2026年上海永丰国际广场办公室租金行情:各户型价格对比
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永丰国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永丰国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 永丰国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 永丰国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 永丰国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海永丰国际广场办公室租金行情：各户型价格对比
永丰国际广场在徐家汇商圈核心地段算是比较有辨识度的甲级写字楼。具体地址是徐汇区宛平南路88号，也有说法是98号——不同楼栋或入口对应不同门牌号，属于同一个项目。地处宛平南路和肇嘉浜路交界处的东北角，位于徐家汇的核心板块。
轨道交通是项目比较突出的优势——1号线、9号线、11号线徐家汇站步行大约8分钟。7号线、9号线肇嘉浜路站大约627米。周围有四条轨交线路围绕，步行十分钟均可抵达。
这个项目2015年到2016年竣工。开发商是上海广万置业有限公司。物业方面不同渠道说法不太一样——有的写上海广电物业经营管理有限公司，有的写上海柏泽房地产咨询有限公司。物业费多数渠道写33元/平/月。两幢办公楼总体量五万多平方，另有七千多方商业配套。整栋楼地上18层。标准层面积约1668平方米。层高2.7米。得房率约70%。客梯4部，货梯2部。车位300到750个不等。车位月租金1480到1800元。空调是中央空调。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年永丰国际广场在租房源不少，面积从92平到3000平都有。租金整体在3元到9元每平米每天这个区间浮动。不同渠道统计的数据有差异——有的显示3到7.5元每平每天，有的显示7.5到9元每平每天，有的显示7.2到9元每平每天。具体还得看房源所在的楼层、朝向、面积和房东性质（大房东、二房东还是小业主）。
小面积户型（92-200㎡）
这类户型在永丰国际广场选择比较多，灵活度也高。
92平米是能找到的最小面积。
120平米，3到7.5元每平每天。
121平米，7.2到9元每平每天，小业主标准交付出租。
126平米，有渠道显示可租。
153平米，8.5元每平每天，月租金约3.96万元。
155平米，5.0到7.5元每平每天，中等装修。
194平米，7.2到9元每平每天，大房东精装修出租。
195平米，6.5元每平每天，简装，月租金约3.86万元。
198平米，6.8元每平每天，精装，月租金约4.1万元。
200平米左右也有房源可租。
小面积的单价差异挺大。120平从3元跨度到7.5元——差了4.5元每平每天。同样是小户型，楼层、朝向和房东性质对价格的影响非常明显。155平5.0到7.5元，198平6.8元，153平8.5元——面积差不多，但单价能从5元跨度到8.5元。
中小面积（266-420㎡）
这个面积段房源相对多一些。
266平米，7.2到9元每平每天，二房东精装修出租。
279平米，7.2到9元每平每天，二房东精装修出租。
313平米，有渠道显示可租。
386平米，7.2到9元每平每天，二房东精装修出租。
420平米，7.2到9元每平每天，二房东精装修出租。
中小面积的价格相对统一，基本集中在7.2到9元这个区间。266平、279平、386平、420平都属于二房东精装修出租的房源——二房东通常会在原有基础上做精装修并配置家具，价格相对透明。
中等面积（581-619㎡）
581平米，7.2到9元每平每天，大房东精装修出租。
619平米，8元每平每天，遗留装修，月租金约14.86万元。
581平是大房东直租的精装修房源。619平报到8元，属于这个面积段里偏高的价位。大面积房源的价格波动和具体楼层、朝向关系很大。
大面积及整层（1045-3000㎡）
1045平米，8.3元每平每天，标准交付，中区。
1300平米，8元每平每天，月租金约31.63万元。
1668平米是标准层面积，也是整层可租面积。
1668平米，3.8元每平每天，豪华装修，月租金约19.28万元。
3000平米左右也有房源可租。
大面积的价格差异最大。1045平8.3元，1300平8.0元，但1668平整层反而只有3.8元——差了4.5元每平每天。折算到月租金，同样是一千六七百平的房源，价差能到二十万。1668平3.8元那套被称为“捡漏”房源，可能是整层大面积去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。但1045平和1300平的高价位说明，大面积里能看江或位置好的房源，单价依然能稳住。
联合办公与服务式办公室
永丰国际广场还提供联合办公和服务式办公室的选项。
熙照服务式办公室，3人间1300元/工位/月起。
按工位租赁，2500到2800元/工位/月。
120平服务式办公室，月租金约12000元。
这类产品适合初创团队、办事处、工作室等灵活办公需求。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
永丰国际广场整体租金在3元到9元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在6.5元到8.5元这个范围。也有个别渠道显示最低能到3元每平每天，最高能到9元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐家汇商圈这片，徐家汇中心大概6到12元，徐家汇国际大厦大概2.5到7.2元，徐汇苑大厦大概4.5到5.2元。永丰国际广场6.5到8.5元的主力价位在片区里属于中等偏上水平。考虑到它的2015到2016年竣工楼龄、徐家汇核心地段的地铁上盖交通条件、70%的得房率和甲级写字楼的硬件配置，这个价位在徐家汇商圈算合理。
入驻企业
目前已知的入驻企业包括安信中保科技、华谊兄弟点睛动画影业、徐家汇经济发展有限公司、阿鲁莎珠宝、北京供销大数据集团等。
租赁条件
付款方式有押三付一、押二付一等多种选择。最短租期多数要求12个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有精装、简装、标准交付、遗留装修等选择。
停车与配套
车位300到750个不等。车位月租金1480到1800元。大楼周边配套齐全，属于徐家汇商圈核心位置。1、9、11号线徐家汇站步行约8分钟，7、9号线肇嘉浜路站步行约627米。周边有927路、93路等多条公交线路汇聚。项目自身包含七千多方商业配套。徐家汇商圈聚集了众多高端购物中心、酒店和餐饮场所。
永丰国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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