杭州中豪五星国际招商中心:钱江新城二期+地铁口现房商务办公
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中豪五星国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中豪五星国际统一热线（三端直连）
✅ 中豪五星国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中豪五星国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中豪五星国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中豪五星国际招商中心：钱江新城二期+地铁口现房商务办公
一、项目基本参数与楼宇简介
对于在钱江新城及周边区域寻找办公室的企业来说，中豪五星国际是近年来该板块内值得关注的项目之一。凭借中豪房产的品牌背书、地铁口的交通便利和现房交付的优势，它在城东方向的写字楼市场中占有一定的位置。我们从客观的项目数据入手。
区域、商圈、街道： 杭州市上城区钱江新城二期板块，彭埠街道
详细地址： 杭州市上城区同协路与艮山东路交叉口（中豪五星国际）
地铁线路与距离： 地铁1号线七堡站D出口步行约500米；地铁9号线六堡站距离约1.2公里
公交信息： 同协路艮山东路口站（公交309路、339路、523路等）；艮山东路同协路口站（公交100路、205路、309路等）
竣工时间： 2018年
层高： 标准层高3.9米，净高约2.7米
层数： 地上16层，地下2层
建筑面积： 写字楼部分约3.8万平方米
物业公司： 杭州中豪物业管理有限公司
物业费： 约7.5元/平方米/月（具体以租赁合同为准）
停车位： 地下停车位约260个，地面少量车位
停车费： 包月约500—700元/月，临停5元/小时（单日封顶40元）
空调类型： VRV多联机独立空调系统
空调费： 按实际用电量计量（独立电表），无额外加收
电梯数量： 写字楼区域配置4部客梯，1部货梯/消防梯
网络支持： 电信、联通、移动三网光纤入户
楼宇介绍： 杭州中豪五星国际位于上城区钱江新城二期板块，同协路与艮山东路交叉口，由中豪房产开发建设。项目由一栋16层写字楼及配套商业组成，2018年竣工交付，至今运营约8年。大楼采用现代风格玻璃幕墙设计，整体简洁明快。项目自带约8000平方米商业配套，涵盖便利店、图文快印、简餐咖啡、银行网点等业态，日常办公需求在楼内或周边基本可以解决。项目所处的钱江新城二期板块是杭州城市东扩的重点发展区域之一，近年来基础设施和城市界面持续改善。与钱江新城核心区相比，该板块的写字楼供应量相对有限，中豪五星国际是该区域内楼龄较新、配套较完善的项目之一。楼内入驻企业以贸易、科技和中小型专业服务公司为主，租户结构较为多元。
二、区位交通：地铁口的通勤效率与板块发展潜力
轨道交通的覆盖情况。 中豪五星国际距离地铁1号线七堡站D出口步行约500米，属于步行可达范围。1号线是杭州最早开通的地铁线路，贯穿萧山机场、火车东站、武林广场、西湖文化广场等核心节点，覆盖范围广。对于员工通勤来说，1号线覆盖了城东、市中心、滨江和萧山多个方向，线路的成熟度较高。距离项目约1.2公里的地铁9号线六堡站，连接钱江新城二期至临平方向，为员工提供了更多通勤选择。
地面交通与城市主干道。 项目紧邻同协路和艮山东路两条城市主干道。艮山东路是杭州东西向的快速路之一，向西连接艮山西路、环城北路，直达市中心；向东连接杭甬高速和绕城高速。同协路南北贯穿城东区域，连接笕桥、九堡等板块。项目距德胜快速路入口约2公里，距杭甬高速彭埠互通约3公里，对于需要频繁跨区域出行或往返火车东站、萧山机场的企业，地面交通的可达性较好。
板块定位与发展阶段。 中豪五星国际所处的钱江新城二期板块，是杭州市重点发展的区域之一。与钱江新城核心区（已高度成熟）相比，该板块的城市界面和商务氛围仍处于持续完善阶段——部分地块仍在开发建设中，周边的商业配套和城市景观需要一定时间才能完全呈现。对于选址企业来说，这意味着当前相对较低的租金成本和未来的板块发展潜力，但也意味着现阶段周边配套的丰富度不如核心区。
商务配套的现状。 项目自带约8000平方米商业配套，可满足日常办公的基础需求。周边1—2公里范围内，有部分社区型商业和沿街商铺，餐饮、超市等基本生活配套齐全。但大型商业综合体（如万象城、来福士等）仍需前往钱江新城核心区（距离约4—5公里），对于需要频繁进行高端商务接待的企业，这一距离需要通过驾车或地铁解决。
