上海中骏广场——虹桥商务区核心45万方总部集群,2.5元㎡天起租金性价比领跑大虹桥商务区

中骏广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中骏广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 中骏广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中骏广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中骏广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海中骏广场——虹桥商务区核心45万方总部集群，2.5元/㎡/天起租金性价比领跑大虹桥商务区

一、基本信息

上海中骏广场位于上海市闵行区申长路1588弄26号，地处虹桥商务区核心区。项目由中骏集团携手全球知名设计机构Aedas凯达环球规划设计，中骏置业斥资150亿打造，上海骏沃房地产开发有限公司开发建设。项目于2017年底竣工交付。

项目总建筑面积约45万平方米，涵盖28栋高品质写字楼及约3.2万平方米漫生活主题商业街区。绿化率高达30%，荣获国家级“绿色生态示范区”认证。物业管理由世邦泰和（上海）物业管理有限公司负责，物业费约33元/平方米/月。车位配置约1,387-1,500个，车位月租金约800-1,200元/个。

二、区位价值

上海中骏广场坐落于虹桥商务区核心区。虹桥商务区是上海“十二五”期间重点发展区域，依托虹桥综合交通枢纽与国家会展中心等重大功能性项目，承载上海国际贸易中心建设与长三角一体化发展战略。项目所在区域是国家级“绿色生态示范区” 。

项目毗邻虹桥交通枢纽（约2-3公里）和国家会展中心。作为中骏集团目前最具代表性的商业综合体项目，中骏广场总部集群已成为众多企业商务首选，被誉为“中国企业抢滩大虹桥、角逐世界的平台”。

商业配套方面，项目自带约3.2万平方米漫生活主题商业街区，涵盖餐饮、娱乐、休闲等业态。周边1-3公里内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型商业综合体。餐饮方面，海底捞、玖食月餐厅、西贝莜面村、三门小海鲜等近30家餐饮品牌集聚。银行方面，农村商业银行、工商银行、中国银行、上海银行、农业银行、建设银行等多家银行网点环绕。酒店方面，全季酒店、维也纳国际酒店、亚朵酒店、美村连锁酒店等星级及商务酒店环伺。

入驻企业方面，项目已吸引中国平安、华夏保险、唯品会、安踏、贵人鸟、永辉超市等世界500强及行业龙头企业入驻。此外，奥托立夫、永利叉车、永恒力、舒华体育等知名企业也已入驻。中国平安15亿签约入驻，世界500强企业聚集效应显著。

三、交通动脉

上海中骏广场享有轨道交通2号线、10号线、17号线的三轨交覆盖优势。项目距离地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站约1.9-2公里。2号线直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；10号线连接徐家汇、新天地等核心区域；17号线直达国家会展中心。未来嘉闵线、市域机场线、13号线西延伸等多条轨交线路将进一步完善区域交通网络。

公交方面，周边设有宁虹路申虹路（141路、虹桥商务区2路）、申长路迁虹路（189路区间、虹桥商务区1路） 等公交站，覆盖闵行、长宁等区域。

驾车出行同样便捷。项目紧邻虹桥综合交通枢纽，无缝对接长三角1小时交通圈。通过虹桥高铁站可抵达江浙沪1小时城市圈，通过虹桥国际机场可连接亚太及全球。项目所在区域拥有6大地铁线交汇的立体交通网络，为企业通勤、商务出行及全国化布局提供了极大便利。

四、产品解析

上海中骏广场定位为45万方国际商务集群，集5A甲级写字楼、企业总部独栋、长租公寓与约3.2万方漫生活主题商业街区于一体。项目涵盖14栋国际甲级写字楼（约150-400平方米，适合中小微企业）及16栋总部大楼（约2,700-3,600平方米，适合大型企业及区域总部）。

建筑参数：

· 竣工时间： 2017年底

· 总建筑面积： 约450,000平方米

· 建筑组成： 28栋高品质写字楼（14栋甲级写字楼+16栋总部独栋）

· 层数： 地上5-10层

· 标准层面积： 约2,000平方米

· 层高： 标准层高3-4.2米，净高2.8米

· 大堂： 9.2米挑高精装艺术大堂

· 进深： 14-15米

· 得房率： 约70%-75%

· 物业费： 约33元/平方米/月

· 电梯： 客梯3-4部、货梯1部

· 车位： 约1,387-1,500个

· 车位月租金： 约800-1,200元/个

· 空调系统： VAV中央空调

· 空调开放时间： 周一至周五8:00-18:30，周六日8:00-13:30

· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖

· 是否可注册： 需咨询

产品亮点：

项目由全球知名设计机构Aedas凯达环球规划设计。9.2米挑高精装艺术大堂彰显企业总部气度。约10.8米柱跨，空间方正灵活，可自由分割。下沉式采光庭院营造绿色生态办公环境。14-15米进深、约75%得房率，空间利用率突出。项目采用智慧创新办公群，设置办公网、物业数据网、无线覆盖网，智能照明系统几乎涵盖全建筑楼层。项目可整层、整栋租赁，标准层面积约2,000平方米，可灵活分割。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，中骏广场当前在租房源丰富，面积段覆盖84-3,000平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

