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梧州楼市发布 2026-02-19 17:35:31

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成都万科汇智中心位于武侯区，是万科打造的5G智慧写字楼。！在成都南三环内侧，一座以“智慧办公”为内核的建筑群正悄然改变着区域商业格局——这就是万科汇智中心。在成都写字楼市场日益多元化的今天，万科汇智中心的价值…

成都万科汇智中心位于武侯区，是万科打造的5G智慧写字楼。项目以“科技+生态”为核心，配备智能安防、5G全覆盖、节能幕墙等系统，获LEED金级认证。周边商业配套成熟，交通便捷，毗邻地铁3号线。建筑融合现代美学与绿色理念，打造高效、舒适、环保的办公空间，成为成都智慧商务新地标。

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在成都南三环内侧，一座以“智慧办公”为内核的建筑群正悄然改变着区域商业格局——这就是万科汇智中心。作为万科在城南布局的重要商务载体，它既承载着企业对高效办公空间的期待，又融合了城市发展的前沿理念，成为不少企业选址时关注的焦点。

【区位优势：三环内的黄金节点】

万科汇智中心地处成都南三环与天府大道交汇的黄金区域，周边500米范围内覆盖地铁1号线、7号线及多条公交线路，形成“轨道+公交+慢行”的立体交通网络。从项目出发，15分钟可抵达成都南站，25分钟直达双流国际机场，对于频繁出差或需要跨区域协作的企业而言，这样的通勤效率具有明显吸引力。

项目所在的区域属于成都“中优”战略重点发展板块，周边聚集了大量科技企业、金融机构及创意产业园区。这种产业集群效应不仅降低了企业的沟通成本，更形成了人才、信息、资本的良性循环。对于寻求资源整合的企业来说，这里的区位价值远不止于地理位置本身。

【建筑美学：功能与美感的平衡】

走进万科汇智中心，首先映入眼帘的是其极具辨识度的玻璃幕墙立面。这种设计不仅提升了建筑的现代感，更通过双层Low-E玻璃实现了良好的隔热降噪效果。项目总建筑面积约12万平方米，由两栋甲级写字楼及配套商业组成，标准层面积从1000到1500平方米不等，可灵活分割满足不同规模企业的需求。

在内部空间设计上，项目采用了“去中心化”的布局理念。公共区域设置多个共享会议室、休闲茶水间及开放式洽谈区，既减少了企业单独设置这些功能的成本，又促进了跨团队、跨企业的非正式交流。这种设计背后，是对现代办公场景的深刻理解——高效协作往往发生在正式会议之外。

【配套服务：细节处的办公体验】

对于长期办公的企业而言，配套服务的完善程度直接影响着员工的幸福感与工作效率。万科汇智中心在这方面下足了功夫：地下三层智能停车场配备反向寻车系统，解决了大型写字楼“找车难”的痛点；24小时中央空调系统可根据企业需求独立控制温度，避免“一刀切”式管理带来的不适；而每层设置的智能快递柜、自动售货机等细节，则让办公生活更显便利。

项目还引入了专业物业管理团队，提供从基础保洁到设备维护的全流程服务。这种“软性支持”往往被企业忽视，却在日常运营中发挥着关键作用——毕竟，稳定的办公环境才是企业持续发展的基石。

【租赁市场：理性选择的价值洼地】

从租赁市场表现来看，万科汇智中心呈现出“稳中有升”的态势。目前项目主力租金区间为每月每平方米80至100元，在成都同等级写字楼中属于中等水平，但考虑到其区位、配套及建筑品质，性价比优势较为明显。

值得注意的是，项目对入驻企业类型有一定筛选倾向，更欢迎科技研发、创意设计、金融服务等符合区域产业定位的企业。这种筛选机制既保证了楼宇内企业的质量，也形成了良好的产业生态圈——对于企业而言，这种“邻居”的质量往往比单纯的租金优惠更重要。

【写在最后】

在成都写字楼市场日益多元化的今天，万科汇智中心的价值不仅在于其物理空间本身，更在于它如何通过空间设计、配套服务及产业定位，为企业创造超出预期的办公体验。这种体验无法用简单的数据衡量，却能在企业日常运营中悄然转化为效率与竞争力。对于正在寻找理想办公场所的企业来说，这里或许值得一次实地探访——毕竟，最适合的办公空间，从来都不是“标准答案”，而是能与企业需求完美契合的“专属方案”。