2026年上海尚品都汇(IBP尚品都汇)办公室租金行情:各户型价格对比

尚品都汇项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、尚品都汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 尚品都汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 尚品都汇租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 尚品都汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海尚品都汇（IBP尚品都汇）办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

尚品都汇（又称IBP尚品都汇）位于上海市长宁区通协路268号（部分渠道显示为通协路258号），地处虹桥临空经济园区核心位置。项目由上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司开发建设，2014年11月竣工。

项目总建筑面积约90604.2平方米，其中地上56030.5平方米，地下34573.7平方米。地上8层，地下2层。层高方面，净高2.9米。得房率约70%。

物业公司为上海瑞创物业管理有限公司（另有渠道显示为上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司），物业费21元/平方米·月。电梯配置为客梯7部、货梯1部。车位约565个，车位月租金600元。空调为VRV空调系统，租户可自行控制。网络覆盖电信、联通、移动。

项目定位为集酒店、精致办公、会展中心及商业板块于一体的城市综合体。建筑层高4.25米，配备10厘米架空地板、大金VRV中央空调及独立新风系统。

整体租金水平

2026年尚品都汇的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异，主要与楼层、面积、装修标准和具体租赁条件相关。

从整体区间来看，搜楼选址平台显示在租房源平均租金4.71元/平方米·天，最低4.2元，最高4.9元。乐租办公平台显示本楼盘租金最低3.37元、最高4.47元/平方米·天。另有综合渠道显示租金约3至4.5元/平方米·天。虹桥写字楼出租平台显示租金报价4.1至4.3元/平方米·天。汇租选址平台显示最低3.43元、最高4.31元/平方米·天。点点租平台显示大厦均价3.1元/平方米·天。办办网平台显示有500平方米房源报价2.00元/平方米·天。

具体房源方面，518平方米精装房源报价3.80元/平方米·天；300平方米简装房源报价3.2元/平方米·天；225平方米标准交付房源报价3元/平方米·天；411.22平方米标准交付房源报价3元/平方米·天。

综合来看，2026年尚品都汇的主流租金区间可以概括为3.0元—5.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在90元到150元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、大面积或简装户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。部分特价房源可低至2.00元/平方米·天。

各户型面积段价格对比

尚品都汇可租面积从约115平方米到2000平方米不等。搜楼选址平台显示本楼盘在租面积7623平方米，最小面积143平方米，最大面积517平方米。乐租办公平台显示在租面积最小144平方米，最大441平方米。可出租面积包括124、253、316、405、526、628、823、1062、1386、1635平方米等多种规格。

小面积户型（143-300㎡）

143平方米为搜楼选址平台显示的最小可租面积。218平方米精装房源，报价4.06元/平方米·天，月租金约2.69万元。223平方米简装房源，报价4.16元/平方米·天，月租金约2.82万元。225平方米标准交付房源，报价3.00元/平方米·天，月租金约2.1万元。228平方米精装房源，报价3.96元/平方米·天，月租金约2.75万元。

245.56平方米中楼层简装朝南房源，月租金2.4万元。248平方米房源，报价4.60元/平方米·天，月租金约3.46万元。250平方米精装全配房源，报价3.7元/平方米·天。261.5平方米低楼层精装朝东房源，月租金2.63万元。278平方米标准装修房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约4.06万元。280平方米精装房源（5个隔断，70%得房率）有在租。283平方米标准装修房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约4.13万元。289平方米标准装修房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约4.22万元。

295平方米精装房源，报价4.0元/平方米·天。296.57平方米低楼层简装朝东房源，月租金2.71万元。298平方米标准装修房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约4.35万元。298平方米高区简装房源，报价4.0元/平方米·天。299平方米标准装修房源，报价4.60元/平方米·天，月租金约4.18万元。300平方米简装房源，报价3.2元/平方米·天，月租金5999元（此价格可能为录入错误，实际月租金应在2.88万元左右）。

中等面积户型（328-441㎡）

328平方米遗留装修朝南房源，报价4.3元/平方米·天，月租金约4.23万元。350平方米低楼层简装朝东房源，月租金3.2万元。356平方米精装房源，报价4.06元/平方米·天，月租金约4.40万元。365平方米精装房源，报价3.5元/平方米·天，月租金约3.89万元。

