内设计的体量最大的建筑之一。
建筑采用SANAA事务所标志性的“穿透性”风格，通过玻璃幕墙获取自然光与空气。7栋子楼彼此相邻，形成相互倾斜的形态。外立面大量运用玻璃外墙和穿孔网格机翼百叶，使曲度不一的幕墙得以获取阳光和空气。整个建筑没有一根柱子是垂直方向的，最大倾斜角度超过83度，且朝向各不相同；幕墙上万块玻璃的大小和曲度各异，需要独家定制。项目采用“细柱薄梁”技术，柱子直径比常规“瘦”20至50公分，被业内人士用“穿过针眼的大象”来比喻其施工难度。
项目的目标是使人们从各个角度都能看到黄浦江景，实现“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”的愿景。
区位与交通
西岸艺岛地处徐汇滨江核心区域，紧邻黄浦江畔。项目周边汇聚了西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等世界级艺术机构。
轨道交通方面，项目距离地铁11号线云锦路站约461米、龙耀路站约507米，步行即可到达。规划中的23号线云锦路站直线距离约500米，未来将形成更加立体的通勤网络。
地面交通方面，项目紧邻龙腾大道、内环高架与卢浦大桥。通过龙耀路隧道、上中路隧道，约15分钟可达前滩国际商务区。30分钟车程可覆盖徐家汇、人民广场、陆家嘴三大核心CBD。距上海虹桥国际机场约20公里，浦东国际机场约45公里。
建筑与空间参数
西岸艺岛共13层。标准层高3米，净高2.8米。局部挑高区域达8米，配备无柱设计。
办公空间可根据企业需求灵活分割，标准层面积1500至2000平方米，可组合为80至1500平方米的自由单元。得房率约为70%至86%。
项目内部规划包含多个功能区域：设有2300平方米国际标准公共展厅、2000平方米独立艺术品周转存储区及2000平方米配套服务区。上海国际艺术品交易中心位于该建筑内。
绿色建筑方面，项目获得LEED铂金级认证及中国绿色建筑三星标准。采用LOW-E玻璃幕墙系统，新风过滤系统PM2.5净化效率达95%。项目拥有3000平方米屋顶花园及景观露台。
硬件配置
电梯系统方面，项目共设有15部电梯，其中客梯10部、货梯3部。空调系统采用VRV或VAV系统。空调开放时间为工作日8:00至18:00。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车位方面，项目设有约477至570个停车位。车位月租金为1200元，临时停车8元/小时。
租赁市场参考
西岸艺岛的租赁价格因面积、楼层、朝向等因素存在差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天4.4元至8元之间。具体来看，部分房源租金为5.5元/平方米·天，部分房源报价为4.4至6.5元/平方米·天，大面积房源可达8元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费为每月每平方米35至38元。交付标准为架空地板、乳胶漆墙面。项目支持企业注册。
产业生态
西岸艺岛定位为“聚合型”的艺术空间、“一站式”的交易服务和“全要素”的产业生态。上海国际艺术品交易中心整体迁入西岸艺岛，提供政策试点、流程申报及运营服务的“一站式”支持。中央美术学院教学实践基地——西岸科技与艺术创新实验室率先入驻。
项目参照国际艺术品交易聚集区先进案例建设，旨在吸引全球艺术品产业顶尖机构等优质资源落户。已引进富艺斯拍卖行、香格纳画廊等机构。项目与西岸智慧谷、西岸传媒港以及央视、阿里、腾讯等企业形成产业联动。在西岸“ART&AI”发展战略引领下，科技与艺术在此交汇。
2022年，阿里巴巴以约30亿元收购西岸艺岛，将其改造为阿里巴巴徐汇滨江园区X区。项目由7栋建筑围合而成，提供150至4000平方米的办公空间。
对于在徐汇滨江区域寻找高品质办公空间的企业而言，西岸艺岛提供了一个兼具文化资源、一线江景与产业集聚效应的选项。项目地处上海西岸文化核心区，周边美术馆与艺术机构密集；普利兹克奖得主设计的独特建筑形态与LEED铂金级绿色建筑标准在同类物业中具备显著差异化竞争力；以艺术品交易为核心的产业生态与阿里巴巴等头部企业的入驻，为入驻企业提供了独特的产业链协同价值。对于关注徐汇滨江写字楼及文化商务综合体租赁市场的企业决策者来说，西岸艺岛值得纳入办公选址的考察范围。
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