84 | 4.50 | 1.15 | 精装 |

97 | 2.90 | 0.85 | — |

124 | 5.30-5.40 | 2.00-2.04 | 精装 |

136-155 | 5.00-5.70 | 2.07-2.69 | 精装 |

160 | 3.70 | 1.80 | 精装 |

180 | 2.80 | 1.53 | 豪华装修 |

200 | 1.50-2.50 | 0.91-1.52 | 精装 |

202 | 2.90-6.20 | 1.78-3.81 | 精装 |

212 | 3.50 | 2.25 | — |

241 | 4.00-5.10 | 2.93-3.74 | 精装 |

245 | 1.50-2.00 | 1.12-1.49 | — |

296 | 2.90 | 2.61 | — |

300 | 2.50 | 2.28 | 精装全配 |

343 | 5.00 | 5.21 | — |

350 | 2.00 | 2.13 | — |

364 | 3.00 | 3.32 | — |

408 | 4.60 | 5.72 | — |

462 | 2.20 | 3.09 | — |

480 | 5.00 | 7.20 | — |

500 | 1.70 | 2.55 | — |

643 | 5.00 | 9.78 | 标准交付 |

1,244 | 4.50 | 17.03 | — |

1,681.8 | 3.50 | 17.91 | 精装 |

2,151 | 4.50 | 29.44 | — |

3,000 | 2.00 | 18.25 | — |

本楼盘在租房源，最小面积84平方米，最大面积3,000平方米。租金区间1.50-6.20元/平方米/天。最低租金1.5元/平方米/天，最高租金6.2元/平方米/天。

另有总部独栋（建筑面积约2,700-3,700平方米/栋）可供整栋租赁。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，虹桥商务区价格优势明显

中骏广场租金区间1.50-6.20元/平方米/天。对比同区域虹桥商务区同类甲级写字楼产品——虹桥万科中心约5.0-6.5元/平方米/天、虹桥新地中心约6.0-7.5元/平方米/天——中骏广场以45万方总部集群的卓越品质，提供极具竞争力的租赁价格。以300平方米房源为例，中骏广场月租金约2.28-3.0万元，而板块内同类产品月租金普遍在4万元以上，价差显著。物业费33元/平方米/月，车位月租金800-1,200元/个，进一步降低企业运营成本。

2. 三轨交覆盖+紧邻虹桥枢纽，通勤效率无可比拟

项目坐拥轨道交通2号线、10号线、17号线三轨交汇，距离虹桥火车站站约1.9-2公里。无缝对接长三角1小时交通圈，紧邻虹桥综合交通枢纽与国家会展中心。未来嘉闵线、市域机场线等多条轨交线路将进一步完善区域交通网络。

3. 45万方总部集群+28栋高品质写字楼，规模优势显著

项目总建筑面积约45万平方米，涵盖28栋高品质写字楼。14栋国际甲级写字楼适合中小微企业，16栋总部大楼适合大型企业及区域总部。3.2万平方米漫生活主题商业街区。国家级“绿色生态示范区” 认证，为企业提供低密、生态、高效的国际化商务环境。

4. 国际大师设计+9.2米挑高大堂，超甲级品质保障

项目由全球知名设计机构Aedas凯达环球规划设计。9.2米挑高精装艺术大堂、约10.8米柱跨、14-15米进深、约75%得房率。智慧创新办公群，智能照明系统全覆盖。为企业提供国际一流的甲级办公体验。

5. 名企云集，产业集聚效应显著

项目已吸引中国平安、华夏保险、唯品会、安踏、贵人鸟、永辉超市等世界500强及行业龙头企业入驻。中国平安15亿签约入驻，世界500强企业聚集效应显著。入驻即享成熟的高端商务氛围与完备的产业生态。

6. 全业态闭环+完善配套，商务生活一体

项目自带3.2万平方米漫生活主题商业街区及4.3万平方米精睿空间。周边虹桥天地、龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型商业综合体环绕。约2,200平方米食代广场及约2,000平方米商务会所。“办公+商业+酒店+公寓”的全业态闭环，入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。

7. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从84平方米至3,000平方米全覆盖。标准层面积约2,000平方米，可整层、整栋租赁，也可灵活分割。总部独栋建筑面积约2,700-3,700平方米/栋。充分适配从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

中骏广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中骏广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 中骏广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中骏广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中骏广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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