386平方米房源，报价3.00元/平方米·天，月租金约3.52万元。420平方米精装房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约6.13万元。420平方米精装房源，报价4.5元/平方米·天。429平方米标准装修房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约6.26万元。429平方米豪华装修房源，报价4.50元/平方米·天，月租金约5.87万元。429平方米简装房源，报价4.5元/平方米·天。429.11平方米中楼层简装朝东房源，月租金3.92万元。436平方米标准装修房源，报价4.90元/平方米·天，月租金约6.5万元。441平方米精装房源，报价3.57至3.58元/平方米·天，月租金约4.79至4.80万元。

较大面积户型（500-518㎡）

500平方米房源，报价2.00元/平方米·天，月租金约3.04万元。517平方米简装房源，报价4.80元/平方米·天，月租金约7.55万元。517.74平方米遗留装修朝南房源，报价4.9元/平方米·天，月租金约7.61万元。518平方米精装高区房源，报价3.80元/平方米·天，月租金约5.99万元。

大面积及整层户型（600㎡以上）

项目支持面积115至2000平方米的灵活选择。可出租面积包括628、823、1062、1386、1635平方米等多种规格。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 楼层/备注 |

---|---|---|---|

143 | — | — | 最小可租面积 |

218 | 4.06 | 2.69万元 | 精装 |

223 | 4.16 | 2.82万元 | 简装 |

225 | 3.00 | 2.10万元 | 标准交付 |

228 | 3.96 | 2.75万元 | 精装 |

245.56 | — | 2.40万元 | 中楼层简装朝南 |

248 | 4.60 | 3.46万元 | |

250 | 3.70 | — | 精装全配 |

261.5 | — | 2.63万元 | 低楼层精装朝东 |

278 | 4.80 | 4.06万元 | 标准装修 |

280 | — | — | 精装，5隔断 |

283 | 4.80 | 4.13万元 | 标准装修 |

289 | 4.80 | 4.22万元 | 标准装修 |

295 | 4.00 | — | 精装 |

296.57 | — | 2.71万元 | 低楼层简装朝东 |

298 | 4.00-4.80 | 4.35万元 | 精装/简装 |

299 | 4.60 | 4.18万元 | 标准装修 |

300 | 3.20 | 5,999元 | 简装（价格存疑） |

328 | 4.30 | 4.23万元 | 遗留装修朝南 |

350 | — | 3.20万元 | 低楼层简装朝东 |

356 | 4.06 | 4.40万元 | 精装 |

365 | 3.50 | 3.89万元 | 精装 |

386 | 3.00 | 3.52万元 | |

420 | 4.50-4.80 | 6.13万元 | 精装 |

429 | 4.50-4.80 | 5.87-6.26万元 | 标准/豪华/简装 |

429.11 | — | 3.92万元 | 中楼层简装朝东 |

436 | 4.90 | 6.50万元 | 标准装修 |

441 | 3.57-3.58 | 4.79-4.80万元 | 精装 |

500 | 2.00 | 3.04万元 | |

517 | 4.80 | 7.55万元 | 简装 |

517.74 | 4.90 | 7.61万元 | 遗留装修朝南 |

518 | 3.80 | 5.99万元 | 高区精装 |

交通与周边配套

尚品都汇地处虹桥临空经济园区核心，交通优势较为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线淞虹路站约800至986米，步行约10分钟可达。园区提供IBP循环班车无缝接驳。乘坐地铁2号线1站可达虹桥机场，2站直达虹桥火车站。至虹桥高铁站约10至15分钟车程。周边还有多条公交线路汇聚。

商业配套方面，项目本身为城市综合体，融合了酒店、精致办公、会展中心及多样商业板块。星巴克、真功夫、老乡鸡等品牌已入驻。配套涵盖商务餐饮、咖啡厅、银行、健身及屋顶空中花园等功能。此外还设有会议中心、公共洽谈区、五星级公寓式酒店。

产业生态方面，IBP园区已吸引20余家世界500强企业入驻，包括劳力士、联邦快递、立顿等。

入驻企业

目前已入驻尚品都汇的企业包括江森自控、米其林、丹纳赫等。此外还有沐高网络、寰擎信息、如东信息、易医健康、科钻贸易、壹杯加咖啡、佰万仓网络、金隅三明建材、去动网络、美问信息等企业。以及上海番贝颛金融信息服务有限公司、上海易念信息科技有限公司、上海联商供应链管理有限公司等。

尚品都汇项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、尚品都汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 尚品都汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 尚品都汇租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 尚品都汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!