深圳上塘商业大厦招商中心:龙华中心区+精装小面积办公
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上塘商业大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上塘商业大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 上塘商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 上塘商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 上塘商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳上塘商业大厦招商中心：龙华中心区+精装小面积办公
区域、商圈、街道：龙华区、龙华中心区、民治街道上芬社区
详细地址：深圳市龙华区龙峰一路305号（工业西路与电站路交汇处）
地铁线路与距离：距离地铁4号线龙华站约1,185米，步行约20分钟；距离地铁4号线龙胜站约1,421米，步行约24分钟；距离地铁6号线上塘北站约数百米
公交信息：周边设有多处公交站点，包括上塘路口、优品建筑、广西工业区、建大轮胎等；途经公交线路有M537路、B915路、M212路、M340路、312路、336路、E1路、M222路、M262路、M269路、M310路、M372路、M378路、B692路、B648路、M214路等
竣工时间：约2005年
层高：标准层4米
层数：地上7层；部分信息源显示为8层
建筑面积：总建筑面积约15,000平方米
物业公司：深圳市展滔物业管理有限公司
物业费：5元/平方米·月
停车位：共约120-250个（含地上和地下）；部分信息源显示为150个；地下车位约200个、地上约50个
停车费：300元/月；临时停车首小时5元，往后每1小时5元，封顶25元/天
空调类型：独立控制中央空调（分体式空调），24小时开放
空调费：无额外空调费用
电梯数量：2台日立品牌客梯
网络支持：电信、移动、联通光纤全覆盖
楼宇介绍：
深圳上塘商业大厦位于深圳市龙华区龙峰一路305号，工业西路与电站路交汇处。项目由深圳市展滔实业发展有限公司开发，物业由深圳市展滔物业管理有限公司负责管理。大厦总高7层，总建筑面积约15,000平方米。
大厦标准层高4米，空间开阔。配置2台日立品牌客梯。停车位约120个，月租金300元。物业管理费5元/平方米·月。空调系统为独立控制中央空调，24小时开放，无额外空调费用。网络支持电信、移动、联通光纤全覆盖。
大厦地处龙华核心生活区，周边配套齐全。每层配备空中花园和员工休闲区。项目提供白领餐厅工作餐及西餐会客接待服务。大厦配备24小时保安巡逻和智能安防系统。已入驻企业包括中国建筑三局、中国人寿财险、深圳市财政局下属单位深圳会计学院、广东电信南方设计院等。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，上塘商业大厦提供多种面积段的选择，租金单价集中在45-83元/平方米·月的区间。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：130㎡ 简装修
面积：130平方米
租金：70元/㎡·月
装修：简装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：无额外费用（24小时独立控制）
停车费：300元/月/位
月租金：130㎡ × 70元/㎡·月 = 9,100元
月物业费：130㎡ × 5元/㎡·月 = 650元
房源02：372㎡ 毛坯
面积：372平方米
租金：55元/㎡·月
装修：毛坯
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：无额外费用（24小时独立控制）
停车费：300元/月/位
月租金：372㎡ × 55元/㎡·月 = 20,460元
月物业费：372㎡ × 5元/㎡·月 = 1,860元
房源03：98㎡ 精装修
面积：98平方米
租金：约60-70元/㎡·月（具体面议）
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：无额外费用（24小时独立控制）
停车费：300元/月/位
月租金：98㎡ × 65元/㎡·月（估算中间值）= 6,370元
月物业费：98㎡ × 5元/㎡·月 = 490元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
上塘商业大厦标准层高4米，空间开阔，采光良好。独立控制中央空调24小时开放、无额外空调费用，对于需要加班或服务器散热的科技团队较为实用。网络支持电信、移动、联通三家运营商光纤全覆盖。大厦提供98-2,000平方米多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。周边餐饮、银行、购物、休闲配套齐全，员工日常需求可一站式满足。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华核心生活区，周边配套齐全。已入驻企业包括中国人寿财险等金融机构，区域金融商务氛围有一定基础。物业管理费5元/平方米·月，在区域内处于较低水平。空调24小时独立控制、无额外费用，运营成本可控。每层配备空中花园和员工休闲区，可供客户商务洽谈使用。大厦配备24小时保安巡逻和智能安防系统。
跨境电商、工作室
上塘商业大厦提供98-2,000平方米的多种面积选择，对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，98-130平方米的中小面积户型较为合适。租金单价45-83元/平方米·月的区间，在龙华中心片区具有一定竞争力。项目提供精装修交付，免费提供电子门禁、前台形象墙、公司名牌、隔间装修（经理室、财务室、会议室等），企业可拎包入驻。每层配备空中花园，可作为员工休闲空间。
交通与通勤评估
上塘商业大厦位于龙华区龙峰一路305号，工业西路与电站路交汇处。距离地铁4号线龙华站约1,185米，步行约20分钟；距离地铁4号线龙胜站约1,421米，步行约24分钟；距离地铁6号线上塘北站约数百米。周边设有多处公交站点，包括上塘路口、优品建筑、广西工业区、建大轮胎等，途经公交线路超过15条。
需要说明的是，项目距已开通的地铁站点均有一定距离，员工通勤主要依赖公交接驳或步行至地铁站。建议选址团队在评估时，充分考虑团队员工的通勤方式和时间成本。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，上塘商业大厦的租金单价集中在45-83元/平方米·月的区间。物业管理费统一为5元/平方米·月。停车费300元/月。空调24小时独立控制，无额外空调费用。相比龙华中心区其他写字楼项目，上塘商业大厦的物业管理费处于较低水平。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼层高4米。电梯为2台日立品牌客梯。独立控制中央空调24小时开放、无额外费用。停车位约120-250个，月租金300元。物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司，物业管理费5元/平方米·月。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、精装交付和灵活面积选择的团队，上塘商业大厦值得优先考察。项目在层高（4米）、物业费（5元/平方米·月）、空调（24小时独立控制、无额外费用）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价45-83元/平方米·月的区间，在龙华中心片区具备一定的成本竞争力。项目提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。精装修交付标准包含电子门禁、前台形象墙、公司名牌、隔间装修等，企业可实现拎包入驻。
2026年7月26日
上塘商业大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上塘商业大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 上塘商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 上塘商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 上塘商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
