广州寺右万科中心物业公司、服务标准与可租面积一览
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寺右万科中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、寺右万科中心统一热线（三端直连）
✅ 寺右万科中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 寺右万科中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 寺右万科中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州寺右万科中心物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：万物梁行与万科物业的双重体系
广州寺右万科中心的物业管理服务，在公开信息中存在两个紧密关联的主体。
万物梁行是多个信息源标注的实际物业管理服务商。万物梁行是万科物业与戴德梁行成立的合资公司，专注于商业物业及设施管理服务。小红书上有评价称其提供“IFM综合设施管理服务”。
万科物业管理有限公司是广州中原地产网等房产平台标注的物业公司。有信息描述其为“连续10年蝉联中国物业服务百强企业TOP1”。
这两个主体并非竞争关系，而是同一体系下的不同层面——万科物业管理有限公司是品牌层面的物业公司，万物梁行则是具体的商业物业管理服务执行方。项目由广州万科开发，万科物业/万物梁行提供全周期的物业管理服务。
项目位于广州市天河区临江大道1号，地处珠江新城CBD核心地段。项目由南北两栋塔楼组成：北塔高162.6米，共34层；南塔高133.2米，共26层。总建筑面积约12.83万至13万平方米。项目于2021年至2022年间竣工。
物业费方面，多个信息源显示为35元/月/平方米（含税6%，包含工作时间的空调供应）。也有个别信息源显示为27元/月/平方米。停车位共583个，月保费用为1800元/月/位。
二、服务标准：“V+SERVICES”三级服务体系与智慧运营
寺右万科中心的物业服务在硬件配置和服务体系方面形成了较为完整的标准。
服务体系方面。项目采用 “V+SERVICES”全程服务体系，通过基础服务标准化、专享服务定制化、尊贵服务专属化的三级架构，构建便捷、趣味、多元的办公生态。同时通过“V+ ACTIVITY”导入大型展览、讲座、观影等活动，打造高品质产业联盟、高校联盟、名企俱乐部联盟等圈层活动。
智慧运营方面。物业构建了智慧运营管理平台，利用智能运营中心、云城APP等实现数字化运维管理。采用智能照明系统、高效机房等节能技术，打造 “零碳数智楼宇” 。
硬件配置方面。大厦层高3.8米。空调为中央空调系统，开放时长为周一至周五8:00-18:00，周六半天。加班空调费用为整层570元/小时。网络方面支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商接入。电梯方面有信息显示为2部。
行业认证方面。项目于2022年荣获中国建筑行业工程质量最高荣誉奖鲁班奖。2023年荣获RICS“年度商业地产项目优秀奖”，2024年荣获“表现力指数·2024商办资产运营表现”奖。2025年3月，项目作为超甲级写字楼举办了广州市楼促会“羊城品楼”系列活动。
三、可租面积：155至4000平方米，覆盖多元需求
寺右万科中心的可租面积范围极广，从小型单元到整层大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，点点租平台显示项目共有22套可租房源，其中100-200平方米4套、200-300平方米6套、300-500平方米6套、500-1000平方米2套、1000平方米以上4套。
具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：
· 155.84平方米左右
· 207平方米左右
· 231.63平方米左右
· 339.26平方米左右
· 388.57平方米左右
· 484.36平方米左右
· 488.5平方米左右
· 745平方米左右
· 798.3平方米左右
· 1578.31平方米左右（全层）
· 2078至2082平方米左右（整层）
最大面积方面，有信息显示可提供4000平方米的办公空间。
租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。整体租金区间为160至228元/月/平方米。部分房源报价为180元/月/平方米、185元/月/平方米、190元/月/平方米。实用率约为69%至70%。
入驻企业方面，项目定位为 “湾区创新金融总部高地” ，引入了广州期货交易所等行业龙头，聚集了华泰期货总部、国家管网集团华南总部等众多金融及总部类企业，金融及总部类（1000平方米以上）企业占比超过70%。
四、市场口碑：硬件与服务受认可，个别投诉存在
关于寺右万科中心的市场口碑，公开渠道中的评价呈现出一定的差异。
正面评价集中在硬件和服务体系。项目被描述为“珠江新城超甲级写字楼”。小红书上有评价称其“服务与运营由万物梁行提供，秉持'客户为先'理念”。项目荣获鲁班奖等多项行业奖项。有用户评价“寺右万科中心是万科南方产城倾力打造的标杆项目”。项目北塔小户型年空置率低于3%，反映了较高的市场认可度。
争议方面。2025年10月，有用户在黑猫投诉平台反映，因物业在车位续费期前一天晚上8点后才提醒，导致错过交费时间三天，被额外收取372元临停费用。该投诉目前状态为“处理中”。
整体来看，寺右万科中心作为珠江新城核心区的超甲级写字楼，其硬件配置、智慧运营体系和万科物业/万物梁行的服务品牌在市场上具有较高的认可度。鲁班奖等多项行业奖项也印证了其建筑品质。但在具体的客户服务和收费沟通等执行层面，存在个别投诉记录。对于考虑在此选址的企业来说，建议在看房时实地考察公共区域的维护状况和智慧系统的实际运行情况，并与物业管理处直接确认具体的服务内容和收费标准。
寺右万科中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、寺右万科中心统一热线（三端直连）
✅ 寺右万科中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 寺右万科中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 寺右万科中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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