深圳南山共享办公室租赁:深圳前海大厦880元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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前海大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、前海大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 前海大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 前海大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 前海大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳前海大厦880元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：前海管理局自营的总部大厦
前海大厦位于深圳市南山区前海深港合作区南山街道桂湾五路123号。项目由前海管理局及前海建投集团在粤港澳大湾区倾力打造、自主开发运营，是前海核心区的高品质总部大厦。
项目于2016年8月开工建设，2020年9月1、2栋塔楼竣工验收。规划建设三座塔楼，通过二层连廊系统连接为一个整体。1栋为146.65米超高层办公楼，2栋为99.75米高层办公楼。总建筑面积约11万平方米，地上22层，地下3层。
大厦由德国知名建筑师事务所GMP公司和中国建筑科学研究院联合设计。设计的核心理念在于城市空间互联、绿色低碳发展。项目获得LEED-CS金级认证和国家三星级绿色建筑认证。层高4.5米。12.8米层高典雅大堂，2.4米超宽幅玻璃幕墙。
物业由前海控股负责管理。车位地下3层，共405至1000个停车位，其中充电桩位202个以上。电梯配备客梯8部、货梯4部。网络支持联通、电信、移动三家运营商。前海大厦T2栋被选定为前海天然气贸易集聚区首期空间载体。
二、共享办公空间：深港创投为主力
前海大厦内部的共享办公空间，目前能查到的主要品牌是深港创投·前海大厦T2。
深港创投位于南山区前海桂湾四路197号，距离地铁5号线桂湾站仅223米。可租工位数为1至376个，提供8种户型在租。该联合办公空间号称“深圳唯一一个自带超级大花园的联合办公空间”。
服务方面，深港创投提供专人申请总部认定、企业税收减免、特殊人才补贴、专项扶持补贴等服务。每月举办一次企业间联谊沙龙，帮助入驻企业共享资源和人脉圈。实行一企一码，提供真实红本，单个工位可托管，配合银行税局拍照。
前海大厦内部也有服务式办公室可供选择，部分二房东或运营商在楼内拿了几层，改造成拎包入住的户型。2到8人间的办公室，面积通常在20到60平米不等。这类办公室最大的隐性福利是公司注册地址可以挂“前海大厦”，这个地址抬头在与金融、供应链类客户打交道时自带信任状。
周边区域也有其他共享办公选项可供参考。恒裕前海金融中心有BEEPLUS和雷格斯，前海嘉里中心有卓越，华海金融创新中心有IWG旗下的雷格斯和Spaces。
三、租金参考：880元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，前海大厦共享办公的租金有几个档次：
深港创投工位方面，有平台显示工位起价在880至1000元/工位/月之间。部分户型报价在1000至2000元/工位/月区间。9至12人的工位价格集中在2000至3000元/工位/月。15人以上的开放工位也在2000至3000元/工位/月。
独立办公室方面，超高层卡位出租约1500元/个。华润前海大厦另有3至15人间可供选择。以4人工位为例，实际使用面积约25平方米，配备独立储物柜和共享会议室使用权限。
传统写字楼租金方面，前海大厦T2栋11层05室的招租底价为110.5元/平方米/月。T2栋12层01室及13层01室的招租底价为112.7元/平方米/月。T2栋20层2002-01的招租底价为108元/平方米/月。T2栋21层至22层的招租底价为130元/平方米/月。传统写字楼单元标准层约1800至2200平米，可分割出150平米到一整层。
前海大厦的共享办公租金通常包含基础物业费、网络费和公共区域清洁服务，属于“一价全包”模式。而部分竞品需要额外支付会议设备使用费。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻前海大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
前海大厦作为前海管理局自主开发运营的总部大厦，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。此外，前海合作区针对港澳青创企业还有专项租金补贴政策。
五、交通与配套
前海大厦交通便利。前海综合交通枢纽距离项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线。距离地铁5号线桂湾站约223米。距离地铁1号线鲤鱼门站约100米。1、5、11号线前海湾换乘站也在附近。
公交方面，前海大厦公交站位于南山区，靠近滨海大道、桂湾五路、滨海隧道和金融街。南北两端设有公交车站及内部公交首末站。
商业配套方面，前海大厦带有约2万平方米品质慢生活圈街区式商业，包含地面街区式商业和地下集中商业。前海唯一大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套，汇集200余家国内外知名品牌。周边还有华润前海中心的商业综合体。
前海大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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