需要客观提及的实际体验。 同协路和艮山东路在早晚高峰期间车流量较大，尤其是艮山东路向西方向，拥堵明显。地铁1号线七堡站在早晚高峰的拥挤程度较高，建议预留足够时间。另外，项目周边部分地块仍在施工，城市界面的完整呈现还需要时间，建议实地感受周边环境后再做判断。
三、楼宇硬件与办公环境：现房交付的实际状态
建筑外观与公共区域。 中豪五星国际采用现代风格玻璃幕墙设计，整体简洁明快。2018年竣工，经过约8年的使用，外立面保持定期维护，整体整洁。大堂挑高适中，装修风格现代简约，以石材和金属材质为主，与钱江新城核心区同年代建成的写字楼风格接近。
层高与空间感。 标准层高3.9米、净高约2.7米，处于钱江新城写字楼的中等水平——高于三新大厦（3.6米）和中天国开大厦（3.7米），与世包国际中心（4.0米）接近，低于中天钱塘银座（4.2米）和中国人寿大厦（4.3米）。2.7米的净高在安装吊顶和架空地板后，能够满足标准办公需求，开放式工位区域的视觉空间感尚可。对于有特殊空间需求的企业，建议实地感受后再做判断。
VRV空调系统的灵活性。 中豪五星国际配备的是VRV多联机独立空调系统，这是本项目相对于钱江新城核心区多数采用集中式中央空调的写字楼的一个差异化优势。VRV系统的特点在于：每个办公单元可独立控制启停和温度设定，支持24小时全天候运行，按实际用电量计量（通过独立电表），无额外加收费用。对于经常加班的互联网、跨境电商和科技团队，这意味着晚上和周末加班不需要向物业申请延时空调或支付额外费用，成本可控、使用灵活。在杭州的气候条件下，夏冬两季的空调电费支出通常在使用VRV系统的楼宇中属于可预期的运营成本。
电梯配置。 4部客梯服务16层，每部服务的楼层数较少，高峰期候梯时间约2—3分钟。1部货梯可满足小型设备搬运和搬家需求。
物业管理与运营状态。 中豪五星国际由中豪房产自持物业（中豪物业管理）提供管理服务。2018年交付至今约8年，物业与楼宇设备已度过前期磨合阶段，运行状态平稳。作为自持物业项目，在公共区域维护和日常运营方面的稳定性具有一定保障。
网络基础设施。 三网光纤入户满足企业基础通信需求。VRV空调独立计费模式对网络设备部署没有额外限制，弱电机房的条件和管线路由需与物业确认。
四、租金与月度成本测算：城东板块对应的真实账单
根据点点租及行业主流平台2026年上半年的挂牌数据，杭州中豪五星国际的租金报价集中在2.0—2.6元/平方米/天区间（含税），具体因楼层、朝向、面积和装修状态而异。这个价格水平在钱江新城二期板块属于中等水平，与钱江新城核心区（万潮星汇3.0—3.8元/平方米/天、万银国际2.8—3.6元/平方米/天）相比有明显价格优势。
为了帮助选址团队算清真实月成本，我们选取一套标准房源进行月度成本拆解。
推荐房源参考：
· 房源号： 10-05单元
· 面积： 168平方米
· 租金： 2.3元/平方米/天（含税价）
· 装修： 精装修（含天花吊顶、LED灯盘、地毯、墙面乳胶漆，布局为1个开间工区+2间独立办公室+1间会议室）
· 物业费： 7.5元/平方米/月
· 水电费： 电费约0.8—1.0元/度（独立电表计量，含空调及照明办公设备），水费包含在物业费中
· 网络费： 企业宽带根据运营商及带宽不同，月费约800—3000元不等（参考移动100M企业宽带约800元/月，电信500M专线约3000元/月）
· 空调费： VRV系统按电费计量，无额外加收。以168平方米办公人数约14—16人计算，夏冬两季月均空调电费约600—1000元。按全年12个月均摊估算，月均约400元（实际夏冬月份约800元/月，春秋约100—200元/月）
· 停车费： 固定车位包月600元/月，非固定车位500元/月，临停5元/小时（单日封顶40元）
月度总成本试算（168平方米）：
· 租金：168 × 2.3 × 365 ÷ 12 ≈ 11,744元/月
· 物业费：168 × 7.5 = 1,260元/月
· 电费（含办公照明及设备，不含空调）：约 500元/月
· 空调电费（全年均摊）：约 400元/月（实际夏冬月份约800元/月，春秋约100—200元/月）
· 网络费（按100M企业宽带）：约 800元/月
· 停车费（按3个固定车位）：600 × 3 = 1,800元/月
合计月度成本约：16,504元/月（约98元/平方米/月）
