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梧州楼市发布 2026-02-19 18:45:07

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地处成都核心商圈，交通便捷，周边商业配套成熟，吸引众多企业入驻，是成都商务与消费的重要地标之一。这座总建筑面积约12万平方米的甲级写字楼，自2015年投入使用以来，凭借其优越的地理位置与完善的商务配套，持续吸…

成都中汇广场位于人民南路与新光华街交汇处，是集甲级写字楼、高端商业、精品酒店于一体的城市综合体。建筑外立面现代简约，内部空间布局灵活，配备智能办公系统。地处成都核心商圈，交通便捷，周边商业配套成熟，吸引众多企业入驻，是成都商务与消费的重要地标之一。

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在成都城南金融城核心区，中汇广场以28层双子塔造型成为区域地标之一。这座总建筑面积约12万平方米的甲级写字楼，自2015年投入使用以来，凭借其优越的地理位置与完善的商务配套，持续吸引着科技、金融、贸易等领域企业入驻，成为成都商业地产市场中备受关注的品质办公载体。

从区位价值看，项目地处天府大道与府城大道交汇处，距离地铁1号线高新站仅300米，步行5分钟可达。周边3公里范围内汇聚了成都SKP、银泰中心in99等高端商业综合体，以及成都市政务服务中心、交子公园等公共设施，形成了“15分钟商务生活圈”。对于需要频繁出差的企业而言，项目距离双流国际机场仅20分钟车程，距离成都东站15分钟车程，交通优势显著。

在建筑设计与空间规划上，中汇广场采用LOW-E玻璃幕墙外立面，标准层面积约2000平方米，层高4米，净层高2.8米，空间通透开阔。每层配备14部高速电梯，分高中低区运行，有效缓解高峰时段等待压力。中央空调系统采用VAV变风量技术，可根据不同区域需求智能调节温湿度，实现节能降耗。公共区域装修采用石材与金属材质搭配，大堂挑高12米，配备智能访客系统与24小时安保监控，营造安全高效的办公环境。

针对不同规模企业的需求，项目提供灵活租赁方案。从100平方米的初创企业办公空间到整层1500平方米的总部办公区，均可根据企业需求进行定制化装修。租赁价格方面，目前市场均价为85-110元/平方米/月，具体价格根据楼层、朝向及租赁年限有所浮动。物业管理费为22元/平方米/月，包含中央空调、公共区域清洁、安保等服务，由具备五星级物业资质的团队提供专业服务。

在配套服务方面，项目自带约5000平方米的商业裙楼，已入驻银行、便利店、员工餐厅、咖啡厅等生活配套。地下停车场配备1200个车位，采用智能寻车系统，有效解决商务区停车难题。周边3公里范围内还有多家星级酒店，如华尔道夫、万豪等，满足企业商务接待需求。

从市场表现看，中汇广场的出租率长期保持在90%以上，入驻企业涵盖世界500强企业区域总部、本土上市公司研发中心、专业服务机构等。其稳定的出租率背后，是项目运营方对市场需求的精准把握与持续的服务升级。例如，针对科技企业需求，项目在部分楼层增设了高密度网络接口与备用电源系统；针对金融企业需求，加强了数据中心的物理防护与网络隔离措施。

在绿色建筑方面，中汇广场已获得LEED金级认证，通过雨水回收系统、太阳能光伏板、节能照明系统等设施，实现年减排二氧化碳约2000吨。项目还定期举办企业沙龙、行业论坛等活动，促进入驻企业间的交流合作，形成良好的商务生态圈。

对于正在寻找优质办公空间的企业而言，中汇广场的优势不仅在于硬件配置，更在于其成熟的商务氛围与完善的产业链配套。项目周边聚集了大量同行业企业，形成了良好的产业集聚效应，有助于企业降低沟通成本，拓展业务合作机会。同时，项目所处的金融城板块，是成都市政府重点打造的金融产业集聚区，未来还将持续引入更多优质资源，提升区域整体价值。

在租赁决策过程中，企业需综合考虑自身发展阶段、预算规模、员工通勤需求等因素。中汇广场凭借其均衡的区位条件、优质的硬件配置与专业的物业服务，成为众多企业平衡成本与效率的理想选择。随着成都城市能级的不断提升，核心商务区的优质办公空间将持续保持稀缺性，提前布局的企业将获得更多发展先机。