上海徐汇乐业天地的项目分析报告及测评@租赁中心
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徐汇乐业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海乐业天地：漕河泾核心区的中式极简创意园区
一、项目概况
上海乐业天地位于上海市徐汇区田林路418号，地处漕河泾开发区核心区域。项目由上海乐叶投资管理有限公司开发建设，物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责运营管理。
乐业天地于2014年3月竣工。园区总建筑面积约23000平方米，由A、B、C、D四幢楼组成。建筑总层数多为5层，部分可达6层。
项目定位为总部办公、高新技术公司及互联网创业公司。园区以“古典与现代结合，汇聚艺术与文化精粹”为理念，致力于为入驻企业提供兼具审美价值与实用功能的办公空间。
二、地理位置与交通优势
乐业天地的地理位置是其核心优势之一。项目地处漕河泾开发区核心区域，属于上海徐汇区较为成熟的商务板块。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区，周边产业氛围浓厚。
轨道交通方面，乐业天地紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行距离约464米，步行约5至8分钟可达。同时，距离地铁12号线虹梅路站约672米。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要的考量因素。
地面交通方面，项目毗邻中环线，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，包括古美路田林路、古美路田州路、古美路宜山路、虹梅路宜山路等。可换乘的公交线路包括927路、131路、89路、700路、731路、548路、752路、867路等多条线路。项目地处漕河泾核心区域，公共交通网络完善。
三、设计特色与建筑参数
乐业天地在设计上具有鲜明的差异化特征。园区建设以中式极简风格为主，采用黑白色调，并融入竹林、草坪、青砖等元素，营造别具特色的创意氛围。园区内规划有约3000平方米的休闲区域与3500平方米的绿化空间。绿化空间涵盖草坪、树林、平台、小径等元素，体现了人与自然和谐共生的设计理念。
在建筑参数上，乐业天地具备高品质创意办公空间的标准。层高范围在3.2米至4.5米之间，相比传统办公楼2.8米左右的层高，提供了更为开阔的办公感受。得房率约70%，意味着租户能够获得较高的实际使用面积。
办公空间方面，乐业天地提供灵活的面积选择。可租面积从约40平方米至2000平方米不等。开间面积涵盖40平方米至500平方米的多种户型。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到中型企业的多样化需求。
电梯配置方面，园区配备2部三菱品牌客梯和1部货梯。网络接入方面支持电信、联通、铁通、移动等多家运营商。楼内采用分体空调系统，空调24小时开放，对于需要灵活安排办公时间的企业来说较为实用。
四、配套设施与物业管理
乐业天地的配套设施在漕河泾开发区内具备一定的竞争力。园区设有停车位，不同来源信息有所差异，约350至500个。车位月租金约为500元。
物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。物业费方面，不同来源信息有所差异，约12元至15元每平方米每月。专业的物业管理服务对于维持园区的日常运营品质具有基础性作用。
园区周边商业配套成熟。餐饮方面，周边有各类餐饮选择。金融服务方面，多家银行网点分布在周边。医疗和教育资源也较为丰富。园区地处漕河泾核心商圈，配套设施齐全，能够满足企业员工的日常办公和生活需求。
五、市场表现
在租赁价格方面，乐业天地的租金区间大致在每平方米每天2.8元至4元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。
乐业天地自2014年竣工以来，在漕河泾开发区创意园市场中保持了较为稳定的运营状态。对于在徐汇区漕河泾开发区寻求高品质创意办公空间的企业来说，乐业天地在区位条件、交通便利性、中式极简设计风格和综合配套方面具备一定的市场竞争力。项目灵活的户型分割和独特的园区氛围，对高新技术、互联网创业、总部办公等类型的企业均具有一定的吸引力。
徐汇乐业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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