与钱江新城板块的价格参照。 钱江新城核心区的中天国开大厦约127元/平方米/月，万潮星汇约141元/平方米/月，万象企业中心约158元/平方米/月。中豪五星国际约98元/平方米/月的综合成本，明显低于钱江新城核心区的绝大多数写字楼项目。价差对应的主要是区位差异——钱江新城二期与核心区在商务配套成熟度、城市界面和品牌认知度上的差距。
需要说明的是：以上价格为2026年上半年市场挂牌参考。中豪五星国际作为中豪自持物业项目，在签约条件方面有一定的协商空间，建议实地考察时获取书面报价并详细了解租赁条款。
五、适合什么样的团队？四类典型企业的匹配度分析
科技、AI与互联网公司（匹配度较高）。 VRV独立空调系统支持24小时运行，对于需要运行服务器设备或经常加班的研发团队是一个实际优势。地铁1号线覆盖城东、市中心、滨江多个方向，方便技术人才的招聘。租金和综合成本在城东板块中具有竞争力，对于中早期科技创业公司来说，成本结构较为友好。需要评估的因素是：钱江新城二期的科技产业集聚效应弱于滨江或未来科技城，但如果团队对产业协同的需求不高，中豪五星国际在成本和硬件方面的组合具有吸引力。
跨境电商与贸易公司（匹配度中等偏高）。 中豪五星国际所处的城东板块距离火车东站和萧山机场的交通时间均在可控范围内（地铁1号线直达机场和东站），对于有频繁差旅需求的贸易公司来说较为便利。艮山东路快速路连接杭甬高速，便于前往省内其他城市。但项目周边缺乏仓储和物流设施，有实体商品周转需求的电商团队需另行解决仓储问题。对于以线上运营为主的轻资产跨境团队，该项目的成本优势和交通便利性值得关注。
咨询、金融与专业服务（匹配度中等）。 VRV空调灵活性和较低的运营成本对专业服务公司有吸引力。但需要评估的是：钱江新城二期目前的商务氛围和高端配套丰富度与核心区存在差距，如果企业有高频次高规格的客户接待需求（如五星级酒店、高端餐饮等），需要前往钱江新城核心区（约4—5公里）。对于客户到访频次较低、以线上服务为主的咨询类公司，这一区位差异影响较小。
工作室与中小型创业团队（匹配度较高）。 中豪五星国际的可租面积从80平方米起，综合成本（约98元/平方米/月）在城东板块中处于合理区间，对于10—30人的工作室和早期创业团队提供了相对友好的入场条件。VRV独立空调意味着加班成本可控，地铁通达性也便于团队成员的日常通勤。建议实地考察周边环境和楼宇实际状态后评估匹配度。
六、决策参考：用一份检查表帮助团队快速判断
对于正在城东板块及周边选址的团队，建议用以下检查表对照自身需求：
建议优先考察中豪五星国际的情况：
· 公司从事科技、AI、互联网、跨境电商或贸易行业，对成本敏感
· 团队有经常性加班需求或需要24小时运行的服务器设备（VRV空调优势明显）
· 团队规模在10—60人之间，需要稳定的中长期办公空间
· 员工通勤以地铁1号线沿线为主（城东、市中心、滨江方向）
· 希望获得2018年交付的较新楼宇品质，但预算有限
· 商务接待和客户到访频次较低，对高端商业配套依赖度不高
· 认可钱江新城二期板块的发展潜力，愿意接受当前城市界面的不完善
· 对VRV独立空调的灵活性和成本可控性有明确需求
建议扩大考察范围的情况：
· 高频次高端商务接待是刚需——建议优先考虑钱江新城核心区
· 客户对办公地址的“核心区位”标签有明确要求——钱江新城核心区更合适
· 需要大面积仓储、物流中转空间——本项目以标准办公为主
· 团队规模在10人以下——建议优先考虑联合办公
· 对周边城市界面的成熟度有较高要求——建议实地感受后再做决定
· 科技产业集聚效应为主要考量因素——建议对比滨江或未来科技城板块
杭州中豪五星国际在钱江新城二期板块提供了一个性价比较高的办公选项。它的核心价值在于：2018年的较新楼宇品质、VRV独立空调带来的使用灵活性、地铁1号线的通勤便利性、以及明显低于钱江新城核心区的租金水平。对于科技、互联网和跨境电商类企业来说，VRV独立空调和成本可控这两个因素的组合，在实际运营中具有较大的实用价值。对于咨询、金融和专业服务类企业，则需要根据客户接待和品牌形象的实际需求，权衡钱江新城二期与核心区之间的区位差异。
中豪五星国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中豪五星国际统一热线（三端直连）
✅ 中豪五星国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 中豪五星国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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