2026上海金航大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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金航大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金航大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金航大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金航大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金航大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海金航大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺商圈的性价比之选
金航大厦位于静安区万航渡路83号，地处静安寺商圈的核心区域。由上海静安城建配套发展公司开发，2005年竣工，总建筑面积约21578平方米，楼高21层。大厦由上海宏允物业管理有限公司运营。
交通上，紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行距离均在500米以内。周边覆盖南京西路永嘉路口等公交枢纽，通勤条件相当便利。大厦毗邻恒隆广场、招商银行静安寺支行等商业设施，周边聚集希尔顿酒店、华东医院等配套。
大厦采用现代时尚外观设计，办公室弧形落地窗，城市景观尽收眼底。配备智能安防系统和新风空调系统，提供精装办公空间及多功能会议室等配套。客梯3部、货梯1部。
目前入驻企业包括日立化成工业(上海)有限公司、凯旺创意展览咨询(北京)有限公司、上组国际货运代理(深圳)有限公司上海分公司等。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，金航大厦的办公室日租金整体在2.99元到6.3元/㎡·天的区间。平均租金约4.93元/㎡·天。可租面积从46㎡到258㎡灵活选择。不同面积、楼层、装修情况价格差异比较明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
46 | 2.99-6.3 | 0.42-0.88万元 | 精装，可容纳5-11个工位 |
57 | 约4.0 | 约0.69万元 | —— |
80 | 约4.6 | 约1.11万元 | —— |
82 | 3.6 | 0.90万元 | 精装，朝东 |
90 | 3.0 | 0.60万元 | 简装，9个工位 |
95 | 3.5 | 1.01万元 | 精装，西南朝向 |
95 | 3.5-5.2 | 1.01-1.50万元 | 中楼层 |
96 | 3.2 | 0.93万元 | 9个工位 |
105 | 4.2 | 1.34万元 | |
110 | 3.5 | 1.17万元 | —— |
120 | 约4.0 | 约1.46万元 | —— |
200 | 3.2 | 1.95万元 | 20楼电梯口 |
258 | 4.5 | 3.54万元 | 精装，西朝向 |
313 | 约4.0 | 约3.81万元 | —— |
470 | 4.3 | 6.14万元 | |
583 | 4.3 | 7.62万元 | 简单装修，中区 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
46-95㎡：小户型，单价跨度最大
小面积房源选择较多，价格差异也最明显。46㎡精装报价最低2.99块、最高6.3块——同样面积差了三块多。90㎡简装报价3块，月租仅5999元。95㎡精装西南朝向报价3.5块，月租约1.01万。82㎡精装朝东报价3.6块。
小户型在静安寺商圈比较抢手，46㎡月租4200元起，门槛极低。适合初创团队或需要静安核心区注册地址的公司。
105-200㎡：中等户型，单价3.2-4.2块
105㎡报价4.2块，月租1.34万。200㎡报价3.2块，月租1.95万。这个面积段的单价相对集中，月租从1.34万到1.95万，适合15到30人左右的团队。
258-583㎡：中大户型，单价4.3-4.5块
258㎡精装西朝向报价4.5块，月租3.54万。470㎡报价4.3块，月租6.14万。583㎡简单装修中区报价4.3块，月租7.62万。这个面积段的单价高度集中，都在4.3到4.5之间。月租从3.54万到7.62万，适合30到80人左右的团队。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，百度百科显示24元/㎡·月。行业网站显示24到26元/㎡·月（含空调费用）。也有房源显示26元/㎡·月。差异不大，看房时跟出租方确认一下就行。
停车费：地下61个车位。月租金1500元/位。时租10元/小时（80元/天封顶）。车位不算多，开车上班的话要提前考虑。
空调：新风空调系统。物业费含空调费用，不用额外付空调费。对预算控制比较友好。
电梯：客梯3部、货梯1部。
层高：净高2.5米。
四、周边租金对比
静安寺商圈，恒隆广场约10到12块，嘉里中心约12块。金航大厦3到6块的均价，比周边标杆项目便宜一半以上。
便宜主要来自两个原因：一是楼龄——2005年竣工，比周边恒隆、嘉里这些新楼老了十几年；二是体量——总建筑面积才2.1万平，属于中型写字楼。但地段是实打实的——静安寺地铁口步行5分钟内，三轨交汇。
跟同区域的环球世界大厦（3到5块）、恒森广场（3到5.5块）相比，金航大厦的价格处于同一水平。在静安寺商圈属于性价比选项——地段核心、价格实惠、配套齐全。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算极有限、1-5人办公或需要注册地址：46㎡或90㎡。46㎡月租4200元起，90㎡月租5999元。在静安寺地铁口这个地段门槛极低。
· 团队5-10人：82㎡或95㎡。82㎡月租9000元，95㎡月租约1.01万。95㎡精装西南朝向，采光不错。
· 团队10-20人：105㎡或200㎡。105㎡月租1.34万，200㎡月租1.95万。200㎡在20楼电梯口，户型方正采光好。
· 团队20-30人：258㎡。4.5块，月租3.54万。精装西朝向，空间规整。
· 团队30人以上：470㎡或583㎡。470㎡月租6.14万，583㎡月租7.62万。单价都是4.3块，面积越大总价越高，但人均成本更低。583㎡中区简单装修，可根据需求自行调整。
金航大厦2026年的租金，小户型2.99到6.3块，中大户型3.2到4.5块。整体来看，3到4块能在静安寺地铁口拿下一套办公楼——这个价格在静安寺商圈很有竞争力。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、楼层这些细节的要求。
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