上海山金金融广场 _ 东外滩一线江景·18号线上盖·国企开发甲级现房,与陆家嘴对望的总部级商务地标
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山金金融广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、山金金融广场统一热线（三端直连）
✅ 山金金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 山金金融广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 山金金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海山金金融广场 | 东外滩一线江景·18号线上盖·国企开发甲级现房，与陆家嘴对望的总部级商务地标
一、基本信息
上海山金金融广场坐落于上海市杨浦区杨树浦路1198号，地处东外滩滨江核心地带。项目由世界500强国企山东黄金集团开发建设，2019年开发，2021年年底竣工，2022年7月正式交付。项目总建筑面积约11万平方米，由甲级办公楼、独栋办公及下沉式商业广场等组成。项目由保利酒店物业提供专业物业管理服务，物业费为31元/平方米/月。大厦配备停车位560至650个，车位月租金800元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海山金金融广场地处杨浦区东外滩滨江核心板块，东至兰州路，南至安浦路，西至丹东路，北至杨树浦路，处于上海市政府重点打造的杨浦滨江核心商务区内。项目与陆家嘴金融区、北外滩邮轮航运中心相衔接，商务能量辐射上海全域，是山东黄金集团在上海产业的重要集聚地和品牌展示重要窗口。
项目周边已形成头部企业集聚效应，哔哩哔哩、美团、爱奇艺总部聚集地近在咫尺。周边商业配套涵盖东方渔人码头、滨江国际广场、中企滨江智慧广场等大体量商业办公楼，形成了一定的经济规模效应。项目已入驻罗曼股份、中泰证券股份有限公司、中建三局集团有限公司、上海汇通船务有限责任公司等知名企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，山金金融广场的区位价值与一线江景优势均具有不可复制的核心竞争力。
三、交通动脉
山金金融广场坐拥地铁上盖的独特交通优势。步行约3至6分钟即达地铁18号线丹阳路站，距离仅约150至227米。同时临近地铁4号线杨树浦路站（约1664米）及地铁14号线昌邑路站（约1000米）。项目周边多条轨道交通线路覆盖，出行便捷。
自驾出行方面，项目紧邻江浦路隧道，开车3分钟可至；同时紧邻内环高架入口及杨浦大桥。周边立体交通网络四通八达。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，山金金融广场的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
山金金融广场以甲级写字楼标准与一线江景视野打造高品质商务空间。项目由11万方高品质城市综合体构成，融汇甲级办公、独栋办公、下沉式商业广场等于一体。其中C栋甲级办公楼地上15层，标准层面积约2000平方米。标准层高4.3米，装修后净高达3.2米。得房率高达70%至82%。
大厦采用全玻璃幕墙演绎现代建筑风格，外观大气美观。大堂挑高8米，尽显总部级商务气派。室内配备10厘米架空地板，交房标准为架空地板、墙面涂料、铝扣板吸顶灯。大厦配备客梯4至6部、货梯1至2部。空调采用VAV中央空调系统（部分资料显示为VRV中央空调系统），物业费含中央空调外机能耗。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三网。
项目鼎立于东外滩浦江一线，视野开阔，清晰可见陆家嘴、北外滩、杨浦大桥的绝美风景，尽享浦江两岸多重景观。项目配套员工食堂、7层配套员工健身房、25F顶层配套酒吧会客区、可预约会议大礼堂。下沉式商业广场提供丰富的商务配套。
五、最新在租房源
山金金融广场现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
180-300平方米 | 约3.8-5.9元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
300-600平方米 | 约4.5-5.7元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
600-1000平方米 | 约4.5-5.5元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
1000-2200平方米 | 约4.5-6.5元/㎡/天 | 31元/㎡/天 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小180平方米起，最大可至约2200平方米整层租赁。本楼盘在租面积约17065平方米。交付标准涵盖精装、简装、标准交付等多种选择。付款方式为押三付一，起租年限12至24个月起。部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 国企开发品质保障——世界500强国企山东黄金集团开发建设，2022年全新交付，品牌实力与品质保障双重背书。
▶ 一线江景不可复制——鼎立于东外滩浦江一线，视野开阔，清晰可见陆家嘴、北外滩、杨浦大桥的绝美风景，尽享浦江两岸多重景观。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行3-6分钟直达地铁18号线丹阳路站（仅150-227米），3分钟车程至江浦路隧道，紧邻内环高架入口及杨浦大桥。
▶ 头部企业集聚效应——哔哩哔哩、美团、爱奇艺总部聚集地近在咫尺，罗曼股份、中泰证券、中建三局等知名企业已入驻，产业生态成熟。
▶ 甲级品质硬件领先——甲级写字楼标准，4.3米层高、3.2米净高、70%-82%超高得房率，8米挑高大堂，全玻璃幕墙，VAV中央空调，迅达品牌电梯。
▶ 配套完善即刻入驻——员工食堂、健身房、顶层酒吧会客区、会议大礼堂、下沉式商业广场一应俱全，真正实现拎包入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.8-6.5元/㎡/天，对比东外滩商圈同品质写字楼（中交滨江广场约6.00元/㎡/天、中企滨江智慧广场约5.50元/㎡/天、东方渔人码头约4.50元/㎡/天、绿地汇方广场约4.30元/㎡/天），山金金融广场以极具竞争力的价格提供一线江景地铁上盖甲级办公体验，叠加国企开发与全新现房的双重稀缺价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——180平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/标准多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
山金金融广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、山金金融广场统一热线（三端直连）
✅ 山金金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 山金金融广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 山金金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
